Itälinjakatu 7B as 2
28100, Itätulli, Pori
3-4h, k, vh, kph, s, wc, parveke
162 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Laura Rantala
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen ja tunnelmallinen puutalokoti Porin Viikkarissa
- maltilliset lämmityskulut
- muuttovalmis koti
- sijainti paras yhdistelmä urbaania sykettä ja puutalon idylliä
Viikkarin sydämessä, keskellä kaupunkia mutta omassa rauhassaan, sijaitsee tämä idyllinen ja tunnelmallinen paritalokoti. Vuonna 1930 rakennettua puutaloa on remontoitu runsaasti ja se onkin täysin muuttovalmis. Historia hengittää ympärillä, mutta arki toimii nykyaikaisella tavalla. Tässä on koti joka hurmaa ensi hetkestä!
Keittiössä lämpöä ja tunnelmaa luo perinteinen puuhella, alakerran makuuhuoneessa kaunis pönttöuuni, olohuoneessa tyylikäs takka ja yläkerran makuuhuoneessa arvostettu Porin Matti – tulisija, jolla on oma erityinen arvonsa.
Huonejärjestys tarjoaa joustavuutta: kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii tällä hetkellä näyttävänä ruokailutilana. Lisäksi löytyy makuutila valmiilla parvella, joka sopii niin vieraille kuin omalle rauhoittumiselle tai vaikka lapsen omaksi valtakunnaksi.
Arki on tehty helpoksi. Vuonna 2023 uusittu kylpyhuone, tilava keittiö, kodinhoitohuone ja oma sauna tekevät asumisesta mukavaa. Suojaisa piha ja terassi luovat oman rauhaisan keitaan, ja kahdelle autolle löytyy tilat omasta pihasta.
Sijainti on erinomainen: Lidl vain noin viiden minuutin kävelymatkan päässä. Porin tori ja Kauppakeskus Puuvillakin saavutettavissa noin 10–15 minuutin kävelyllä.
Tule ja ihastu, sillä tällaisia koteja on harvoin tarjolla!
Kohteen sinulle myy ja esittelee:
Laura Rantala
Myyntineuvottelija
041 3270870
[email protected]
Roof LKV Satakunta
tai
Alex Salo
Myyntijohtaja
0449771510
[email protected]
Roof LKV SatakuntaPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itälinjakatu 7B as 2, 28100, Itätulli, Pori
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusta laajennettu ullakolle 2005; kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja pienempi makuuhuone. Loppukatselmoitu 17.1.2006. Pinta-ala tieto on Asiakastiedon rakennustiedot- dokumentin mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1930
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Valmistumisvuosi on Porin Kaupungin kiinteistörekisterin rakennuspaikan nykytilanne tulosteen mukainen.
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 162 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9700 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 100 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 163,15 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 472,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja jätevesi: kulutuksen mukaan paikallisen vesilaitoksen hinnoittelun mukaisesti. Jätehuolto (puhtaanapito): jätehuoltosopimuksen mukaan. Lämmityskustannukset: toteutunut kokonaissähkönkulutus (sisältää lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä omistajalla kuluneen vuoden aikana ollut noin 9700/kWh/vuosi, joka arviolta noin 100 euroa/kk (sis. siirtomaksut, verot ja perusmaksut sekä käyttösähkön) vuositasolla laskettuna. Puita lämmitys kautena mennyt noin 2-3 mottia. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Nyt ilmoitettu kiinteistövero on 2025 vuodelta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Nuohous 104 euroa (voi vaihdella riippuen palveluntarjoajasta). Kaikki tulisijat nuohottu 19.8.2025. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Nyt ilmoitetut lukemat ovat kolmihenkisen perheen kulutukset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone (uusittu 2023), liesituuletin (hormiin liietty), ja puuhella ja -uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa/ruokailutilassa pönttöuuni, yläkerran isommassa makuuhuoneessa Porin Matti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja päämakuuhuoneessa lautalattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, laatikostot, pöytätaso, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Uusittu lattia, kaapinovet ja pöytätaso sekä lisätty lattian uusinnan yhteydessä lattialämmitys 2023
- Säilytystilojen kuvaus
- Talon alla hiekkapohjainen kellari.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja pönttöuuni leivinuuni ja yläkerrassa porin matti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa terassialue
- Piha
- Helppohoitoinen ja suojaisa piha. Pihassa pysäköintitilaa kahdelle autolle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tietoonsa perustuen havaintoja tai ilmoituksia asumisviihtyvyyteen tai kaupan kannalta merkittävästi vaikuttavista tekijöistä, kuten melu-, haju-, tärinä- tai säteilyhaitoista, lentomelusta, tuulimyllyistä, tuholaishyönteisistä, poikkeuksellisista pöly- tai savuhaitoista, puhelin- tai datayhteyksien toimimattomuudesta, vedenpaineongelmista tai vastaavista seikoista. Myyjä ei kuitenkaan vastaa ostajan jälkikäteen havaitsemista tai kaupan jälkeen ilmenneistä seikoista, joita ei ole ollut myyjän tiedossa kauppaa tehtäessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 310 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimuksella on sovittu, että 7b as 2 hallinnassa oleva tontinosa ympäröi as 2 puolta ja sen koko on 264 m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterilämmitys, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 9700 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1386
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuskielto, tontti ei ole voimassa olevan asemakaavan mukainen. Kaavan mukaisen käyttötarkoituksen muuttaminen 1.9.2007.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.6
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen asuinalue lähellä keskustaa.
- Palvelut
- Uimahalli vieressä, Halpahallin pihassa edullinen sähköauton latausasema
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 16.10.2008 Asemakaava (sitova tonttijako). A-19 Asuinrakennusten korttelialue. Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100 tai [email protected]
- Kosteusmittaus tehty
- 01.02.2017
- Kuntotarkastus tehty
- 09.11.2021
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Koska rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, sen rakenteissa ja materiaaleissa saattaa olla asbestia sisältäviä tuotteita. Mahdolliset purku- ja korjaustyöt on tehtävä asbestilainsäädännön mukaisesti.
Tehdyt remontit
Kodinhoitohuone ja kylpyhuone uusittu 2023, Ilmalämpöpumppu asennettu, lämminvesivaraaja uusittu 2022, Yläkerran isomman makuuhuoneen lattian eristyksen lisäys, lattian pinnan uusinta käsittely (maalaus), seinäpintojen maalaus ja tapetointi, olohuoneen takan pinnoitus 2020, Pihan sorapinta, yläkerran isomman makuuhuoneen ulkoseinien eristyksen parantaminen 2019, Kylmä vintti lämpimäksi, yläpohjan lisäeristys, yläpohjassa olevien hormien paloeristys ja rappaus, pattereiden termostaatit, liesituulettimen uusiminen 2018, Yläpohjan tuuletus ja poistoilmaputkien jatkaminen läpi katon, tulisijat 4 kpl kunnostettu käyttökuntoisiksi, autopistokkeet pihalle, savupiipun hattu 2017, Terassi 2015, Ulko-ovi ja kuistinovi, lukot 2014, Talon pintoja uusittu kauttaaltaan, sähköjen pintavetoja, kytkimiä ja pistorasioita päivitetty, keittiön viemäriputki vaihdettu muoviseen, kodinhoitohuoneen kylmä- ja lämminvesiputket uusittu 2012, Sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja wc remontoitu 2009.