Itälahdenkatu 4 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+kk+kph+parveke
270 500 € (6 078,65 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Tia Silván, KED, KiLAT, SKVL - [A] Laatukoulutettu asuntomyyjä
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään viidennen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee aivan meren läheisyydessä! Tämä koti tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden nauttia Lauttasaaresta, sen luonnosta ja rauhasta. Isolla parvekkeella voit nauttia aamukahvit naapureiden häiritsemättä, sillä puiden lehdistö estää näkyvyyden. Huoneet ovat lähes yhtä suuret, mikä tekee tilasta käytännöllisen ja toimivan – se soveltuu mainiosti myös kimppa-asumiseen. Kaikkiin tiloihin pääsee kätevästi eteisestä, mikä lisää asumisen helppoutta ja käytännöllisyyttä.
Taloyhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut joitakin viimeistelytöitä lukuunottamatta. Osakasmuutostyönä toteutettiin myös minikeittiö, johon mahtuu jopa pieni aamiaispöytä. Asunnossa näkyvät asumisen jäljet, mutta pienellä pintaremontilla saat siitä juuri sinun näköisesi kodin.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin!
Esittely ja myynti: Tia Silván, 041 537 6075, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itälahdenkatu 4 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 270 500 €
- Myyntihinta
- 267 140,63 €
- Velkaosuus
- 3 359,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,20 € / kk (1,70 € / os.), Rahoitusvastike 49,80 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 332 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 078,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen minikeittiö johon mahtuu pieni aamiaispöytä. Koko keittiö rakennettiin uudelleen linjasaneerauksen yhteydessä ja nyt tila on modeni ja tämän päivän vaateet täyttävä toimiva kokonaisuus. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. 60 cm keraaminen Electrolux-liesi, -liesituuletin -astinapesukone (lev. 45 cm) sekä -jääkaappipakastin. Puustellin kaapistot, laminaattitasot ja vinyylilattia.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen, valoisa ja tilava kylpyhuone, Varustus: Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bidee-suihku, wc-istuin, pyyhekuivain, taittuvat suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Erittäin tilava makuuhuone, johon parisängyn lisäksi mahtuu vaikka työnurkkaus. Peililiukuovet isoissa vaatekaapeissa., Seinät ja katto valkoiseksi maalatut, lattialla parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa huone, josta käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle. Seinät ja katto maalattu valkoisiksi, lattialla parketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaappitilaa, makuuhuoneessa isot liukuovikomerot, eteisessä naulakko ja siivouskomero, Huoneistolle kuuluu kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö ja kylpyhuone ovat täysin uudet. Olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneessa näkyy elämisen jäljet, mutta pienellä pintaremontilla asunto on kuin uusi.
- Näkymät
- Puiden oksisto ja alhaalla Itälahdenkatu.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteiskäytävästä käynti kaikkiin tiloihin; makuuhuone, kylpyhuone, minikeittiö ja olohuone. Eteisessä naulakko ja siivouskaappi. Makuuhuoneen ja kylpyhuoneen kohdalla madallutettu katto, johon kattolamppu on upotettu. Seinät ja katto mallatut valkoisiksi ja lattialla parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja liukuovikaapit makuuhuoneessa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella, lähellä upeita merenrannalla risteileviä lenkkipolkuja ja uimarantaa. Pohjaratkaisu on todella toimiva. Huoneet ovat lähes yhtä isot, joten asunto toimii vaikka kimppa-asuntona.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itälahdenkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 42428216
- Tuotot
- 8655.28
- Tontin pinta-ala
- 2 871 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla 2 rakennusta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 3448,00
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.7.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestösuoja, pyöräkellari, sauna- ja uima-allasosasto. Linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu talopesula A-talon kellariin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tallipaikkoja 7 kpl. Isännöitsijä pitää jonotuslistaa autopaikoista.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti. Aluetunnus N/Lauttasaari. 45 €/kk (täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk).
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin https://kartta.hel:fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus 25.3.2025: Sokkelikorjauksia vuonna 2026, katon uusiminen ja mahd. aurinkopaneelit 2029
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 793 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus, Uima-allashuoneen ikkunoiden uusinta, 2000 Uusittu uima-allastilaan menevä patterilinja , 2001 Uima-altaan vesieristys, laatoitus ja uima-altaan laitteiden lämmönvaihdin uusittu, rakennettu jätekatos, 2004 Julkisivun, kuntotutkimus, saunan pesuhuoneen kunnostus, 2005 Patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusiminen, LVV-kuntotutkimus, 2006 Lukituksen uudistaminen, Julkisivut lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjat uusittu ja lasitettu, ikkunat, parvekkeiden ovet, ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu, Vesikaton kallistukset korjattu ja kumibitumikermi uusittu, räystäspellit ja syöksytorvet uusittu, 2007 Hissien saneeraus, Ilmanvaihtokanavien ja liitehormien nuohous ja ilmamäärien mittaus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriverkoston perussäätö, 2008 Porrashuoneiden saneeraus, Uusittu kaukolämpölaitteet, 2009 Autolämmitystolpat uusittu, Kellaritilojen valaistus liiketunnisteiseksi, 2010 Vesisulkujen ja vesimittareiden uusiminen, Kiinteistön kuntoarvio, Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, 2012 C-portaan lämmitysjärjestelmän putkirikon korjaustyö, Koko kiinteistön termostaattiset patteriventtiilit, sulkutulpat ja patterien ilmausventtiilit kunnostettu, Huoneisto-ovien, lukkojen, saranoiden ja postiluukkujen rasvaus ja soittokellojen kunnostus, 2013 Parvekkeilla elementtisaumauksen korjaus, B-C talon lipalla oleva poistoilmapuhallin uusittu, 2015 Löylyhuoneen täyssaneeraus, 2016 Aidan rakentaminen tontin, takaosaan, 2017 Parkkipihan lämpötolppien uudelleenkaapelointi, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriverkoston perussäätö, Ilmanvaihtohormien nuohous, mittaus ja säätö yleisissä tiloissa ja huoneistoissa, 2018 LVV-kuntotutkimus, Kattokuntoraportti, Parvekelasit huollettu, Julkisivuja pesty osittain, 2019 Kylmänveden vinoistukkaventtiilit uusittu, Kattotarkastus, vuosihuoltosopimuksella jatkossa vuosittain, Saunaosaston ilmanvaihtokone uusittu, Ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittu (yht.3 kpl/A,B,C portaat), 2020 Julkisivun kuntotutkimus, 2021 Kylmiö muutettu pyöräkellariksi, Julkisivukorjauksia ja osittaista uusimista, Saunaosasto uusittu kokonaan (sauna, pesuhuone ja kaksi pukuhuonetta), lattialämmitys pesuhuoneessa ja pukuhuoneissa, 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (mm. tiivisteet uusittiin, osat kiristettiin ja voideltiin, karmit kiinnitettiin), 2023 Märkätilakartoitus, Linjasaneerauksen (putkiremontin) hankesuunnitelma, Energiaselvitys, Uima-altaan kuntotutkimus, 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset ja perusparannukset
Linjasaneeraus 2024-2025 valmistuu syyskuun 2025 loppuun mennessä. A-porras on valmis.
Hallituksen arvio tulevista perusparannuksista ja huomattavista korjauksista seuraavien viiden vuoden aikana: Putkiston kuntotutkimus n. 5-7 v.kuluttua ja linjasaneeraus.