Järvipuistonkatu 24 A
04400, Loutti, Järvenpää
3h+k+kph+s+wc+vh+varasto
167 000 € (2 352,11 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalokolmio Järvenpään Loutissa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalokotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja arjen helppoutta kahdessa tasossa.
Sisääntulokerroksessa avautuu tyylikäs ja moderni keittiö, joka on 2023–2024 välillä uusittu. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden – täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden kestitsemiseen. Alakerroksen erillinen wc tuo käytännöllisyyttä arkeen ja lisäksi portaiden alle hyödynnetty lisätila tarjoaa kätevää säilytystilaa.
Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä sekä vapaa-ajasta rauhassa arjen kiireiden keskellä. Takapihan perällä sijaitsee huoneistokohtainen ulkovarasto, johon mahdutat ylimääräiset pihavarusteet sekä urheiluvälineet.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone ja toisessa oma parveke – täydellinen paikka aamukahville tai petivaatteiden tuuletukselle. Yläkerrassa on myös saunallinen kylpyhuone, jossa pääset rentoutumaan päivän päätteeksi.
Sijainti Loutissa on mitä mainioin – rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöllä sijaitseva juna-asema tekee työ- ja asiointimatkoista sujuvia ja nopeita pääkaupunkiseudun suuntaan, kuten muuallekin Suomeen. Kaikki Järvenpään palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitalokoti omaksesi!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Järvipuistonkatu 24 A, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kunkin huoneiston hallinnassa on noin 4m2:n ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 167 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,60 € / kk (5,60 € / m²), Korjausvastike 49,70 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 447,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 352,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 17€/hlö/kk vesimaksuennakko. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen ja mittariston mukaisesti. Kaukolämpö yhtiö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse. Autopaikkojen sähköauton latausmaksu 20€/kk (ennakkomaksulla voi ladata n. 105kWh, tasataan vuosittain kulutuksen ja mittariston mukaisesti). Yhtiössä on julkisivukorjaus ja kattokorjaus urakka vielä osittain kesken. Urakasta arvioitu huoneistokohtainen velkaosuus on noin 27 000€. Tarkoittaen myytävän huoneiston kohdalla pääomavastiketta noin 222,23€/kk (3,13€/m2/kk). Tarkempi huoneistokohtainen velkaosuus täsmentyy urakan valmistuttua. Velkaosuus ei sisälly velattomaan myyntihintaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023/2024.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen kaakelit maalattu 2020. Sauna käsitelty saunavahalla 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Nykyisessä päämakuuhuoneessa liukuovellinen vaatehuone ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvipuistonkatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- JPV-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Carita Nyqvist
- Tontin pinta-ala
- 2 910 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pistokkeellinen autopaikka. Lisäautopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Uudenmaan asbestikartoitus - Asbesti- ja haitta-ainetutkimus 11.02.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 601 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Palovaroitinjärjestelmä - Palovaroittimien uusinta. Turvavalaistusjärjestelmät - Ulkovalaistuksen parantaminen. Lautaverhous - Rakennuksen ulkoverhoilun uusiminen (puuosat yms.), Raitisilmasuodattimet - Raitisilmasuodattimien vaihto
2024: Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) - Kaivojen kunnon tarkistaminen, Viheralueet puut / istutukset - Orapihlaja-aitojen leikkaus, Puu-ulko-ovet - Ulko-ovien vaihto, Bitumikate - Matalien katto-osuuksien kattojen uusinta, Bitumikate - Kattoremontti, Kanavistot ja kanavistovarusteet, llmastointikanavien nuohous, Talovarusteet: pihakalusteet, opaskyltit- Pihakalusteiden uusiminen ja keinun rungon pois vieminen, Puurakenteiset parvekkeet - Lahokorjaukset.
2023: Kosteuskartoitus, huoneistot C12, D13, Cll ja D14, Keski-Uudenmaan Kiinteistökuivaus Oy
Sähkö -ja hybridiautojen latauksen salliminen ja lataussähkön veloituksen aloittaminen taloyhtiössä hallituksen laatiman sääntöesityksen mukaisesti. Raitisilmasuodattimet Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. Huippuimurit - Huippuimureiden tarkastus. Energiatodistus - Energiatodistus päivitetty.
