Itkonniemenkatu 4 A A
70500, Maljalahti, keskusta, Kuopio
2h+kt+s
172 000 € (3 099,10 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee Kuopion Maljalahdessa, vain kivenheiton päässä keskustan palveluista. Asunto Oy Kuopion Konduktööri tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet, ja tämä neljännen kerroksen asunto tuo mukanaan upeat näkymät Kallavedelle.
Vuonna 2011 valmistuneessa talossa on käytössä kaukolämpö ja hissi, mitkä tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon tilava olohuone sekä avokeittiö luovat avaran ja modernin tunnelman. Keittiössä on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Parvekkeella voit nauttia aamukahvit rauhassa, sillä se on lasitettu. Valoa tulvii huoneistoon kolmesta eri ilmansuunnasta.
Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja oma sauna tuo lisämukavuutta arkeen. Sauna on päivitetty vuonna 2023, jolloin kiuas ja lauteita on uusittu. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle ja vaatteetkin mahtuvat mukavasti makuuhuoneen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen.
Maljalahti on suosittu asuinalue, joka tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut aivan lähettyvillä. Läheinen puistoalue on ihana paikka rentoutua ja irtaantua arjen askareista. Satama ravintoloineen ja menoineen puolestaan on myös kävelymatkan päässä kulttuuria kaipaavalle. Uusi upea lähikauppa löytyy kadun toiselta puolella, joten sijainti on ihanteellinen, vaikka et liikkuisikaan autolla.
Erillisellä osakkeella myytävä autohallipaikka on sekin käytännöllinen, sillä parkkihallista pääset hissillä suoraan kotiovellesi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi keskellä Kuopiota!
Perustiedot
- Sijainti
- Itkonniemenkatu 4 A A, 70500, Maljalahti, keskusta, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 172 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,05 € / kk (5,10 € / m²), Muu vastike 20,54 € / kk (0,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 303,59 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on hoitovastike 2. Autohallipaikan osalta hoitovastike on 20,40€/kk ja hoitovastike 2 on autohallipaikan osalta 1,48€/kk. Tietoliikennevastike 3€/kk. Vesimaksuennakko 13€/hlö. Lämminvesi 12€/m3 ja kylmävesi 5,60€/m3.
- Autopaikkamaksu
- 20,40 € / kk
- Neliöhinta
- 3 099,10 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 12/2024), astianpesukone (uusittu 5/2022), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas ja lauteet 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kallavesinäkymät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Konduktööri
- Isännöitsijätoimisto
- Kuopion Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Taskinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kts. isännöitsijäntodistus sivu 3.
- Tontin pinta-ala
- 3 148 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. yhtiöjärjestys 16 § autohallipaikan lunastukseen liittyen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK Palvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.5.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka nro 7 (osakkeet 89687-89696) erillisellä osakkeella hintaan 13 000€.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Jäähdyttimen särkyminen ja siitä vesivahingon korjaukset (kts. toimintakertomus), 2024 Huoneiston A 22 vesivahinkokorjaukset (kts. toimintakertomus), 2023: rakennusautomaation valvonta-alakeskuksen saneeraus, 2022: parvekelasihuolto, 2021: 10-vuotisvastuutarkastus, 2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020: uusittu viilennysjärjestelmän vedenjäähdytin, parvekelasienhuolto asukkaille tehdyn kyselyn perusteella (13 kpl), 2015: asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen
Tulevat remontit
2025 Jäähdyttimen uusiminen, palovaroittimien uusiminen, latausinfran rakentaminen autohalliin, kiinteistön kuntoarvio sekä vesikaton kuntoarvio (tilattu), rappukäytävien maalaus 0-1 krs, Itkonniemenkadun puolen lasikaiteen korjaus, latausinfran rakentaminen autohalliin