Itätuulenkuja 3 B
02100, Tapiola, Espoo
2-5h+k+kph+wc+las.p
530 000 € (5 247,52 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa huoneisto Tapiolan sydämessä kauppakeskuksen ja erinomaisten liikenneyhteyksien vieressä. Tämä neljännen kerroksen hissitalon koti tarjoaa kauniit näkymät kallioiselle puistoalueelle.
Pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset huonejärjestelyt. Alunperin asunnossa on ollut peräti viisi huonetta, mutta nykyisellään se on pääosin yhtenäistä ja avaraa tilaa, johon voi halutessaan lisätä huoneita tarpeen mukaan tai sitten nauttia avarasta tilasta ja tehdä keittiöön vaikka saarekkeen ja ison ruokailutilan. Olohuoneen yhteydessä olevaan tilaan voi halutessaan tehdä makuuhuoneen vaikka liukuovin. Liitteenä on sekä huoneiston nykyinen että alkuperäinen pohjakuva.
Uusitussa kylpyhuoneessa (2014) on poreamme ja suihkukulma. Erillinen wc on myös remontoitu samaan aikaan. Myös kylpyhuoneen yhteydessä on seinä-wc. Alunperin huoneistossa on ollut sauna, joten poreammeen tilalle voi tehdä saunan. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tuo lisää tilaa asuntoon ja sinne on tehty säilytystilaa kaapistoihin.
Tapiolan monipuoliset palvelut, kuten Ainoa-kauppakeskus, ovat noin 100 metrin päässä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, löytyy niin metro kuin bussit. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, joten tämä koti sopii erinomaisesti myös perheille.
Autohalliin pääsee hissillä ja paikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa 20-30 euron hintaan. Sähköautonlatauspaikkakin löytyy ja kaksi vieraspaikkaa. Taloyhtiössä on myös sauna, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot ja tilat lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille. Viihtyisä piha-alue oleskelu- ja leikkialueineen on juuri uusittu kansiremontin yhteydessä. B-talossa, jossa myytävä huoneistokin sijaitsee, on tehty julkisivuremontti 2023. Molemmissa yhtiön taloissa on uusittu 2019 ikkunat ja parvekkeiden ovet.
Tällaisella paikalla oleva taloyhtiö säilyttää varmasti arvonsa ja rakennuksista on pidetty hyvää huolta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen kodin myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon lähes 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Itätuulenkuja 3 B, 02100, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 530 000 €
- Myyntihinta
- 469 073,27 €
- Velkaosuus
- 60 926,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 575,70 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 444,40 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 020,10 € / kk
- Neliöhinta
- 5 247,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 10 euroa/kk. Kylmä autopaikka 20 euroa/kk. Autosähköpaikka 30 euroa/kk. Varastovuokra 60 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö. Astianpesukone. Liesi ja liesituuletin. Voi suunnitella vaikka saarekkeen oman maun mukaan. Tila on suuri.
- Kylpyhuone
- Uusittu kylpyhuone. Lattia ja seinät laatoitetut. Seinä-wc. Peili- ja allaskaapisto. Pesukoneliitäntä. Pyyhepatteri. Suihkukulmaus. Poreamme. Alunperin tilassa on ollut sauna.
- Erillinen WC
- Uusittu wc. Lattia ja seinät laatoitetut. Seinä-wc. Bide. Peili- ja allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita voi suunnitella tarpeen mukaan 1-4 kpl. Tällä hetkellä olohuoneen yhteydessä on syvennys, johon saa esim. liukuovilla makuutilan.
- Olohuone
- Tila ja avara olohuone, josta avautuvat kauniit näkymät
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja parvekkeella kaapisto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit näkymät kallioiselle puistoalueelle ja piha-alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat parkettia
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hallissa on max 22kw:n sähköautonlatauspaikka. Lataaja maksaa luottokortilla ja ladattuaan siirtää auton omalle paikalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Itätuulenkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Koskinen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 733 5050
- Tontin pinta-ala
- 2 347 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja lastenvaunutilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Tapiolan monipuoliset vieressä mm. Ainoa-kauppakeskus.
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Tolppapaikka 20 kpl. Muut paikat 32 kpl. Sähköistetty parkkipaikka 2 kpl.
- Autohallipaikat
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Julkisivuremonttia (Taloyhtiön rakennuksien julkisivujen klinkkerikorjaukset on tehty B-talossa, molempien rakennusten julkisivut on pesty ja parvekkeiden kukkalaatikoiden levytykset uusittu).
2021-22 Pihakansiremontti (uusittiin pihan rakenteet, istutusaltaat ja pihan oleskelu- ja leikkialueet. Uusittiin kannen vedeneristeet, autohalliin menevät portaat, autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, pihavalaistus ja lisättiin kannelle sadevesikaivoja, lisättiin uusi savunpoistokanava autohalliin)
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmastoinnin perussäätö
2012 Elementtisaumojen uusiminen
2010 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus
2007 Autosuojan verkkoaidan maalaus
1999 Porrashuoneremontti
1994 Vesikatto
Tulevat remontit
-Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö huoltosuunnitelmassa 2025.
-A-talon seinäelementtien klinkkerikorjaukset huoltosuunnitelmassa 2025.
-Vesikaton vedeneristeen uusiminen 2025 (kattoremontti).
Näiden osalta 300 000 euron lainannostovaltuutus / budjetoitu n. 270 000 euroa / varattu varmuusvaraa.
-Poistoilmahormien puhdistus huoltosuunnitelmassa 2029.
-Lukituksen uusiminen huoltosuunnitelmassa 2029.
-Hissien peruskorjaus huoltosuunnitelmassa 2030.
-Linjasaneerauksen suunnittelu (is.todistuksen mukaan alustavasti suunnitteilla 2030). Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen ja kylpyhuoneiden saneerauksen toteutus arvio.
-Katso lisätiedot yhtiön kunnossapitotarveselvitys ja korjaussuunnitelma.