2022: Puurakenteiset aidat - Raja-aitojen uusiminen. Autolämmityspisteet - Autopistorasioiden uusiminen, sähköautojen latausvalmiuden lisääminen. Talovarusteet: pihakalusteet, opaskyltit-Opastekylttien hankkiminen ja asennus. Yksiöiden aitaelementit - Väliaitojen uusiminen. Raitisilmasuodattimet - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2021: Puurakenteiset aidat - Yhtiön aitojen, huoneistokohtaisten väliaitojen korjaussuunnittelu
Jätekatos - Jätekatos uusittu. Bitumikate - Vesikaton läpivientien suojien tarkistus. Varastorakennukset - Ulkovarastojen ovien maalaus. Yläpohjat - Asuinrakennusten tikkaisiin asennettu kiipeilyesteet. Yläpohjat - A 1 sisäkaton jyrsijävauriokorjaukset. Kylpyhuone - D 13 vesivahinkokorjaus.
2020: Rakennusten vierustojen soraus/kivetys sekä nurmialueiden reunuslautojen uusimisen loppuun saattaminen. Viheralueet puut / istutukset - Uuden pensasraja-aidan istuttaminen. Salaojaurakan takuuaikaiset korjaukset. Kylpyhuone - C 10 tiivistyskorjaukset.
2019: Maankallistusten korjaus ja sadevesien ohjauksen suunnittelu. Salaoja- ja maankallistuskorjaukset. Raitisilmasuodattimet - Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin. Ohjelmistot - Smart Living-lämpötilan seurantajärjestelmän asentaminen huoneistoihin.
2018: Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.1950-2000 - Salaojien tarkastus ja huuhtelu. Kylpyhuone - A 1, mikrobivauriokorjaukset.
2017: Talovarusteet: pihakalusteet, opaskyltit - Kuivaustelineen ja keinujen maalaus. Kylpyhuone - A 2, kylpyhuoneen peruskorjaus.
2016: Räystäsrakenteet: räystäskourut ja syöksytorvet - Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta. Kuntoarviot - Kiinteistön kuntoarvion laatiminen.
2015: Viheralueet puut / istutukset - Orapihlaja-aitojen leikkaus. Vuotoalueen korjaus katolla (A ja B:n kulkukäytävän ulkoverhouspaneelin vesivuoto). Kylpyhuone - Märkätilojen peruskorjaus C 11. Kylpyhuone - Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus.
2014: Lämmönjakokeskukset - Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Siirtimet - Lämmönjakolaitteiston uusinta. Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) - Kiertovesipumput. Venttiilit (lämmitys) - Linjansäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen. Venttiilit (lämmitys) - Lämmönsäädön tasapainotus. Pumput - Pumput. Viheralueet puut / istutukset - Kuusiaidan leikkaus rajalta. Lautaverhous - Sisääntulokäytävien lattioiden maalaus. Patterilämmitys - Pattereiden termostaattiventtiilit on uusittu. Patteriventtiilit - Patteriventtiilien uusiminen. Sisääntulokäytävät - Sisääntulokäytävien lattioiden maalaus.
2013: Tiiliverhous - Tiiliverhottujen julkisivujen tuuletuksen parantaminen.
2012: Kanavistot ja kanavistovarusteet - IV-kanavien puhdistus ja säätö. Postilaatikot - Uusittu lukittavat postilaatikot.
2011: Puurakenteiset parvekkeet - Parvekkeiden maalauskunnostus talkoilla. Kylpyhuone - Märkätilojen pintakosteusmittaukset.
2010: Bitumikate - Huopakaton korjaus. Yksiöiden aitaelementit - Yksiöiden aitaelementtien uusiminen.
2009: Puuikkunat - Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus. Puu-ulko-ovet - Parveke- ja terassiovien maalaus.
2006: Salaojajärjestelmä: rakentamisaika v.1950-2000 - Salaojien tarkastus ja huuhtelu.
2005: Puurakenteiset aidat - Lauta-aidat korjattu. Yksiöiden aitaelementit - Lauta-aitojen osittainen korjaus. Puurakenteiset parvekkeet - Parvekkeet (osa) korjattu.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:
Jätekatos - Roskakatoksen siirtämisen selvittäminen
Terassi - Terassimarkiisien uusinta
Vesijohdot - Käyttövesiputkiston tarkistus
Viemäriputkistot - Viemäristön kuvaus ja tarkistus
Puuikkunat - Ikkunoiden kunnon selvittäminen
Sähköpääkeskus, kiinteistö - Selvitys sähköpääkeskuksen kunnosta
Venttiilit (käyttövesi) - Tarvittaessa venttiilien vaihto
Hanat ja vesipostit - Vesiposteja uusitaan tarvittaessa
Viheralueet puut / istutukset - Orapihlaja-aitojen leikkaus
Puuikkunat - Ikkunoiden uusinta
Räystäsrakenteet: räystäskourut ja syöksytorvet - Rännien puhdistus