Itämerenkatu 12 C
00180, Ruoholahti, Helsinki
2h+k
280 000 € (4 705,88 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Juho Eskelä, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
4.kerroksen kaksio Ruoholahden sydämessä odottaa uusia asukkaita! Sijainti on erinomainen, sillä Ruoholahti tarjoaa loistavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja metroasemakin on kirjaimellisesti aivan vieressä. Lähes naapurista löytyy myös kansainvälinen koulu.
Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Taloyhtiössä on sauna ja hissi, mikä tekee asumisesta mukavaa ja vaivatonta.
Asunnon lattiat ovat parkettia, joka tuo lämpöä ja tyylikkyyttä tiloihin. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on remontoitu 2020, mutta keittiö kaipaa modernisointia.
Tartu tilaisuuteen ja hintaan, joka on kohdallaan.
Yhteydenotot:
[email protected] tai 045 138 1874
--
A 4th floor two-room apartment in the heart of Ruoholahti is waiting for new residents! The location is excellent, as Ruoholahti offers great services and good transport connections to the center of Helsinki and the metro station is literally right next door. There is also an international school in the area.
Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu is a well-maintained housing company that has undergone several significant renovations over the years.
The surfaces are in good condition and the bathroom was renovated in 2020, but the kitchen needs modernization.
Grab the opportunity. The price is definitely right.
Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 12 C, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 280 000 €
- Myyntihinta
- 280 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,10 € / kk, Korjausvastike 59,50 € / kk, Tontin vuokravastike 238 € / kk, Muu vastike 48,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 572,40 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 705,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja maksuista: Yhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:stä osakkeet numerot 9001-9966, joilla osakkeilla yhtiö on lunastanut käyttöoikeuden 86 autopaikkaan. Yhtiön loppujen kylpyhuoneiden saneerauksesta tulee alustavien laskelmien mukaan 12685 euron kustannus tälle huoneistolle. Summa on laskettu maksimin (eli limiitin mukaan). Lopullinen kustannus tarkentuu, kun remontti on valmistunut ja lopulliset summat selvillä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Harjamaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-7728953
- Tontin pinta-ala
- 4,632 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ruoholahden alue kehittyy ja muuttuu nopeasti. Kaavoitukseen voi tutustua: Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/. Puh: 09 310 1692
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset.
2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus.
2007 Porrashuoneiden maalaus.
2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen.
2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus.
2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö.
2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus.
2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä).
2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi.
2012 D, E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus.
2012 Verkkokellarikäytävien lattioiden maalaus.
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus.
2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen.
2013 A, B, C portaiden ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus.
2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen.
2014 F-portaan toisen saunan korjaus.
2014 Saattolämmityksen asennus Selkämerenkadun puoleisiin syöksytorviin.
2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus.
2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja automatisointi
2015 Pihan leikkivälineiden uusimista
2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus.
2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia.
2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus
2018 Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus
2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus
2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista
2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset 27 kpl, linjasulkujen uusiminen, viemareiden huuhtelu, kerhohuoneen keittiön uusiminen
2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset 30 kpl, terassikorjaus C-linja
2023-2024 Julkisivu: Elementtisaumojen korjaus, maalauskorjauksia, terassien korjauksia. Energiahanke: Ikkunoidentiivistyskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämmöntalteenotto ja aurinkopanelit. Parvekelasitusten osakashanke. Yläpohjan lisäeristys.
2024 Sisäänkäyntien ovien ja niihin liittyvien rakenteiden teräsosien maalaus.
Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5 järjestelmään.
Tulevat remontit
5.5.2025
- Päätettiiin korjata kaikki vielä saneeraamattomat pesuhuoneet (ei saneerattu 2020-2022). 2020 määriteltyyn perustasoon
- Päätettiin saneerata märkätila wc:t (lattiakaivolliset wc:t) Kokous tarkensi hallituksen esitystä siten, että vesikaluste ei tarkoita pesualtaita, ja päätti, että niitä ei uusita. WC-istuimet sen sijaan uusitaan näissä tiloissa.
- Päätetiin uusia kaikkien kuiva wc:den hanat (ei lattiakaivoa)
- Valtuutettiin hallitus kilpailutuksen pohjalta valitsemaan urakoitsijan hankkeelle sekä järjestämään asianmukaisen valvonnan.
- Valtuutettiin hallitus yhdessä projektin teknisten asiantuntijoiden kanssa päättämään hyvitettävät kylpyhuoneet ja niiden hyvityksen määrän. Urakan ulkopuolelle jääville huoneistoille lasketaan asunto-osakeyhtiölain mukainen hyvitys.
Hyvitys lasketaan urakoitsijalta saadun hinta-arvion mukaisesti ja ikävähennyksenä käytetään 25
vuotta.
- Em. hankkeiden rahoitukseksi päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailutuksen pohjalta nostamaan enintään 2 200 000,-
euron laina, enintään 20 vuodeksi valitsemastaan pankista