Jänislahdenkatu 2 F
33410, Lentävänniemi, Tampere
2h+k
124 000 € (2 194,69 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää kotia Tampereen Lentävänniemestä? Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin raitiovaunullakin. Asunnon etelään avautuva parveke tarjoaa mukavat näkymät ja sopii mainiosti rentoutumiseen.
Asunto on hyvässä kunnossa ja se sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja tilavat olohuone sekä makuuhuone luovat avaruutta.
Lähistöltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten K-Market Lentävänniemi ja Lielahtikeskus. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, joten se sopii hyvin lapsiperheille. Lisäksi uimaranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä on kesäisin suuri etu.
Asunto Oy Sotkanrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja. Tulevia remontteja suunnitellaan huolella ja niiden kulujen kattamiseksi on taloyhtiössä erinäisiä mahdollisuuksia, joten tulevaisuuden asumisviihtyvyys on taattu. Taloyhtiössä on myös sauna ja muita yhteisiä tiloja, jotka ovat asukkaiden käytettävissä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Jänislahdenkatu 2 F, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 124 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 229 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 194,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmäsäilytysmaksu 5,00€/kk Varastovuokra 10€/kk Veden tasauslasku: Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,3 €/m3. Vesi tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta näkymät etelään päin. Keittiön sekä makuuhuoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajan mukaan asunnossa ei ole mitään merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sotkanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hangasmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 308
- Tuotot
- 16986
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomalaina 2: Korko 12 kk Euribor + marg. 0,750 %. Lyhennykset 28.6. ja 28.12. Lainan viimeinen erä 29.6.2043 Korontarkistuspäivä 12.7.
- Tontin pinta-ala
- 13 209 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 215
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Bussipysäkki 220m Ratikkapysäkki 400m Uimaranta 650m
- Palvelut
- K-Market Lentävänniemi 450m Lielahtikeskus 2,6km
- Koulut
- Lentävänniemen koulu 750m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 050 912,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 alajakokeskusremontti,
2004-2005 sauna ja pesutilaremontti,
2006 sokkelimaalaus,
2009 lukitus uusittu,
2010 ikkunat ja parvekeovet,
2012 patteritermostaattien uusiminen ja säätö,
2013 elementtisaumaus,
2018 LVIS-saneeraus valmistui, parvekekorjaukset valmistui ja talokuitu 100M/50M,
2019 LVIS urakan 2v takuuajan töitä,
2019 vesikaton kuntatarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet.
2021 valvontakamerat
2023 lukituksen uusiminen
2023 pihavalaistuksen parantaminen
Tulevat remontit
2024 Energiatoimet; 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä
2024 Salaojien kuvas ja puhdistus
2024-2025 Vesikaton kuntotarkastus
2025 Lisärakentamisen selvitys
2024-2030 Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön (Yhtiökokouksessa 26.3.25 päätettiin ettei lämmitysmuodon muuttamista toistaiseksi edistetä)
2025-2026 Julkisivun hankesuunnitelma
2027-2030 Julkisivusaneeraus
Isännöitsijän kertoman mukaan 7.5.2025: Yhtiökokous päätti käynnistää julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun, joka käynnistyy tänä keväänä. Tässä yhteydessä selvitetään mm. salaojituksen kunto ja vesikaton korjaukset.