Jäähallinkaari 4 A
33540, Kaleva, Tampere
2H+KT+S+lasitettu parveke
229 000 € (5 518,07 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Avellan, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
Avellan LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita Tampereen halutulla Kalevan alueella. Tämä 41,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneen talon kahdeksannessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät Pellervonpuiston suuntaan.
Asunnon olohuone-keittiö yhdistelmä avautuu lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen, varustettuna rosterin värisillä kodinkoneilla ja vaaleilla pintamateriaaleilla. Makuuhuoneen parkettilattiat ja maalatut seinät luovat viihtyisän tunnelman, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Kalevan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin Prisma-keskus kuin Kalen kauppakeskuskin, ja ratikkapysäkki on vain kivenheiton päässä. Alueella on myös hyvät koulut ja oppilaitokset, kuten Tampereen yliopisto ja Tredu, joten sijainti on ihanteellinen opiskelijoille ja perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jäähallinkaari 4 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 13
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 82 888,60 €
- Velkaosuus
- 146 111,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,90 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 888,93 € / kk (3,57 € / os.), Muu vastike 6 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 168,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiön laina-aika: 25 vuotta ( 2 + 23 vuotta). Pääomavastike sisältää lyhennyksen ja koron. Huom: Pääomavastikkeen taso arvioidaan vuosittain. Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,75
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 518,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön laina-aika: 25 vuotta ( 2 + 23 vuotta). Pääomavastike sisältää lyhennyksen ja koron. Huom: Pääomavastikkeen taso arvioidaan vuosittain. Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,75 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot Valkaistu tammikuvio.. Työtaso vaalea kalkkikivi ja välitilaan Neutral white struttura laatta. Kodinkoneet ovat rosterin väriset.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Seinät ovat laatoitetu valkoisella laatalla, tehosteseinä ja lattiat harmaita. Peilikaappi ja allaskaappi ovat tammen väriset.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Parketti lattiat ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketti lattiat ja maalatut seinät. Olohuone-keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on eteisessä kaapisto, sekä makuuhuoneessa. Lisäksi osakkaan käytössä irtainvarasto kellarissa. Irtainvarastoissa on verisuren turvajärjestelmä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ihana oma sauna!
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on hyvässä kunnossa.
- Näkymät
- Näkymät rauhallisen Pellervonpuiston suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärki
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hannu
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475016
- Tontin pinta-ala
- 2 358 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2079
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ja lämmönluovutus vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- OPP-Kiinteistöpalvelu Oy Paratiisintie 129 36420 Sahalahti
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähettyvillä sekä ratikkapysäkki, että bussipysäkki.
- Palvelut
- Yhteiskäyttö auto taloyhtiön pihassa. Kalevan Prisma keskus, jossa on myös elektroniikkaliike, urheiluvälineliike, apteekki, ravintola yms on 650m päässä. Kalen kauppakeskus (jossa on ruokakauppa, ravintoloita yms): 300 m Elixia kuntokeskus 300m Ratikka pysäkki on kivenheiton päässä Useampi ravintola löytyy lähettyviltä Kalevan uimahalli 850m
- Koulut
- Tampereen yliopisto 2,4km Tampereen seudun ammattiopisto Tredu 250m Hervannan kampus ratikalla 23 min
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa/vuokrata autopaikka pihasta tai autohallista.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kuntoarviot ja tutkimukset: 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastu, Pamis Oy (tekninen osasto) 2023 Katon ja yläpohjan tarkastus, VHL Group 2022-2024 Rakennuttajan vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
Muut parannukset/Hankinnat:
2023 iDID infonäyttö (2kpl)
2023 Kameravalvonta, ajanlukko
2024 Verisure hälytysjärjestelmä käyttöönotto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2028 Ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita