Itämerenkatu 16 C
00180, Ruoholahti, Helsinki
2h+kk+s
299 000 € (6 571,43 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Vass, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ylimmän kerroksen saunallinen kaksio Ruoholahden sydämessä. Tämä valoisa KOTI tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa sekä ylimmän kerroksen rauhaa.. Todella tilava terassiparveke tarjoaa mahtavat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen. Vuonna 1995 valmistunut talo on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten kaukolämmön ja koneellisen ilmanvaihdon.
Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2018 ja kylpyhuone vuonna 2019, joten ne ovat moderneja ja tyylikkäitä. Oma sauna ja parveke lisäävät asumismukavuutta entisestään. Taloyhtiössä on myös kattavat yhteiset tilat, kuten pesutupa ja kellarikomero.
Sijainti on ihanteellinen: Kauppakeskus Ruoholahti on vain 50 metrin päässä, ja alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet bussilla, metrolla ja junalla. Ruoholahti tarjoaa urbaania asumista meren läheisyydessä, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Pekka Vass, LKV
0400 165886
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Itämerenkatu 16 C, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 294 891,86 €
- Velkaosuus
- 4 108,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 77,01 € / kk (1,69 € / m²), Tontin vuokravastike 148,33 € / kk (3,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 407,34 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 571,43 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu vuonna 2018
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- kylpyhuone uusittu vuonna 2019
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 15 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori
- Isännöitsijätoimisto
- Luotsi isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijä Nina Wetterstrand 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 5 390 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- HELSINGIN KAUPUNKI
- Tontin tiedot
- 1. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.10.2025, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. 2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 25 052,26 euroa/vuosi entisen 19 270,97 euroa/vuosi sijasta. Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 568 185,28 euroa/vuosi entisen 437 065,60 euroa/vuosi sijasta. Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %.
- Tontin vuosivuokra
- 568 185,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Pöytäkirjanote 3.10.2025. Helsingin kaupungin asuntotontit-tiimin päällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kauppakeskus Ruoholahti 50 m päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2023 Väestönsuojien tarkastus ja välineistön päivitys 2023 Vesikaton maalaus
2022 Elementtisaumojen uusiminen
2019-2020 Märkätilojen peruskorjaus, 2. ja 3. vaihe -kaikkien märkätilojen peruskorjaus
2018 Märkätilojen peruskorjaus, 1. vaihe, 11 kpl 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2016 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus -patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Viemäreiden painehuuhtelu
2011 Torin puol parv.linjojen vedenp.järj uusim.
2004 E-portaan matalan katto-osuuden pellityksen uuusiminen 2003 Kiinteistökohtainen laajakaistaliittymä
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Pihan vihertyöt
2025 Sisäpihan maalaustyöt
2025 Leikkivälineiden uusiminen
2025 Vesikaton paikkakorjaus 2026 Kuntoarvion laatiminen