Jänislahdenkatu 8 C
33410, Lentävänniemi, Tampere
3h+k+kph+vhx2+lasitettu parveke
149 000 € (2 055,17 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Lentävänniemessä – luonnonrauhaa ja modernia mukavuutta!
Tule tutustumaan valoisaan kerrostalokotiin Lentävänniemessä, jossa kaupunkiasuminen yhdistyy luontoon ja laadukkaisiin asumisratkaisuihin.
KODIN KOHOKOHDAT
✨Toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat
✨Tilava, hyvin varusteltu keittiö (remontoitu 2010) runsaalla kaappi- ja laskutilalla
✨2023 valmistunut upea kylpyhuone modernein ja laadukkain materiaalein
✨Lasitettu parveke rauhalliseen metsämaisemaan – viihtyisä lisätila ympäri vuoden
🏢 Taloyhtiön edut
Taloyhtiössä on 2023 valmistunut laaja LVIS-remontti, joka toi mukanaan modernit sähkö- ja putkijärjestelmät, päivitetyt yhteiset tilat ja upeat, nykyaikaiset saunatilat.
🌳 Sijainti
Lentävänniemi on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jonka ympärillä avautuvat kauniit metsämaisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Suomensaaren uimaranta ja avantosaunat ovat vain kävelymatkan päässä.
🚌 Erinomaiset yhteydet
Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, bussipysäkit sekä ratikkapysäkki. Keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääset nopeasti ja vaivattomasti.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluat asua hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
📞 Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Nora Patjas
044 377 3751 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Jänislahdenkatu 8 C, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoittamisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 109 353,82 €
- Velkaosuus
- 39 646,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,25 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 253,46 € / kk (0,51 € / os.), Korjausvastike 36,25 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 528,96 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjaus (36,25€), korjausvastikkeella kerätään rahaa taloyhtiön ylläpitävään kunnostukseen ja huoltoon.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 055,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi/m3/Kylmä 4,71 m3. Vesi/m3/Lämmin 9,20 m3. Huoneistoilta peritään vesimaksuennakkoa ja jatkossa vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla. Autopaikka / Sähköauton lataus 50,00 Kappale, autopaikka/sähkö 12,00 Kappale. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen keräämään ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen taloyhtiön tilitilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, taitettavat lasiovet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- 1. tapetti ja maali 2. maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Metsä maisema
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuoneet, lattia laminaatti ja seinissä maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lattian puulaatat.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen taloyhtiö, hyvät parkkipaikat ja taloyhtiöllä iso grillipaikka, uimaranta sekä talviuintipaikka sekä sauna, pelikenttä sekä luistinrata. Talon takaa lähtee hienot lenkkeilymaastot ja talvella hiihtoladut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Näsinlahti
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Niemelä
- Tuotot
- 17473
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.5.2025. Kokouksessa päätettiin vahvistaa tilinpäätös, toimintakertomus ja tase, sekä päätettiin myöntää vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle päättyneeltä tilikaudella. Päätettiin että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttaa rahoitusvastikkeen osuutta, jos Euribor alkaa kasvamaan vaikuttaen rahoitusvastikkeen osuuteen voimakkaasti. Keskusteltiin kaavahanke muutoksesta, jossa taloyhtiö olisi myymässä rakennusoikeutta tontin osalta. Aiheesta käytiin moninaista keskustelua, jossa hanke osaksi todettiin kannattamattomaksi saatavaan hyötyyn nähden. Yhtiökokous päätti kuitenkin valtuuttaa hallituksen jatkoselvittämään hankkeen kokonaiskuvaa taloyhtiön etuja noudattaen.
- Tontin pinta-ala
- 14 761 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siiki
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 152
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotie tulossa vuoden 2024 lopussa.
- Palvelut
- Lentävänniemi, Lielahtikeskus
- Koulut
- Lentävänniemi
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen latauspaikkoja parkkipaikalla 5 kpl 11 kW.
- Sähköpistokepaikkoja
- 94 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 584 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen-24, Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä -22-23, Saunojen ja pesutilojen saneeraus taloteknisen remontin yhteydessä - 22-23, Väestönsuojan tiiveystarkastus -22, Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus -22, Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus -21, Parkkipaikan kunnostaminen -19, käyttövesirunkolinjan uusiminen -18, käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu -17
Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitykseen kokonaisuudessaan erillisenä asiakirjana.
Tulevat remontit
2025-2027 kattojen uusiminen, 2027 elementtisaumojen uusiminen, 2030 julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvittavat korjaukset tehty 2018.