Jäniksenpolku 5
10940, Hangonkylä, Hanko
4mh+oh+oh/rt+k+kph+s+wc+at
256 000 €
127 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas yksitasoinen omakotitalo isollekin perheelle Hangonkylässä
Etsitkö yksitasoista omakotitaloa, jossa olisi tilaa isommallekin perheelle tai vaikka lastenlapsille ja kesävieraille? Tämä kodikas ja tunnelmallinen talo Hangonkylässä vapautuu nopeasti! Tiilirunkoinen talo on rakennettu 1980-luvulla ja sitä on laajennettu 1990-luvulla. Nyt talosta löytyy mm. neljä makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, saunaosasto ja autotalli.
Tästä kodista on pidetty hyvää huolta. Taloon on vaihdettu lämmitysjärjestelmäksi ilmavesilämpöpumppu ja mm. katto ja ikkunat on uusittu. Myös sähköautolle on tehty latausasema (11 kWh). Tyylikäs takka lämmittää avaraa ruokailu-olohuonetilaa ja laajennusosan toisen olohuoneen taakse jää kätevästi omaan rauhaansa yksi makuuhuoneista. Muut makuuhuoneet sijaitsevat talon toisessa päässä ja näistä kaksi on helposti yhdistettävissä isommaksi kokonaisuudeksi.
Talo sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella omakotitaloalueella. Pihan puolelle on rakennettu suojaisat terassit ja istutukset on koottu kauniiden kivetysten sisälle. Tasaisella tontilla on reilusti tilaa temmeltää tai vaikka rakentaa uima-allas! Pihan perällä on myös sympaattinen ulkovarasto.
Talo sijaitsee Hangonkylässä vain 500 metrin päässä Hangonkylän satamasta. Sieltä löydät pienvenesataman lisäksi ympärivuoden toimivan På Kroken ravintolan, uimarannan ja uimalaiturin rappusineen. Myös Lillmärsanin ulkoilualue on lähellä - siellä on mm. valaistu ulkoilureitti/hiihtolatu, kuntoportaat, ulkokuntosali ja frisbeegolfrata upeilla maisemilla.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jäniksenpolku 5, 10940, Hangonkylä, Hanko
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Muu pinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen ulkoseinien mukainen kokonaispinta-ala. Asuinpinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Valmistumisvuosi 1980, laajennusosa valmistui 1990.
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu nopeasti!
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleaan keittiöön tulvii luonnonvaloa kadunpuoleisista ikkunoista. Vaaleissa kaapistoissa on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, jääkaappi, (pakastinkaappi toisessa huoneessa), astianpesukone ja liesituuletin (hormiin). Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laminaattia, seinät kaakeli/maali. Työtasot laminaattia. Keittiön viereen jää avara ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen.
- Kylpyhuone
- Raikkaan vaalea ja tilava kylpyhuone on uudelleen laatoitettu 2014 ja remontoitu 1992. Varusteisiin kuuluu vesikiertoinen lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaapisto.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tilava ja valoisa erillinen wc toimii myös kodinhoitohuoneena. Reilusti kaappitilaa. Varusteisiin kuuluu wc-istuin, allaskaapisto, erillinen kaapisto ja pk-liitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Laatat maalattu. Eco bathroom fan -poistoilmapuhallin.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan laajennusosassa olohuoneen takana. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaappitilaa ja ikkuna pohjoiseen. Kolme muuta makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin talon toisessa päädyssä. Kaksi pienempää makuuhuonetta on helppo yhdistää yhdeksi isoksi huoneeksi. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Lattiat laminaattia/muovia, seinät tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Tässä talossa on ruhtinaallisesti kaksi olohuonetta! Vanhan puolen olohuone sijaitsee ruokailutilan vieressä ja sitä hallitsee komea laatoitettu takka, joka on ollut ahkerassa käytössä. Toinen olohuone on laajennusosassa ja sieltä on käynti suojaisalle ilta-auringon puoleiselle terassille. Lattia laminaatti/muovi, seinät maali/tapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna on uusittu 2014. Sun Saunan kääntyvät lauteet on helppo irrottaa vaikka kokonaan pesua ja siivousta varten. Ikkuna tuo valoa ja helpottaa tuulettamista. Sähkökiuas (kiuas uusittu 2022).
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa terassi ilta-aurinkoon. Näkymät omalle pihalle.
- Piha
- Suojaisa tasainen puutarhapiha, jossa paljon tilaa temmeltää. Kauniit istutusalueet. Pihaa kiertää pensasaita. Pihalla on myös erillinen ulkovarasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkovarastossa polttopuita kahdeksi vuodeksi (voidaan neuvotella kuuluvaksi kauppaan). Myös työkaluista ja muista laitteista voidaan neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alkuperäinen osa tiilirunko ja tiiliverhoilu. Laajennusosa puurunko ja tiiliverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys (keittiö, wc, kph, s), vesikiertoiset patterit muualla
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja wc:ssä eco bathroom fan -poistoilmapuhallin (manuaalinen) keittiössä liesituuletin hormiin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä (uusittu 2015)
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 292.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 0,3 x 975m² = 292,5 m² Asuinrakennus 167,5 m² Piharakennus 24m² Yhteensä 191,5m² Rakennusoikeutta jäljellä 101m²
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Ulkovarasto
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen omakotitaloalue hyvien ulkoilumaastojen vieressä ja vain 500 metrin päässä Hangonkylän satamasta. Hangonkylän satamassa on pienvenesataman lisäksi ympärivuoden toimiva På Kroken -ravintola ja kahvila, vierasvenesatama ja uimaranta uimalaitureineen. Lähistöltä löytyy myös suosittu Lillmärsanin ulkoilualue, jossa mm. hyppytorni, valaistu 3,3km pitkä kuntoreitti (talvisin hiihtolatu), kuntoportaat ja ulkokuntosali. Täällä on myös 24-väyläinen frisbeegolfrata upeissa maisemissa ja vaihtelevassa maastossa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Ulkovarasto
Tehdyt remontit
2024 sähköauton latauspiste, 2021 lämmitysjärjestelmän uusiminen, 2019 ikkunoiden vaihto (Arutech), 2016 uudet lämmityspatterit, 2015 uusi peltikatto, 2014 kylpyhuoneen ja saunan lattiat laatoitettu vanhan laatan päälle, sauna remontoitu 1992 kylpyhuoneen remontointi, 1990 laajennusosan rakentaminen. Vanha maanalainen öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hiekalla viranomaisluvalla.
LISÄTIETOJA:
Katon uusiminen 2015: Kymppi-Katto Oy vastasi remontista. Vanha Varttikate poistettiin, kattotuolit oikaistiin ja tasoitettiin. Asennettiin uusi aluskate. Koolauksen päälle Rautaruukin tummanharmaata RR23 teräspeltiä. Piiput (2kpl) slammattiin ja pellitettiin, päälle vielä piipunhatut. Räystäskourut ja syöksytorvet sekä palotikkaat uusittiin sekä lumiesteet (24 m) ja kattosillat (12 m). Kylpyhuoneen ja liesituulettimen poistohormit ja kattohuput asennettiin ja lämpöeristettiin.
Ikkunoiden uusiminen 2019: Ikkunat ovat Arutech Parimad Aknad OUn valmistamia ja tyypiltään Gealan 9000 LUMAX. Ikkunoissa 3-kertaiset lasielementit, joissa on täytteenä argon kaasua. Rungon pintamateriaali PVC-muovia ja liikkuvat osat metallia. Ikkunoille on annettu CE-merkintä ja ne täyttävät standardin EVS-EN 14351-1:2006+A1:2010 mukaiset vaatimukset.
Saunaremontti 2014: Seinät ja katto eristettiin ja paneloitiin. Lattia kaakeloitiin ja ovi uusittiin. Puukiuas poistettiin ja otettiin käyttöön sähkökiuas. Remontin toteutti Inwood Oy. Lauteet mittatilaustyönä Sun Sauna Oy:ltä. Sähkökiuas uusittiin 2022.