Jäkälätie 2 C
00730, Tapanila, Helsinki
2h+k
198 000 € (3 844,66 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu kaksio Tapanilassa
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, 51,5 m² kokoiseen ja täysin modernisoituun kerrostalokotiin Tapanilan rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Tämä valoisa kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit sekä erinomaisen sijainnin, jossa arki kulkee mutkattomasti.
Asunto on kokenut laajan ja huolellisen uudistuksen vuonna 2024, jolloin kaikki seinät maalattiin, lattiat hiottiin ja valkolakattiin, ja keittiö remontoitiin kokonaisuudessaan aina laatoitusta myöten. Koti viimeisteltiin loppuvuodesta 2025, kun jalkalistat uusittiin ja kaikki ovet maalattiin, mikä tuo tilaan raikkaan ja harmonisen ilmeen. Parvekkeelta avautuu erityisen kaunis ja rauhoittava puistonäkymä – runsaiden puiden ansiosta näkymät ovat täysin omassa rauhassaan, eikä vastapäisiä asuntoja ole katseiden tiellä. Asunnon tunnelma onkin lämmin ja avara, ja olohuoneen ja parvekkeen muodostama kokonaisuus kutsuu rentoutumaan.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tärkeimmät remontit on tehty jo valmiiksi: vuonna 2019 toteutettiin linjasaneeraus, hulevesi- ja salaojajärjestelmän uusinta sekä sähkönousujen päivitys. Näiden ansiosta asuminen on huoletonta ja tulevaisuuden remonttitarpeet hyvin vähäisiä. Sijainti on erinomainen – juna-asema sijaitsee aivan vieressä, joten liikkuminen keskustaan tai lentokentälle onnistuu nopeasti ja kätevästi. Palvelut kuten kauppa, päiväkoti ja koulu myös lähellä.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, laadukkaasti remontoituja pintoja ja huoletonta asumista. Tule ihastumaan ja löydä oma kotisi Tapanilan vehreästä ympäristöstä!
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle.
Seppo Valojärvi
VIVA LKV
[email protected]
0500413725Perustiedot
- Sijainti
- Jäkälätie 2 C, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 05.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 196 144,11 €
- Velkaosuus
- 1 855,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 22,43 € / kk (0,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike=Vesivastike-ennakot
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 844,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 2, kylmä 10€kk Autopaikkavuokra 18€kk Autotallipaikkavuokra 70€kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 8 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Fallkullantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Meroniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun asennus edellyttää hyväksyttyä muutostyöilmoitusta sekä ilmalämpöpumppusopimuksen tekemistä osakkaan ja taloyhtiön välille ilmalämpöpumpun osakkaan kunnossapito-, huolto- ja vahinkoilmoitukseen liittyviä vastuita, yhtiökokous 2022. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksujankohta ja toimenpiteitä kysyä www.omaretta.fi sivujen kautta. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Retta Isännöinnin voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. 24.4.2024 yhtiökokous päätti seuraavasti: Toteutetaan parveke¬korjausten urakan. Hallitus valtuutettiin tilaamaan työ Suomen Saneeraustalo Oy:ltä hallituksen esityksen mukaisesti. Hanke päätettiin rahoittaa ottamalla uutta lainaa enintään 134.000 euroa 10 vuoden maksuajalla. Laina päätettiin nostaa urakan ajaksi remonttilimiittinä. Lisäksi päätettiin yhtiöllä vapaana olevien panttikirjojen käyttämisestä lainan vakuutena tarvittava määrä tai hakea uusia panttikirjoja 5 × 100.000 euroa ja niiden käyttämisestä lainan vakuutena tarvittava määrä.3.4.7 Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 5.5.2025 Varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa enintään viitekorkojen muutosten suhteessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Parvekekorjausten urakka, päätetty yhtiökokouksessa 2024. Hankkeen budjetti 134.000 euroa rahoitetaan ottamalla uuttalainaa enintään 134.000 euroa 10 vuoden maksuajalla. Laina päätettiin nostaa urakan ajaksi remonttilimiittinä.
- Tontin pinta-ala
- 5 415,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto kylmäkellari, väestönsuoja, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 19kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 11.02.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 892 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito - ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1984 Kaukolämpökesku, 1986 Kaupan kattopinnoitus, 1988 julkisivujen maalaus, 1991 Saunan kunnostus, 1992 Asuinrakennustenkattojen maalaus, 1998 Julkisivujen saumaus, 1999 Vesikaton ja ikkunoiden kunnostus, 2000 Saunan kunnostus, 2001 Porraskäytävien ja autotallinovien maalaus, 2003Antenniverkoston kunnostus, 2004 Tonttiviemärin uusinta, 2004 Lukoston uusinta, HTV kaapeliverkkoon liittyminen, Pihavalaistuksen uusinta, 2006 Julkisivujen , parvekkeiden ja vesikaton kunnostus, Lämmön vaihtimen uusinta, 2011 Sadevesirännien korjaukset ja saattolämmön asennus, 2012 Vaakakourujen ja rännien korjauksetsekä katon tiivistykset, 2012 Saunan lauteiden uusiminen, 2013 Valokuidun liittäminen kiinteistöön, 2014 Lämmönjakojärjestelmä, 2016 Pihan sadevesiviemärin liittäminen kaupungin verkkoon, Vesikaton uusiminen,2017 Julkisivun elementtisaumojen uusinta, Kellaritilojen ilmanvaihdon parannus, 2019 Viemäri-ja käyttövesiputkien saneeraus, 2019 Pihojen asfaltoinnin uusinta,Hulevesijärjestelmän ja salaojien uusinta, Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus, Sähkönousujen ja yleiskaapeloinnin uusinta, Linjasaneerauskäyttövesiputket ja viemärit, 2020 parvekelasitusten käyttöturvahuolto (lumon), Maavalojen uusimista, Kiinteistön kuntoarvio, 2021 Liikerakennuksen lisäosan katonkorjaus, Saatolämmityksen muutostyö, 2022 Liikerakennuksen vesikourun korjaus, Elementtisaumojenkorjausta, 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy-Easy), 2024 Talosaunan täydellinen saneeraus, Parvekesaneeraus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025-2026 Lämmönsiirrin + toteutussuunnitelma, Kylmäkomerosäleiden uusiminen
2027 Julkisivujen pesu ja maalaus julkisivu, Pintahalkeamat ja muut korjaukset julkisivu
2028 IV säätö + nuohous, Liiketilan katon uusinta, Asuintalojen katon kermin uusinta
2029 Ikkunoiden huoltokierros