Jäähallinkaari 4 A
33540, Kaleva, Tampere
2h+kt
189 900 € (4 997,37 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Miia Koskimäki-Porola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusassistentti, AMK
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava uudehko 6 krs:n valoisa kaksio vuonna 2022 valmistuneesta Pohjola Rakennuksen rakentamasta yhtiöstä odottaa muuttovapaana uusia asukkaita.
Asunto on tyylikäs ja toteutettu yksityiskohtia myöden kauniiksi kokonaisuudeksi.
Pohjaratkaisu on hyvä ja valoisa.
Iso lasitettu parveke antaa kivasti lisätilaa ja toimii ihanasti kesällä olohuoneen jatkeena.
Keittiön kodinkoneet ovat laadukkaan ja integroitu kalusteisiin.
Koti ei kaipaa remontointia, vaan odottaa muuttovalmiina uusia asukkaita.
Soita ja sovi oma esittely aika ja tule ihastumaan uuteen kotiin !
Perustiedot
- Sijainti
- Jäähallinkaari 4 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 13
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 900 €
- Myyntihinta
- 189 900 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike yhteensä 250,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 997,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Mediavastike 100 Mbit: 6 €/kk, Vesiennakko 20 e/hlo/ kk, oma mittari. YHJ:5§ Veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus asuinhuoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Hallituksen päätöksellä voidaan vedestä kantaa ennakkomaksua, jonkaperusteena käytetään asuinhuoneistoissa edellisen tilikauden toteutuneen kulutuksen mukaista määrää. YHJ: 5§ Hallituksella on oikeus tarvittaessa periä tai jättää perimättä ilman eri päätöstä enintään 2 kuukauden vastiketta vastaava määrä. Käyttökorvausmaksut yhtiössä rinnastetaan hoitovastikkeeseen. Perintäkulu 6 €,
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on ollu vuokrattuna, myyjä ei ole asunut asunnossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärki
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hannu
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 28.04.2047 , Euribor 6 kk 0,75. Tietoja sopimuksista: Päätettiin siirtää tilikauden 2022 TV ja laajakaistavastikkeen ylijäämä hoitoylijäämään sekä päätettiin tilikauden 2023 TV ja laajakaistavastikkeesta syntyvän ylijäämän siirtäminen kiinteistön hoitopuolen tuottoihin. Osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen hankkimaan kameravalvonnan taloyhtiöön AjanLukko Oy.stä sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus 1-2 rappunäytön hankkimiseksi taloyhtiöön parhaalla katsomaltaan toimijalta. Kameravalvonta ja rappunäytöt asennettu 2023. Yhteisjärjestelysopimus korttelin muiden taloyhtiöiden kanssa. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöitsijäntoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 2 358 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 149 799,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2079
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- OPP-Kiinteistöpalvelut Oy Paratiisintie 129, 36420 Sahalahti
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Palvelut
- Kale- kauppakeskus 280 m, Prisma-kaleva kauppakeskus 600 m
- Koulut
- Pellervon koulu 450 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 3 kpl osakkeina, Ap 4 on yhtiön hallinnassa ja toimii yhtiön ja tonttia 18 hallinnoivan yhtiön yhteiskäyttöautopaikkana siten kuin yhtiön hallitsemaa tonttia koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa on tarkemmin sovittu. Aitopaikkojen (Ap 1-Ap 3, osakkeet 24973-24993) hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään laskennallista pinta-alalukua 12.5 ja kertoimena lukua 0.3. Mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Puisto-Kalevan Parkista erillinen autopaikkaosake hintaan 17.000 e, myyjä sitoutuu tekemään asunnon ostajan kanssa seuraavasta vapautuvasta autopaikasta kaupat.
- Autohallipaikat
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki 03 565611
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 409 265,01 €
Tehdyt remontit
2023 Kameravalvonnan asettaminen Ajan Lukko Oy
2023 Kahden rappunäytön asentaminen iDID
2022-2023 Rakentajan vuositakuukorjaukset, Pohjola Rakennus Oy
Tulevat remontit
2024 Rakentajan vuositakuukorjaukset, Pohjola Rakennus Oy
2025 Ei tiefossa merkittäviä korjaustarpeita