Itälahdenkatu 5 A
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph ja s ja parveke
279 000 € (5 524,75 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava 5. kerroksen parvekkeellinen ja saunallinen kaksio puiston äärellä.
Ihastuttava viidennen kerroksen kaksio puiston vieressä
Asunto
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Nätti keittiö, saunallinen kylpyhuone ja mukavan kokoinen makuuhuone. Huoneisto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeasti.
Yhtiö
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei ole suunnitteilla suurempia remontteja. Pihalta löytyy myös yksi autopaikka vapaana.
Ympäristö
Puisto, uimaranta, kalavedet ja lenkkipolut alkavat melkein kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon arjen.
Lisätiedot ja esittelyt:
📞 Arif Hamidulla, p. 041 537 6060
📧 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Itälahdenkatu 5 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 272 455,34 €
- Velkaosuus
- 6 544,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,05 € / kk (5,55 € / os.), Rahoitusvastike 99,45 € / kk (1,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 382,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 524,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleasävyinen kettiö, massiivipuutasot, runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Toimiva ja tilava kylpyhuone omalla sauanalla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, mihin parisänky mahtuu hyvin. Makuuhuoneessa runsaasti kaapistoja. Kivat suojaisat näkymät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Hyvänkokoinen olohuone, mistä käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle ja keittiöön. Huoneisto on päätyhuoneisto ja olohuoneesta ikkunat kahteen suuntaan. Hieno parkettilattia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma ikkunallinen saun. Kahdelle pyllylle sopivan kokoinen. Hyvät löylyt.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viidennestä kerroksesta avarat vehreät pihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itälahdenkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Jussila
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7862 170
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 2 412 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus on tekeillä.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talon varasto, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuone ja väestönsuoja.
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti Veijarivuoren puiston vieressä. Uimaranta, talviuintipaikka, puisto vieressä. Hyvät julkiset yhteydet. Kaupat, kuntosalit ja kuppilat lyhyen kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tallit osakkeina, pihapakat (tolpallisia) omistaa taloyhtiö. 23.9.2025 yksi pihapaikka vapaana.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 ja välittäjältä. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 187,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2004 Ilmastointihormien puhdistus ja säätö
2006 Jätekatoksen uusiminen
2006 Maalattu ikkunapuitteita
2007 Uusittu lämpökeskus, hissipintojen korjaus
2008 Sadevesijärjestelmän uusiminen
2008 Kuntoarvio
2009 Autotallien ovet uusittu
2010 Vesikatto uusittu
2012 Hissiköysien uusiminen
2013 Kuudennen ja viidennen kerroksen etelä- ja lounaispuolen ikkunoiden (4 kpl) puisten ulkoosien
ja vuorilautojen uusiminen
2015 Talon lukkojen uusiminen ( 73 kpl )
2016 Rakennuksen julkisivujen betonipintojen kunnostus ja maalaus toteutetaan,
parvekekaiteiden lasien puhdistukset, tarkastukset ja kittaukset tarpeen mukaan.
2018 Betonielementtien saumausten uusiminen ja muut siihen liittyvät työt, pois lukien jo
uusitut saumat.
2018 Uloimpien ikkunoiden kunnostus (pois lukien parvekkeiden ikkunat ja ovet).
2018 Sammaleen poisto katolta, hissikonehuoneen ulko-oven maalaus, konehuoneeseen
johtavien tikkaiden huoltomaalaus, kuivaushuoneen kattolevyjen vaihto, pihavalojen (4 kpl)
tarkastus ja kunnostus, varaston oven karmin ja reunalaidan kunnostus ja uusiminen,
autotallin oven nurkkapellin uusiminen.
2018 Porrashuoneiden valojen kuntoon saattaminen.
2018 Pihan kunnostus- ja hoitotyöt.
2018 Parvekkeiden kartoitus.
2018 Kuntoarvio
2020 Ilmanvaihtokanavien pudistus
2020 Vesimittarien uusiminen
2021 Porrashuoneiden ja sisäänkäyntien ovien maalaus
2021 Aidan rakentaminen tontin etelärajalle
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 Kuivaushuoneeseen vaihdetaan ilmakuivain (nykyiset vesijohdot tulpataan pois käytöstä)
2024 Lämmön talteenottojärjestelmä
2024 Palovaroittimien uusiminen
2025 Taloyhtiö on ostanut kesällä yhtiökokouksen päätöksellä yhden autotallin ja tämä on muutettu pyörävarastoksi.
Tulevat remontit
Taloyhtiön näkemys tarpeellisista kunnossapito- ja muutostöistä (KPTS) 2025-2029
Sähköauton latauksen edistäminen
Vesikaton pellityksien ja hissien konehuoneiden maalaus
Jätekatoksen maalaus
Piha-alueen kunnostusta