Itämerenkatu 16 A
00180, Ruoholahti, Helsinki
3mh+oh+k+rt+kph/wc+s+khh+wc+et+lasit.parv.+2 ransk.parv.
419 000 € (4 655,56 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Kari Turunen, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, IAT, HTM, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava 90 m²:n perheasunto sijaitsee Ruoholahden sydämessä, Itämerenkadulla. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle, sillä se sijaitsee aivan Kauppakeskus Ruohiksen naapurissa, josta löytyy monipuoliset palvelut ja ravintolat. Lisäksi merenranta on lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa, ja se sijaitsee 5/6 kerroksessa – talossa on hissi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät Harmajankadulle ja Ruohikseen. Kaksi ranskalaisin parvekkein varustettua makuuhuonetta avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, jossa on vehreitä istutuksia ja leikkipaikkoja lapsille.
Keittiö on moderni ja tyylikäs, musta-valkoisella värimaailmalla. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet arkeen, taloyhtiön kaikki märkätilat on peruskorjattu vuosina 2018–2020. Asunnossa on myös kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: metro- ja raitiovaunupysäkit sekä bussipysäkit ovat aivan vieressä, ja myös pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii mainiosti myös lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin, joka vapautuu kaupanteossa!
Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 16 A, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin, Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 411 853,82 €
- Velkaosuus
- 7 146,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 133,96 € / kk (0,17 € / os.), Tontin vuokravastike 293,40 € / kk (3,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 787,36 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuinhuoneistot 4,00 €/m2/kk Päiväkoti 4,00 €/m2/kk Tontinvuokravastike: Asuinhuoneistot 3,26 €/m2/kk Päiväkoti 1,63 €/m2/kk Pääomavastike: POV1 Kh-remontit 0,17 €/m2/kk Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä taloudellisen tilanteen vaatiessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 655,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 4,00 €/m2 Hoitovastike päiväkoti 4,00 €/jm2 Tonttivuokravastike 3,26 €/m2 Tonttivuokravastike päiväkoti 1,63 €/jm2 Vesivastike 25,00 €/hlö Liikehuoneistovuokra 1,00 Saunamaksu 10,00 €/kpl Jätehuoltomaksu 190,00 €/kpl Vesimaksu LH 1,00 Po1-vastike, kh korjaukset 0,17 snt Perintäkulu 5,00 €/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkeakiiltoinen, tyylikäs musta-valkoinen keittiö, välitilassa valkoinen laatta, lattiassa harmaata isokokoista laattaa, joka jatkuu eteiseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja jääkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Taloyhtiön kaikki märkätilat on peruskorjattu vuosien 2018-2020 aikana. Asunnon kylpyhuone on remontoitu v. 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja tuuletusikkuna, pyyhepatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on remontoitu v. 2011. Lattia tumman ruskeaa laattaa, välitilassa valkoinen kaakeli.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa tummanruskeaa parkettia, seinät on maalattu, vaatekaappeja. Kahdessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke sisäpihan puolelle. Ranskalaisten parvekkeiden ovien vaihtoa harkitaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Lattia tumman ruskeaa parkettia, seinäpintoja on tasoitettu ja maalattu v. 2025, olohuoneesta kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Tuuletusikkuna
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä peililiukuovikaapistot ja vaatekaapit, makuuhuoneissa vaatekaapit. Asunnon irtaimistovarasto on B-rapun väestösuojatilassa, häkkivarastossa on kaksi varastohyllykköä. Häkkivaraston riippulukko on taloyhtiön omaisuutta, asukas ei saa sitä vaihtaa, koska varastotilasta on pääsy talotekniikkaan.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta, olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät Harmajankadun puolelle, parvekkeelta näkyy kauppakeskus Ruohis. Kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta ja kodinhoitohuoneesta ikkunat sisäpihan suuntaan, jossa istutuksia, puita, istuinryhmiä ja lasten leikkipaikkoja.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Piha
- Suljettu sisäpiha, leikkipaikka, oleskeluryhmiä, istutuksia, perkola, lapsille leikkitilaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, yhtiön talous hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori
- Isännöitsijätoimisto
- Kaiku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Wetterstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 6363 200
- Tuotot
- 110970.24
- Tontin pinta-ala
- 5 390 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupunki Asemakaavoitus-yksikkö toimii Kaupunkiympäristön toimialalla. Käyntiosoite on Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Puhelinnumero on +358 9 310 1691 ja postiosoite PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 428 971,79 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS YJ 8, 9, 10, 11 § poistettu Hitasista irtautumisen jälkeen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Jätkäsaari Atlantinkatu 7, 00220 Helsinki 010 270 8890 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja tekniset tilat sekä talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 liiketilaa ja päiväkoti, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, saunaosasto, pesulaosasto, 2 kuivaushuonetta, kerhohuone, jätehuone, väestösuojat, tekniset tilat sekä talovarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- https://fi.wikipedia.org/wiki/Ruoholahti
- Palvelut
- Kauppakeskus Ruoholahti, ravintolat, kaupat yms. raitiovaunupysäkki ja metro sijaitsevat naapurissa. Lyhyt kävelymatka meren rantaan.
