Itälahdenkatu 4 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
2H, K, KPH + LASITETTU PARVEKE
270 000 € (4 909,09 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Markku Enström
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla – näkymät kolmeen suuntaan
Tervetuloa viihtyisään ja rauhalliseen kotiin luonnonläheisellä sijainnilla! Tämä valoisa päätyhuoneisto tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa hiljattain valmistunut LVIS-saneeraus tuo huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti valoa ja tilantuntua. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mainiona lisähuoneena pitkälle syksyyn.
Keittiö on tilava ja toimiva – suuresta ikkunasta avautuu vehreä näkymä, ja kaappitilaa on reilusti. Kylpyhuone on juuri valmistunut remontista, ja sen moderni ilme ja laadukkaat kalusteet viimeistelevät arjen mukavuuden. Asunnossa on myös paikka pyykinpesukoneelle.
Taloyhtiön putkiremontti valmistuu syksyllä. Arvioitu velkaosuus myytävälle huoneistolle on noin 55.000€. Velkaa ei olla vielä jyvitettu. Rahoitusvastike on arvioitu olevan noin 400€/kk.
Sijainti on erinomainen – vain muutaman sadan metrin päässä odottavat ulkoilumaastot, merenranta, uimaranta sekä suosittu kahvila Paseo. Alue tarjoaa loistavat puitteet sekä liikkujalle että luonnon ystävälle.
Lisäksi taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevat saunatilat ja uima-allas ovat juuri uusittu ja tarjoavat ylelliset puitteet rentoutumiseen.
Tule ihastumaan paikan päälle – tämä koti on heti vapaa!
Perustiedot
- Sijainti
- Itälahdenkatu 4 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on heti vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Myyntihinta
- 262 537,81 €
- Velkaosuus
- 7 462,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,51 € / kk (1,70 € / os.), Rahoitusvastike 107,25 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 438,76 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 909,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö siirtyy kulutusperäiseen vesimaksun perintään (omat vesimittarit).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu kokonaisuudessaan LVIS yhteydessä 2025
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pesukone
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Vehreät näkymät etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku porraskäytävään hissille
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itälahdenkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 42428216
- Tuotot
- 7518,12
- Tontin pinta-ala
- 2 871 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoliike Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Palvelut
- Vattuniemen kauppapalvelut (Lidl, K-Supermarket, S-Market)
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 24
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus, Uima-allashuoneen ikkunoiden uusinta, 2000 Uusittu uima-allastilaan menevä patterilinja , 2001 Uima-altaan vesieristys, laatoitus ja uima-altaan laitteiden lämmönvaihdin uusittu, rakennettu jätekatos, 2004 Julkisivun, kuntotutkimus, saunan pesuhuoneen kunnostus, 2005 Patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusiminen, LVV-kuntotutkimus, 2006 Lukituksen uudistaminen, Julkisivut lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjat uusittu ja lasitettu, ikkunat, parvekkeiden ovet, ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu, Vesikaton kallistukset korjattu ja kumibitumikermi uusittu, räystäspellit ja syöksytorvet uusittu, 2007 Hissien saneeraus, Ilmanvaihtokanavien ja liitehormien nuohous ja ilmamäärien mittaus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriverkoston perussäätö, 2008 Porrashuoneiden saneeraus, Uusittu kaukolämpölaitteet, 2009 Autolämmitystolpat uusittu, Kellaritilojen valaistus liiketunnisteiseksi, 2010 Vesisulkujen ja vesimittareiden uusiminen, Kiinteistön kuntoarvio, Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, 2012 C-portaan lämmitysjärjestelmän putkirikon korjaustyö, Koko kiinteistön termostaattiset patteriventtiilit, sulkutulpat ja patterien ilmausventtiilit kunnostettu, Huoneisto-ovien, lukkojen, saranoiden ja postiluukkujen rasvaus ja soittokellojen kunnostus, 2013 Parvekkeilla elementtisaumauksen korjaus, B-C talon lipalla oleva poistoilmapuhallin uusittu, 2015 Löylyhuoneen täyssaneeraus, 2016 Aidan rakentaminen tontin, takaosaan, 2017 Parkkipihan lämpötolppien uudelleenkaapelointi, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriverkoston perussäätö, Ilmanvaihtohormien nuohous, mittaus ja säätö, 2018 LVV-kuntotutkimus, Kattokuntoraportti, Parvekelasit huollettu, Julkisivuja pesty osittain, 2019 Kylmänveden vinoistukkaventtiilit uusittu, Kattotarkastus, vuosihuoltosopimuksella jatkossa vuosittain, 2019 Saunaosaston ilmanvaihtokone uusittu, 2019 Ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittu (yht.3 kpl/A,B,C portaat). Julkisivukorjauksia ja osittaista uusimista, 2021, Saunaosasto uusittu kokonaan (sauna, pesuhuone, kaksi pukuhuonetta), lattialämmitys pesuhuoneessa ja pukuhuoneissa, 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (mm. tiivisteet uusittiin, osat kiristettiin ja voideltiin, karmit kiinnitettiin)
2023 Märkätilakartoitus, 2023 Linjasaneerauksen (putkiremontti) hankesuunnitelma
2023 Energiaselvitys, 2023 Uima-altaan kuntotutkimus
2024-25 Linjasaneerausen (putkiremontti) toteutus
Tulevat remontit
Kattoremontti.