Itälahdenkatu 2 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h, k, 2 kph, s, vh, var, p
1 150 000 € (8 518,52 € / m²)
135 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Manninen, Partner, LKV, KTK
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea asunto Lauttasaaressa tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin asukkaalle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, aivan meren ja puiston läheisyydessä, mikä luo ihanteelliset puitteet luonnosta nauttimiseen. Asunnon parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät puistoon ja merelle, ja talon kattoterassilta voi ihailla Suomenlahden upeita maisemia.
135 neliömetrin huoneisto on hyvässä kunnossa ja sisältää kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone. Asunnossa on saunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka kaikki on varustettu laadukkailla materiaaleilla. Keittiössä on kivitasot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 2003 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja maalämpö. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin ja pyörävaraston. Lisäksi autotallista on suora hissiyhteys asuinkerrokseen, ja autopaikkoja on mahdollisuus ostaa.
Lauttasaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema on lähellä ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja loistavaa sijaintia.
Perustiedot
- Sijainti
- Itälahdenkatu 2 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Kokonaispinta-ala
- 135 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 150 000 €
- Myyntihinta
- 1 150 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 661,50 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Muu vastike 28 € / kk (per hlö), Yhtiövastike yhteensä 689,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesivastike 28 €/hlö/kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 518,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhyuone, suihku ja sauna. Kph:ssa Duravit kalusteet ja peilit. Kaikki hanat Hansgrohe. Kaikissa pesutiloissa ja khh:ssa pyyhkeenkuivausteline.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Sadesuihkut Hansgrohe), lattialämmitys, peili (Valopeili), pesuallas (Duravit), ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Ido allas, laatikostot ja Oras hanat.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Näkymät merelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas (RST), lattiakaivo, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pesukone, lattiakaivo, kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kuias vaihdettu, Harvia 2016.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään ja itään puistoon ja merelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Piha
- Oma piha talon ja puiston välissä, josta lyhyt matka merelle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone sisäänkäynnin yhteydessä. Askarteluhuone 42 m2 ja koirien pesuhuone, jonne kulku suoraan pihalta. Kerhohuoneen edessä ulkotakka ja grilli.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, valkoinen.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Sauvaparketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, valkoinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki keittiön koneet ja kalusteet
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone, viinikaappi, erillinen khh:n jkp
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Päättyvän kadun päässä, lähellä merta. Kattoterassilta upeat näkymät yli Suomenlahden. Parvekkeelta näkymät puistoon ja sen läpi siintävälle merelle. Suora yhteys hissillä autotallista asuinkerrokseen. Oma kuntosali, n. 110 m2, jossa monipuolinen varustus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Veijarivuorenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Luotsi isännöinti
- Isännöitsijän puhelin
- 01020753009
- Tontin pinta-ala
- 2 873 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 6433
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuntosali, koirien pesuhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi kattoterassia, toisessa grilli
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Lauttasaaren palvelut kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- S-Market Itälahdenkatu, K-Supermarket Vattuniemi ja Lidl Lauttasaari n. 700 m. Ympäristössä runsaasti ravintoloita ja kahviloita. Pursiseurat HSK (1 km), KVK ja NJK Koivusaari n. 3,4 km.
- Koulut
- Myllykallion ala- ja yläkoulu, LYK Isokaari.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnon myyjältä on ostettavissa kaksi autohallipaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti.
- Autotallit
- 1
- Autohallipaikat
- 70 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Isännöitsijätodistuksessa
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011: Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus
2011: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja mittaus
2012: Kolmen huippuimurin vaihto
2012: Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu
2013: Parvekelasitusten huolto
2014: Led valaisimien vaihto autohalleihin, kuntosaliin ja porrashuoneisiin
2014: Jätehuoneen huoltomaalaus, lattian pinnoitus ja valaisimien vaihto
2015: Kahden huippuimurin vaihto
2015: Kiinteistön puurakenteiden huoltomaalaus
2015: Näköalaterassin lattialautojen pintakäsittely
2016: Ledvalaisimien vaihto autohalleihin ja ulos
2018: Muurien ym.pihatason pellitysten korjaus
2018: Ulkovalaistuksen uusinta, (käytävävalot)
2019: Parvekelasitusten huolto
2019: Viemärituuletusten selvittäminen (huoneiston hajulukkojen ongelmat)
2019: Väestönsuojassa olevan irtaimistovarastotilan tuuletuksen tehostaminen
2020: B-rapun hissin kannatinköysien uusiminen
2020: Kellaritilojen valaistuksen uusinta
2020: Julkisivujen pesu
2021: Näköalaterassien ja ulkorakenteiden suunnittelu
2021: Sokkelien pinnoitteiden paikkakorjaukset
2021: Portin asentaminen talon eteläpäädyn yhteyteen
2022: Avoterassien ja puuosien kunnostus
2022: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2022: Kiinteistöautomatiikan uusiminen
2022: Poistoilmakoneiden uusinta
Tulevat remontit
2023: Energiaselvitys, sisältää aurinkoenergian keräysmahdollisuuden selvityksen
2023: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023: Lukituksen uusinta
2023: Näköalaterassit, lasituksen suunnittelu ja toteutus
2023: Kattojen kuntotarkastus
2024: Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu
2024-2025: Kiinteistötekniikan uusimissuunnittelu (lämmönvaihdin ja IV kojeet)
/Ehdollinen energiaremontin toteutussuunnittelu
2024-2025: Lämmönvaihtimen ja IV-kojeiden uusiminen
2024-2027: Kattojen kunnostus, mahdolliset aurinkopaneelit
2026-2028: Parvekekaiteiden maalauksia
2028: Parvekelasituksen huoltokierros