Itälahdenkatu 1 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
1h+pk+vh+p
227 500 € (7 109,38 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Tia Silván, KED, KiLAT, SKVL - [A] Laatukoulutettu asuntomyyjä
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vanhasta tuli uusi!
Asunto Oy kävi lävitse hurjan korjausurakan jonka seurauksena vuonna 1972 käyttöön otettu talo peruskorjattiin lähes kokonaan ja vastaa nyt melkein uutta.
Ihana yksiö päättyvän tien varrella lähellä merta, uimarantaa, rantakallioita ja ulkoilumaastoa. Asunnon toiminnallinen pohja ja todella tilava, lasitettu parveke luovat avaran kokonaisuuden, jossa tulet varmasti viihtymään. Ikkunallisessa keittiössä on tilaa ruuanlaitolle ja kaappitilaa on ruhtinaallisesti.
Myös taloyhtiön saunaosasto uusittiin ja se on nyt kun pienestä kylpylästä, jossa saunomisen jälkeen jäähdyttely terassilla kruunaa kokemuksen.
Tervetuloa ihastumaan.
Esittelyt ja myynti: Tia Silván, [email protected], 041 537 6075Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itälahdenkatu 1 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 227 500 €
- Myyntihinta
- 177 299,86 €
- Velkaosuus
- 50 200,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150,40 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 224 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 374,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitukselle on annettu valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 109,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 80 €/kk ja yksittäistalli 100 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen keittokomero, joka uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä 2018/2019 osakasmuutostyönä. Puustellin keittiö, Välitilassa himmeä sileä laatta, Sansgrohe, Talis S2 Valiarc -hana ja -sekoittaja. Varustus: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uusittu vuonna 2018 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinälaatta: matta luonnonvalkoinen, Lattialaatta: Antacite matta 10x10. Varustus: Peilikaappi IDO Reflect 550x600, allaskaappi Dansani Mido 60, pesuallas Cappella lev. 63, allashana Hansgrohe, Talis 80 Bidette, suihkuseinä Vetro 513, suihkusetti Hansgrohe Croma 100, Vario Ecosmart 0,65, pyyhekuivain Rej Design, Tango BTH. Pesukoneliitäntä.
- Olohuone
- Erittäin valoisa huone, josta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Eteisen kaapisto erottelee huoneesta tilan alkoville. Alkovin kohdalla katossa tummentuma. Seinät ja katto maalattu valkoisiksi. Lattialla laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen, pusitomainen katunäkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisestä käynti isoon vaatehuoneeseen. Linjasaneerauksen lopputarkastuksessa jäänyt huomiotta vaatehuoneen ja kylpyhuoneen välisen seinän paikkauksen viimeistely. Seinissä myös muutama pystyhalkeama. Näiden korjaus jää uuden omistajan hoidettavaksi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalatut seinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneessa tumma laminaattilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien varrella noin 50 metrin päästä uimarannasta, Särkiniemen ja Veijarivuoren puiston kesämaja-alueesta, ihanista lenkki- ja kävelyreiteistä sekä rantakallioista. Bussipysäkille matkaa noin 250 metriä. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa, mutta asunto ei ole katutasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistonportti Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 614 430
- Tuotot
- 19512.35
- Tontin pinta-ala
- 2 416 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jando Oy
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varataan isännöintitoimistosta. Kaikki pihapaikat varustettu 3,7 kW lataustehon mahdollistavalla latauspistokkeela, sopimus e-parkingin kanssa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti ja parkkikiekolla 4 h.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Palovaroittimet, normaaleja huolto ja kunnostustöitä 2026–2029 Saunaosaston korjauksia; lämmönvaihdin, lämmöntalteenotto, patteriventiilit ja aurinkopaneelit suunnittelu ja urakka 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2029 Parvekelasihuolto sekä Väestönsuojan tarkistus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus linjasaneerauksen edellyttämässä laajuudessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 376 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin
2024 Parvekelasien huolto (seuraava 2029)
2023 Sähköautolatauspisteiden asentaminen ulkoparkkipaikoille
2019 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Porraskäytävien kunnostus (maalaus, akustiikkalevyt ja lattiat, Kellarikäytävien ja varastojen lattioiden maalaus, Irtaimistovarastojen komeroiden uusiminen, Vesikaton uusiminen, Asfalttialueiden uusiminen
2018/2019 Roskakatoksen uusiminen, Lukituksen uusiminen (sento). Hissien uusiminen
Vesi ja viemäriputkien uusiminen, Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen saakka, Antenni ja televerkon uusiminen, jokaiseen huoneistoon yksi rasia, Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, Parvekkeiden uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, Julkisivujen uusiminen, Autopaikkojen sähköjen uusiminen
2012 Piha-alueen ja leikkipaikan osittainen kunnostus, Saunaosaston ja uima-altaan täydellinen saneeraus, Uima-allasosaston lämmönvaihdin
2010 Autotallien ovien vaihto
2007 Patteriventtiilien vaihto
2006 Lämmönvaihdin
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
2026–2029 Saunaosaston korjauksia, Lämmönvaihdin, lämmöntalteenotto, patteriventtiilit ja aurinkopaneelit suunnittelu ja urakka
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2029 Parvekelasihuolto ja väestönsuojan tarkistus