Näkymä olohuoneesta ruokailutilan suuntaan
Itutie 2
13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
3h,avok,s,vh,terassi
168 000 € (2 167,74 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2006 valmistunut 77,5 m2 rivitalokoti Hirsimäessä. Tässä kauniissa, osittain jo päivitetyssä kodissa on kivasti huonekorkeutta ja mukavasti säilytystilaa. Lattialämmitys on koko huoneistossa ja ilmalämpöpumppu on asennettu 2022. Asunnon jatkona on metsäkaistaleeseen rajautuva iso ja suojaisa nurmialue sekä viihtyisä katettu terassi. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka johon on lisätty sähköauton latauslaite. Taloyhtiö on omalla tontilla!
Asuntoon tullaan sisälle katetun kuistin kautta, jonka yhteydessä on asunnon kylmä ulkovarasto sekä syvennys esimerkiksi pyörän säilytykseen. Laatoitetussa tuulikaapissa on tilaa irtonaulakolle ja eteiskäytävän varrella on säilytystilaa kiintein kaapistoin.
Ensimmäisenä eteiskäytävän molemmin puolin sijaitsee asunnon vaaleansävyiset makuuhuoneet, joista on näkymät etupihalle päin. Molemmissa huoneissa on viistokatot, jotka tuovat mukavasti tilantuntua ja ilmavuutta. Oikeanpuoleisessa makuuhuoneessa on kiinteää kaapistoa koko yhden seinän leveydeltä, ja vasemmanpuoleisen huoneen yhteydessä on liukuovella erotettu vaatehuone. Molempien makuuhuoneiden vinyylilankkulattiat on uusittu 2024/2025.
Seuraavana eteiskäytävän oikealta puolelta on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on myös kodinhoidollista tilaa kaapistoineen. Kylpyhuoneessa on myös vuonna 2021 uusittu wc-istuin, allaskaapisto ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Suihku on kätevästi omassa nurkkauksessaan ja jatkona oleva sauna on siistikuntoinen.
Asunnon päädyssä avautuu keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Tila on erityisen avara viistokattonsa tuoman korkeuden ansiosta. Vuoden 2020 remontin yhteydessä keittiössä uusittiin tasot, allas, hana ja kodinkoneet sekä lisättiin tilaan käytännöllinen, vetolaatikoin varustettu saareke. Keittiön jatkona olevaan ruokailutilaan isojen ikkunoiden eteen mahtuu väljästi isokin pöytäryhmä.
Sisäänkäynnistä katsottuna keittiön oikealla puolella sijaitseva olohuone jatkaa muun asunnon vaaleaa ja ilmavaa linjaa. Olohuoneeseen on lisätty ilmalämpöpumppu vuonna 2022. Olohuoneesta on käynti isolle terassille, jonka valokate on uusittu vuonna 2020. Jatkona oleva, metsäkaistaleeseen päättyvä viihtyisä nurmipiha on kivankokoinen ja todella suojaisa. Piha-alueella on hiekkalaatikko.
Asunto Oy Hämeenlinnan Itutie 2 on hyvin pidetty pieni, kuuden asunnon taloyhtiö omalla tontilla lähellä luontoa. Julkisivut on huoltomaalattu vuonna 2019 ja autokatospaikoille lisättiin sähköautojen latausvalmius vuonna 2024. Päiväkodit ja Nummen koulukeskus sekä lähikaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Jukolan palveluihinkin on vain pari kilometriä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän kauniiseen muuttovalmiiseen rivitalokolmioon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Itutie 2, 13500, Hirsimäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,75 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 224,75 € / kk
- Neliöhinta
- 2 167,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan neljä kertaa vuodessa. Autokatospaikan sähköt tulee suoraan omaan mittariin. Sähkönkulutus ollut yhteensä noin 8 000 kWh/v (2-3 hlöä). Taloyhtiön hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu 2020 (uusittu allas, hana, tasot, kodinkoneet pl. liesikupu ja lisätty saareke). Uusittu myös vinyylilankkulattia ja maalattu lasikuitutapettiseinät. Kaapistoissa valkoiset kaapin ovet, harmaa laminaattitaso ja välitilassa laattaa. Jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesikupu ja astianpesukone. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin (uusittu 2021), kaksi korkeata kaappia, varaus pesutornille. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Vinyylinlankkulattiat (uusittu 2024/2025), seinät lasikuitutapettia. Toisessa kiinteät kaapistot ja toisessa vaatehuone. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Vinyylilankkulattia (uusittu 2020), seinät lasikuitutapettia (maalattu 2020). Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone. Lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä terassi ja takapiha n.lounaaseen metsäkaistaleeseen päin, makuuhuoneet n.koilliseen etupihalle päin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa katettu terassi noin lounaaseen, jonka jatkona hyvänkokoinen nurmialue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia ja eteiskäytävällä vinyylilankku (uusittu 2020 ja maalattu eteiskäytävän lasikuitutapetit). Lattialämmitys molemmissa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu ja autokatospaikalle asennettu sähköauton latauslaite.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Hämeenlinnan Itutie 2
- Isännöitsijätoimisto
- SP-Isännöintipalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Miika Överlund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 206 5183
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhitöjärjestys 17 § Vastuu rakennusten valmistumisen jälkeen tehdyistä muutostöistä: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 888 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat talonmiesvuoroviikoilla
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot asuntojen yhteydessä.
- Paikallistiedot
- K-Market Sampo n.1km, K-Market Karhitie n.1,7km, Jukolan palvelut n.2,2km, Nummen koulukeskus n.1,5km, kaksi päiväkotia 500m sisällä. Linja-autot 3 ja 14 kulkee Metsäkukantieltä, pysäkit lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käytössään autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla käytössään autokatospaikka.
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
IV-hormien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2017. Rakennuksen maalaus 2019. Pihan sora-alueiden uudistus ja pihakäytävän leventäminen ja jätealueen laajentaminen 2022. Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Palovaroittimien uusiminen ja sokkelin pinnoitteen uusiminen niiltä osin kuin tarpeellista 2025. Varastojen ovien huolto, varaajien vaihtaminen sitä mukaa kun on tarve, iv-hormien nuohous ja mahdollinen jätealueen parantaminen.