Itämerenkatu 16 a
00180, Ruoholahti, Helsinki
avok+oh+wc/ph+s+parveke
294 000 € (4 900 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Kari Turunen, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, IAT, HTM, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Itämerenkadulla Ruoholahdessa sijaitsee tämä viehättävä 60 neliön avara asunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet modernille kaupunkiasumiselle. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja sen etelään avautuva n. 8,8 m2 parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiselle.
Asunnossa on toimiva ja siisti avokeittiö, valkoiseksi maalatut lattiat sekä harmoniset seinäpinnat luovat tyylikkään kokonaisuuden. Viimeistellyssä ikkunallisessa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä.
Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro, raitiovaunu ja bussipysäkit ovat aivan lähellä. Kauppakeskus Ruoholahti, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja merenranta kutsuu ulkoilemaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet, merellisen, rauhallisen ympäristön ja toimivuuden.
Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 16 a, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin, Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 294 000 €
- Myyntihinta
- 289 022,06 €
- Velkaosuus
- 4 977,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 94,86 € / kk (0,17 € / os.), Tontin vuokravastike 195,60 € / kk (3,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 530,46 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike: Asuinhuoneistot 4,00 €/m2/kk Päiväkoti 4,00 €/m2/kk Tontinvuokravastike: Asuinhuoneistot 3,26 €/m2/kk Päiväkoti 1,63 €/m2/kk Pääomavastike: POV1 Kh-remontit 0,17 €/m2/kk Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä taloudellisen tilanteen vaatiessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 900 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 4,00 €/m2 Hoitovastike päiväkoti 4,00 €/jm2 Tonttivuokravastike 3,26 €/m2 Tonttivuokravastike päiväkoti 1,63 €/jm2 Vesivastike 25,00 €/hlö Liikehuoneistovuokra 1,00 Saunamaksu 10,00 €/kpl Jätehuoltomaksu 190,00 €/kpl Vesimaksu LH 1,00 Po1-vastike, kh korjaukset 0,17 snt Perintäkulu 5,00 €/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Bosch astianpesukone v. 2020
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Valkoiseksi maalatut lattiat, seinät, katto, yksi seinä harmaan sininen tehosteseinä, runsaasti kaapitilaa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valkoiseksi maalatut parkettilattiat, näkymät itään ja etelään
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä säilytyskaappi, avohylly ja siivouskaappi. Makuuhuoneessa 8 kpl vaatekaappeja.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunavahalla valkoiseksi käsitellyt pinnat
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä rauhalliselle sisäpihalle etelän suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 8,8 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Suljettu sisäpiha, leikkipaikka, oleskeluryhmiä, istutuksia, perkola, lapsille leikkitilaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kodinkoneet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallisen sisäpihan puolella, tilava parveke, lyhyt matka meren rantaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Wetterstrand
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 110970.24
- Tontin pinta-ala
- 5 390 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hgin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 428 971,79 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS YJ 8, 9, 10, 11 § poistettu Hitasista irtautumisen jälkeen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Jätkäsaari Atlantinkatu 7, 00220 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja jätehuone, talovarasto, tekniset tilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 liiketilaa ja päiväkoti, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, saunaosasto, pesulaosasto, 2 kuivaushuonetta, kerhohuone, jätehuone, väestösuojat, tekniset tilat sekä talovarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaisset liikenneyhteydet julkisilla kulkuvälineillä.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Ruoholahti, ravintolat, kaupat yms. raitiovaunupysäkki ja metro sijaitsevat tien toisella puolen. Lyhyt matka meren rantaan.
- Palvelut
- Kauppakeskus Ruoholahti on tien toisella puolen
- Koulut
- Ruoholahden ala-aste n. 400 m, Helsingin konservatorio n. 160 m, Helsingin kansainvälinen koulu n. 400 m, Ressun peruskoulu n. 650 m, Ressun lukio n. 1,7 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohalli, vuokra
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa asukaspysäköintipaikkoja ja vuokrapaikkoja parkkihallissa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Asemakaavoitus-yksikkö toimii Kaupunkiympäristön toimialalla. Käyntiosoite on Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Puhelinnumero on +358 9 310 1691 ja postiosoite PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Väestönsuojien tarkastus ja välineistön päivitys
2023 Vesikaton maalaus
2022 Elementtisaumojen uusiminen
2019-2020 Märkätilojen peruskorjaus, 2. ja 3. vaihe
-kaikkien märkätilojen peruskorjaus
2018 Märkätilojen peruskorjaus, 1. vaihe, 11 kpl
2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2016 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus
-patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Viemäreiden painehuuhtelu
2011 Torin puol parv.linjojen vedenp.järj uusim.
2004 E-portaan matalan katto-osuuden pellityksen uusiminen
2003 Kiinteistökohtainen laajakaistaliittymä
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 Pihan vihertyöt
2025 Sisäpihan maalaustyöt
2025 Leikkivälineiden uusiminen
2025 Vesikaton paikkakorjaus
2026 Kuntoarvion laatiminen
2026 Peltikattojen huoltopinnoitus
2025-2025 Energiatehokkuuden parantaminen ja kartoittaminen
2026-2027 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen päivittämistä