- Koulut
- Crusellin peruskoulu (ylä- ja ala-aste) n. 400 m, Helsingin konservatorio n. 160 m, Helsingin kansainvälinen koulu n. 400 m, Ressun peruskoulu n. 650 m, Ressun lukio n. 1,7 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, mahdollisuus asukaspysäköintiin kadun varrella tai autohallipaikan vuokraukseen naapurustossa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa on asukaspysäköintipaikkoja ja vuokrapaikkoja on mahdollista saada käyttöön naapuruston parkkihalleista.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Asemakaavoitus-yksikkö toimii Kaupunkiympäristön toimialalla. Käyntiosoite on Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Puhelinnumero on +358 9 310 1691 ja postiosoite PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003-2004 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (urakoitsijan ja rakennuttajan 10-v.vastuukorjauksia)
2004 E-portaan kohdalla olevan vesikatteen uusiminen
2006 Porraskäytävien huoltomaalaus (tarvittavilta osin)
2008 Räystäiden korjaukset (10-vuotisvastuutyö)
2008 E-portaan kohdalla olevan uusitun vesikatteen maalaustyö
2009 Ulkoalueiden kalusteet ja sisäänkäyntien ovien maalaus
2011 Ruoholahdentorin puoleisten parvekelinjojen katosten vedenpoistojär. Uusiminen
2012 Taloyhtiö laajakaista Welho Dna Oy
2012 C-portaan lasitornien kunnostus ja vuotojälkien korjaus
2012 Rakennuksen yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus (abloy Sento)
2013 Elementtisaumojen kuntotarkastus
2013 Valaistuksen parantaminen piha-alueella ja porraskäytävissä (led-valot)
2013 Torin puoleisen peltikatteen räystään uusiminen
2013 Yläpohjan lisälämmöneristys
2014 Peltikattojen maalaus/uudet pinnat + paikkamaalaus vanhat
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Viemäreiden painehuuhtelu
2015 Märkätilojen ja rakennuksen kuntokartoitus
2016 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2016 Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto
2018 Märkätilojen peruskorjaustyön I vaihe 11 kappaletta märkätiloja
2019 Märkätilojen peruskorjaustyön II vaihe A, B, C ja D portaaat
2019 - 20 Hstokohtaisten LTO koneiden peruskorjaus märkätilasaneerauksen yhteydessä
2019 Tasakattojen kuntotarkastus
2020 Kameravalonnan järjestäminen (jätehuone, iso pyörävarasto ja pihaan johtavat portit
2020 Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus
2020 Märkätilojen peruskorjaushankkeen III vaiheen loppuun saattaminen
2021 ProtectPipe biologinen viemärin puhtaanapitojärjestelmä (pysty- ja pohjaviemärit)
2021-22 Elementtisaumojen uusimine/julkisivujen pesu
2022 C-portaan lasitornien kunnostus/tiivistys ja vuotovahinkojen korjaukset
2023 Vesikaton maalaus
2023 Väestönsuojien tarkastus ja välineistön päivitys
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 Pihan vihertyöt
2025 Sisäpihan maalaustyöt
2025 Leikkivälineiden uusiminen
2025 Vesikaton paikkakorjaus
2026 Kuntoarvion laatiminen
2026 Peltikattojen huoltopinnoitus
2025-2025 Energiatehokkuuden parantaminen ja kartoittaminen
2026-2027 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen päivittämistä