Itkonniemenkatu 4 A A
70500, Maljalahti, Kuopio
3-4h+k+s
299 000 € (3 456,65 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen tyylikäs koti Kallavesinäkymin!
Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja sen sisustusratkaisut ovat tyylikkäät ja käytännölliset. Tilava keittiö on kodin sydän. Sen rosteriset kodinkoneet ja upea musta kivitaso kutsuvat niin kokin kuin vieraatkin nauttimaan illanistujaisista suuren ruokapöydän äärelle. Keittiö ja olohuone ovat yhtä suurta avaraa tilaa, joten seurustelu suuremmallakin porukalla on helppoa ja vaivatonta. Valoa tulvii huoneistoon kolmesta eri ilmansuunnasta. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Näkymät parvekkeelta ovat hulppeat. Maisema vaihtuu vuoden ajan mukaan, mutta sataman ja keskustan rakennusten ihailemiseen ei kyllästy koskaan. Kallavesi siintää edessäsi kaikessa loistokkuudessaan, joten parvekkeella tunnelmoit kynttilän valossa vaikka ympäri vuoden. Kodista löytyy tilavan kylpyhuoneen ja saunan lisäksi erillinen WC. Makuuhuoneet ovat vieretysten ja päämakuuhuone on todella tilava, joten sinne mahtuu hyvin vaikka työpistekin. Kaappitilaa on reilusti niin makuuhuoneissa kuin eteisessäkin.
Hissillä pääset suoraan parkkihalliin ja sieltä on ostettavissa autohallipaikka erillisellä osakkeella hintaan 13 000€. Talon päädystä pääset lenkkeilemään sataman alueelle ja nauttimaan keskustan ja Maljalahden alueen monipuolisista palveluista. Mikäli olet etsinyt rauhallista ja muuttovalmista kolmiota keskustan läheisyydestä, kannattaa tutustua tähän KOTIIN paikan päällä!
Perustiedot
- Sijainti
- Itkonniemenkatu 4 A A, 70500, Maljalahti, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441,15 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441,15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 456,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 13€/hlö, lämminvesi 12€/m3 ja kylmävesi 5,60€/m3. Tietoliikennevastike 3€/kk. Hoitovastike 2 on huoneiston osalta 32,01€/kk. Autohallipaikan vastike 20,40€/kk ja hoitovastike 2 autohallipaikan osalta on 1,48€/kk (hoitovastike 2 loppuu 30.6.2026). Lisätietoja is.tod. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Täyspitkä), erillinen pakastin (Täyspitkä), uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan ikkunasta upeat näkymät Kallavedelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kallavesinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maali/tapetti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Konduktööri
- Isännöitsijätoimisto
- Kuopion Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Taskinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kts. istod kohta lisätiedot s.3
- Tontin pinta-ala
- 3 148 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. lisätiedot lunastuksesta autohallipaikan osalta yhtiöjärjestys 16§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK Palvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.5.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisellä osakkeella myydään autohallipaikka nro 41 (osakkeet 90027-90036) hintaan 13 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kylmät pihapaikat 6 kpl yhtiön hallussa.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 Jäähdyttimen särkyminen ja siitä vesivahingon korjaukset (kts. toimintakertomus), 2024 Huoneiston A 22 vesivahinkokorjaukset (kts. toimintakertomus), 2023: rakennusautomaation valvonta-alakeskuksen saneeraus, 2022: parvekelasihuolto, 2021: 10-vuotisvastuutarkastus, 2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020: uusittu viilennysjärjestelmän vedenjäähdytin, parvekelasienhuolto asukkaille tehdyn kyselyn perusteella (13 kpl), 2015: asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen
Tulevat remontit
2025 Jäähdyttimen uusiminen, palovaroittimien uusiminen, latausinfran rakentaminen autohalliin, kiinteistön kuntoarvio sekä vesikaton kuntoarvio (tilattu), rappukäytävien maalaus 0-1 krs, Itkonniemenkadun puolen lasikaiteen korjaus, latausinfran rakentaminen autohalliin