Jänislahdenkatu 6 C
33410, Lentävänniemi, Tampere
2h,k,kph/wc,vh,parveke
104 000 € (1 808,70 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla heti vapaana oleva kaksio Lentävänniemen loistavien ulkoilureittien lähettyviltä!
Tästä kodista saat remontoitua itsellesi mieluisan. Pohja on mitä parhain tilavine huoneineen, vaatehuone tuo tarvittavaa säilytystilaa, kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja sinne mahtuu myös oma pyykinpesukone helpottamaan arkea. Avarasta parvekkeesta on kesäisin varsin vihreät näkymät.
Asunto Oy Näsinlaine on vuonna 1975 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja (mm.LVIS-saneeraus 2017), ja josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.
Yhtiö on hakenut 10/2025 asemakaavamuutosta Tampereen kaupungilta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi, ja hyväksynyt esisopimusluonnoksen yhteistyöstä Marvea Oy:n kanssa asemakaavan muuttamiseksi sekä 2 määräalan ja lisärakennusoikeuden myymisestä Marvea Oy:lle taloyhtiön omistaman kiinteistön täydennysrakentamiseksi. Tämän toteutuessa yhtiö saa korvauksen, jolla voidaan kattaa tulevaisuudessa remonteista tulevia kuluja.
Alle kilometrin päässä kodista sijaitsee Suomensaari jossa pääsee nauttimaan uimarannasta kesähelteillä, talvella voi virkistäytyä avantosaunan tarjoamissa löylyissä. Myös venesatamat ovat kävelymatkan päässä Halkoniemessä ja Jänissaaressa.
Lähikauppa löytyy vain noin 500 m päästä, isomman kaupan sekä Lielahden kattavat palvelut noin 3km päästä. Ratikka ja bussilinjat menevät lähistöltä, joten täältä on helppo liikkua niin julkisilla, kuin omalla autollakin.
Esittelyt ja lisätiedot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Jänislahdenkatu 6 C, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 79 083,22 €
- Velkaosuus
- 24 916,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,80 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 288,96 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 541,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 808,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, sähkö: 12,00 €/kk. Autopaikka, kylmä: 4,00 €/kk. Tietoliikennemaksu 1,52 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Seinät maalattu, lattia muovimattoa. Varustelu: Sähköliesi, jääkaappi / pakastin, kaapistot.
- Kylpyhuone
- Seinät: laattaa, lattia: laattaa. Varustelu: Wc-istuin, suihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kaapistot, tukikahva.
- Makuuhuoneet
- Seinät: tapetoitu, Lattia: muovimattoa.
- Olohuone
- Seinät: maalattu, lattia: muovimattoa,
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava vaatehuone.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinlaine
- Isännöitsijätoimisto
- Rehti-lsännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Rissanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 0167 697
- Tontin pinta-ala
- 12 875 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2025 päätti hakea asemakaavamuutosta Tampereen kaupungilta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin hyväksyä esisopimusluonnos yhteistyöstä Marvea Oy:n kanssa asemakaavan muuttamiseksi sekä 2 määräalan ja lisärakennusoikeuden myymisestä Marvea Oy:lle taloyhtiön omistaman kiinteistön täydennysrakentamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään tarvittavat lisäykset, muutokset ja asiakorjaukset esisopimusluonnokseen. Päätettiin valtuuttaa hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä tai kaksi (2) hallituksen jäsentä yhdessä allekirjoittamaan esisopimus sekä esisopimuksen liitteenä olevat luonnosasiakirjat.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.12.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 185
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV, laajakaista DNA, 50 M.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 70 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1992 Kattopinnoite
1993 Ulkomaalaus
1998 Lämmönjakohuone ja lämmityksen linjasulkuventtiilit
2006 Parvekemaalauksia
2009 Elementtisaumaus
2011 Viemärien huuhtelu
2011 Valokuitu (kaapeli+Internet)
2011 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy
2012 Sokkelin maalaus
2013 Rappukäytävien maalaus
2013 Bauer vedenkäsittely lämpöverkkoon
2013 Patteriverkoston säätötyön suunnittelu
2013 Kattotarkastus ja korjauksia (Ekopur, takuu 3v)
2013 E-rapun edustan kaivon korjaus ja maan muotoilu
2014 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus
2015 Nurmialueen (2-3 talon edustoilla) korjaus
2015 Ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalauksia
2015 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu
2016 Ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus
2017 Keskipihan istutusten kunnostus
2017-2018 LVIS-saneeraus
2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2020 Lukituksen muuttaminen Iloq lukitukseen
2020 Parkkipaikan valaistuksen uudistus
2020 Kattopinnoitteen suojakäsittely
2021-2022 Rappujen sisääntulot uusittu
2021-2022 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
2021-2022 Lämmönvaihdin uusittu
2021-2022 Huippuimurit uusittu
2022 Huoneistojen ilmansäätö suoritettu
2022 Grillimajan hankinta taloyhtiön pihaan
2022 Liiterin hankinta taloyhtiön pihaan
2023 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Lipputanko ja lippu uusittu
2023 Sokkelit maalattu
2024 Kellarikäytävien huoltomaalaus
2024 Piharakennuksen uusinta
Tulevat remontit
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2025-2027 Hissien peruskunnostus tai uusiminen
2027-2030 Vesikattojen uusiminen