Jaakkimankatu 9 B

20740, Ilpoinen, Turku
2h+k+kph/wc+lasitettu parveke
89 000 € (1 695,24 € / m²)
52,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ensiesittely 9.7.2025 klo 17.00 - 17.30
Yhtiövastike
220,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Asuntoesittely
Rauhallista asumista ja kauniit näkymät – kodikas kulmahuoneisto Ilpoisten vehreässä ympäristössä Toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Koti on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010, ja siitä on pidetty hyvää huolta. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden tilaan valoa ja avaten näkymät vehreään ympäristöön. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta. ASUNTO OY JAAKKIMANVUORI Yhtiö koostuu kahdesta talosta ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita peruskorjauksia. Merkittävimmät korjaukset: - Parvekeremontti - Hissien peruskorjaus - Vesikattojen uusinta - A- ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkistojen uusinta - Ikkunoiden uusinta Alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan – lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, leikkipuistot sekä monipuoliset päivittäispalvelut. Vehreät puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan luonnon helmassa. Hyvien bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen sujuu vaivattomasti. Tämä koti tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asumisympäristön palveluiden läheisyydessä! Lisätiedot ja esittelyt: Marko Karppinen / 040-7799502 / [email protected] Susanna Ojala / 040-7799507 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Jaakkimankatu 9 B, 20740, Ilpoinen, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 220,50 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220,50 € / kk
Neliöhinta
1 695,24 € / m²
Lisätietoja maksusta
*Hoitovastike: 220,50€/kk. *Vesi: Vesimaksu 22,00€/hlö/kk, perustuu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään. *Sähkö: Sähkö kuuluu vastikkeeseen. *Autopaikat: Jonotusperiaatteella. Autopaikkojen vuokrat: Autokatospaikka: 18,00€/ paikka/kk. Autopaikka: 14,00€/paikka/kk. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja wc-istuin
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Katto paneloitu ja valaistus integroitu eteiseen.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapit.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kulmahuoneisto
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Jaakkimanvuori
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Pyykkönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 7050
Tontin pinta-ala
12 859 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kellarikomero, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.6.2032
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Koulut
Ilpoisten koulu, n. 956 m. Varsinais-.Suomen Kuvataidekoulu Oy, n. 1,63 km. Luolavuoren koulu, n. 1,84 km
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 46 kpl (40 pistoketta ja 6 kylmäpaikkaa).
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiön parkkialueella on ilmaisia pysäköintipaikkoja sekä vuokrattavia lämmityspistokkeellisia paikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
Taloyhtiön kiinnitykset
850 420 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy Jaakkimanvuori kunnossapitohistoria: *2002 B-talon tiilijulkisivuja uusittu 2 kpl *2004 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita) *2006 Parvekeremontti ja lasittaminen *2007 A- ja B-talon tiilijulkisivuja uusittu 1kpl/talo *2008 Hissien peruskorjaus *2010 B-talon salaojituksen osittainen korjaus (pakokäytävä ja VS länsip.) *2010 A-ja B-talojen tiilikulmat *2011 Porrashuoneiden akustoinnit *2012 Vesikattojen kuntokartoitus, vesikaton läpivientien vahvistus *2013 Sauna- ja pesulatilojen peruskorjaus *2014 Jäte- ja hulevesiviemärien uusiminen B-talon pihalla *2015 Lämmönsiirtimen uusinta ja talojen välisen lämpöputkiston uusiminen *2016 A-ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen *2017 A-ja B-talojen vesikattojen uusinta *2018 Pihalla puiden kaatoja pohjustaen ja pysäköintialueen asfaltointi *2020 Ilmanvaihdon nuohous *2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan ja paikoitusalueen asfaltointi *2023 Väestönsuojan/ kellarin katoksen rakentaminen *2025 Viemäreiden pesu ja kuvaus *2025 Haitta-ainekartoitus
Tulevat remontit
26.11.2024 syysyhtiökokouksessa päätetty LVIS-saneerauksesta: *Päätetty hyväksyä hallituksen ehdotus hankesuunnitelmasta, jossa toteutetaan kattava peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, sähköt, märkätilat, ilmavaihto saneerataan samanaikaisesti. *Hallitukselle annettu valtuudet saneeraushankkeen rahoituksen kilpailutukseen. 10.4.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätöksestä: *Hanke etenee toteutussuunnittelulla ja lisätutkimuksilla. Hankkeen toteutus tullaan tekemään vuoden 2026 aikana. -- Asunto Oy Jaakkimanvuori, hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: *Sähköjärjestelmä: Sähkö- ja antenni- ja puhelinjärjestelmät uusiminen sekä yleiskaapelointijärjestelmä tietoliikenneyhteyksiä varten. Suositeltu 2026. *Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, huoneistojen venttiilien uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien tarkastaminen. Suositeltu 2026. *Vesi- ja viemäriputket: Käyttövesiputkiston uusiminen, suoritetaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Suositeltu 2026. *Asuntojen märkätilat: Kunnostetaan LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä. Suositeltu 2026. *Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Viemäriverkoston uusiminen tai sukittaminen. Suositeltu 2026.