Itämerenkatu 12 D
00180, Ruoholahti, Helsinki
3h+k+parveke
359 000 € (5 128,57 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja remontoitu kolmio Ruoholahdessa – merellistä asumista parhaimmillaan.
Seitsemännen kerroksen läpitalon asunto tarjoaa valoisaa ja huoletonta asumista Helsingin merellisessä Ruoholahdessa. Asuinhuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhaa ja avarammat näkymät.
Kodissa on erillinen, nykyaikaisesti päivitetty keittiö, mikä tuo selkeyttä ja toimivuutta arkeen. Huoneiston pinnat ja materiaalit on hiljattain uusittu lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka tullaan remontoimaan taloyhtiön toimesta – täydentäen kokonaisuuden ilman omia remonttihuolia.
Ruoholahti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista merellistä ympäristöä ja keskeistä kaupunkiasumista. Alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ruoholahti, useita ravintoloita, päivittäistavarakauppoja sekä kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Ruoholahden ala-asteen koulu ja Eurooppalainen koulu.
Tämä koti on erinomainen sinulle, joka etsit tilavaa ja hyvin hoidettua asuntoa erinomaisella sijainnilla – katse kohti huolettomampaa arkea.
Otathan yhteyttä, niin käydään tutustumassa tulevaan kotiisi.
Lisätietoja välittäjältäsi;
Stevens Heikkinen
045 853 1100
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 12 D, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 353 852,73 €
- Velkaosuus
- 5 147,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 71,80 € / kk, Korjausvastike 70 € / kk, Tontin vuokravastike 280 € / kk, Muu vastike 57,44 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 745,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Energiahankkeen lainan lyhentäminen erillisenä pääomaperusteisena vastikkeena. Lisätietoja vastikkeiden jakoperusteesta yhtiöjärjestyksen 5§.
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 128,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköitni Oy:stä osakkeet numerot 9001-9966, joilla osakkeilla yhtiö on lunastanut käyttöoikeuden 86 autopaikkaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Harjamaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-7728953
- Tontin pinta-ala
- 4 632 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 527 682,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Stadin Talkkari tmi Pirjo Kasen puh. 0415028858 Itämerenkatu 12 F 117 00180 Helsinki.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autohallipaikat
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ruoholahden alueen kehittämiseksi on vireillä parannus- ja kehityssuunnitelmia. Lisätietoja Helsingin kaupungilta Puh: 09 310 1692. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 708 697 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset.
2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Porrashuoneiden maalaus.
2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen.
2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus.
2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö.
2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus.
2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä).
2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi.
2012 E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus.
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus.
2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen.
2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen.
2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus.
2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus.
2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia.
2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus
2018 Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus
2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus
2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista
2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen
2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulko-ovien huoltokorjaukset, parvekkeiden ja seinäelementtien betonivaurioiden korjaukset, ulkoportaiden betonivaurioiden korjaukset
2023-2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu, ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto (LTO), aurinkopanelit ja aurinkovoimala, lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen
2024 Sisäänkäyntien ovien ja niihin liittyvien rakenteiden teräsosien maalaus.
Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5 järjestelmään
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
2025:
-Maalausten viimeistely, palautekyselyn työt
-Patteriverkoston säätö
-Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta (Päätettiiin korjata kaikki vielä saneeraamattomat pesuhuoneet sekä lattiakaivolliset wc-tilat (joita ei saneerattu vuosina 2020-2022) 2020 määriteltyyn perustasoon)
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet
-IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen, valaistuksen lisääminen IV- tiloihin
-Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein, 2021 edellinen)
-Tasakattojen huopien uusinta sekä tarvittava maalaus
2026-2027:
-Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet
-IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen
2028-2029:
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet
-Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus
-IV koneiden tarkastus
-Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset
2030-2035:
-Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet
-Liikehuoneistojen ikkunat, ovet ja yhteisten tilojen ovet ja porrasikkunat. Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus