Itätuulenkuja 5 A
02100, Tapiola, Espoo
3 h, k, kph, s, parveke ja terassi (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+s)
334 000 € (4 704,23 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kiviharju, Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella paikalla Tapiolan ytimessä sijaitsevaan kohteeseen.
Kauppakeskus Ainoan välittömässä läheisyydessä sijaitsevalla Itätuulenkujalla on tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus hankkia vuonna 1982 valmistuneesta talosta ensimmäisen asuinkerroksen asunto, jonka voit remontoida omien mieltymystesi mukaiseksi. Asunnossa on selkeä, muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, lasitettu parveke sekä upea terassi.
Asunnossa on olohuone, joka yhdistyy keittiöön, kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka kautta pääsee poikkeuksellisen isolle terassille, josta voi tehdä itselleen hienon kesäkeitaan. Kohde sopii erityisen hyvin vaivatonta asumismuotoa etsiville omakotitalosta/rivitalosta muuttaville, jotka kaipaavat kävelyetäisyyden päähän Tapiolan monipuolisista palveluista, mutta eivät kuitenkaan välitä kauppakeskuksessa asumisesta vaan haluavat enemmän elintilaa ympärilleen.
Tapiolassa on poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet nauttia sekä alueen runsaasta kulttuuritarjonnasta että aluetta ympäröivästä kauniista luonnosta. Laajat viheralueet ja meri ovat kaikkialla läsnä, yhteydet moneen suuntaan toimivat moitteettomasti joko omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä, bussipysäkit ja metroasema ovat muutamissa minuuteissa saavutettavissa.
Taloyhtiöllä on oma tontti, mahdollisuus autopaikan saantiin yhtiön autohallista.
Esittelyt ja lisätiedot: Sari Kiviharju, [email protected], p. 050 511 1618
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itätuulenkuja 5 A, 02100, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 334 000 €
- Myyntihinta
- 301 381,81 €
- Velkaosuus
- 32 618,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,30 € / kk, Rahoitusvastike 184,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 560,90 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 704,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Itätuulenkuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 733 5050 (toimisto), 0400 451 660
- Tuotot
- 16782.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pihakansiremonttilaina päättyy viimeistään 28.10.2050, lainan korko (31.12.2023) 3,946 % (marginaali 0,55 %, 12 kk euribor, lyhennykset 30.06. ja 31.12.). Tietoja sopimuksista: 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu: Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassinsa hoidosta, puhtaanapidosta sekä lumen poistamisesta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, terasseilla ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan tai terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.
- Tontin pinta-ala
- 3 082 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tapiola, talonmies Jaakko Palviainen. Siivous Kuurapalvelut/Haltiakoti Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 27.5.2030 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Korkea varasto, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuoneet, puhelinhuoneet, vesimittarihuone, varastot, hissikonehuoneet, siivousvälineiden säilytystilat. Askarteluhuone C-talossa on vuokrattu
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro, bussit
- Palvelut
- Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut saavutettavissa muutamissa minuuteissa. Ainoasta löytyy hyvät ruokakaupat, ravintoloita, kahviloita, Stockmannin tavaratalo, runsaasti erikoisliikkeitä, terveyspalveluita, pakettipalvelut sekä metroasema. Lähistöllä sijaitsee myös Arkkitehti Arto Sipisen suunnittelema Espoon Kulttuurikeskus, jossa on esittävän taiteen päänäyttämö Espoossa ja on tunnettu monipuolisesta ohjelmistostaan, siellä on tarjolla musiikkia, näyttelyitä, tanssia, teatteritaidetta sekä kirjasto. Espoon modernin taiteen museo EMMA tuo oman lisänsä alueen laajaan kulttuuritarjontaan.
- Koulut
- Aarnivalkean koulu, Jousenkaaren koulu, Vindängens skola, Tapiolan koulu ja lukio, Etelä-Tapiolan lukio, Otaniemessä Haukilahden lukio ja Otaniemen lukio.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- As. Oy Itätuulenkujan autohallipaikat jaetaan jonotuksen kautta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lukittu parkkihalli talon alla, ajo Itätuulenkujalta. Tolppapaikkoja on 49 kpl, lisäksi 12 kpl autopaikkoja, joille on asennettu sähköautojen akkujen latausmahdollisuus, näillä paikoilla autoja voi ladata 7,4 kWh teholla, 2 parkkipaikkaa.
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 25, 02150 Espoo, p. 09 816 25000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä rakennuksessa/huoneistossa ole suoritettu asbestikartoitusta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 321 800 €
Tehdyt remontit
2023: Uusittiin kaikki kolme hissiä, uusittiin lämmönvaihdin, peruskorjattiin 4 kattolippaa, asennettiin pääoville kansitasossa sähköinen ovenavaus.
2022: Piha- ja kansiremontti (uusittu pihan rakenteet, istutukset, oleskelualueet ja leikkialueet, uusittu kannen vedeneristeet, autohalliin menevät portaat, uusittu autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, uusittu pihavalaistus, lisättiin savunpoistokanava autohalliin ja lisättiin kannelle sadevesikaivoja). 2019-2020: Kansiremontin suunnittelu.
2021: Sähköautojen latausverkon rakentaminen 12 autopaikalle.
2017: Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita; osa osakkaista uusinut ne kustannuksellaan itse), älyilmanvaihto (ilmanvaihdon säätö ilmanpaineen ja ulkolämpötilan mukaan), ilmanvaihdon perussäätö ja IV-kanavien puhdistus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen.
2015: Portaiden ja yleisten tilojen valaisimet uusittiin
2013: Lukituksen uusiminen (iLOQ), parvekkeet ja terassit peruskorjattiin ja asennettiin parvekelasitukset.
2012: Ikkunoiden maalaukset etelä- ja länsisuunnat
2011: Poistoilmahormit puhdistettu, tasakattojen bitumikermit uusittu.
2006: Hankittiin patteriverkostoon automaattinen ilmauslaite.
2005: Autosuojan ajoportin koneisto uusittiin.
2004: Porrashuoneiden maalaus.
2003: Autosuojan porttiin turvareunus.
2002: Ikkunoiden maalaukset, elementtisaumauksien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen.
2001 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyskorjauksia (15 huoneistoa)
Katso tarkempi korjaushistoria tilinpäätöksestä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokoukselle 2024):
- Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2030.
- Ilmanvaihdon puhdistus 2027.
- Terassien (ei parvekkeiden) lattioiden pinnoitteiden uusiminen.
- Sähköautojen latauspaikkoja rakennetaan lisää.
- Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025.
- Huoneistojen ikkunoiden suodattamien vaihtaminen 2025.