Jaakkimankatu 9 B
20740, Ilpoinen, Turku
2h+k+kph/wc+lasitettu parveke
82 000 € (1 561,90 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Ojala, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
RAUHALLISTA ASUMISTA JA KAUNIIT NÄKYMÄT - KODIKAS KULMAHUONEISTO ILPOISTEN VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ
Toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Koti on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010, ja siitä on pidetty hyvää huolta.
Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden tilaan valoa ja avaten näkymät vehreään ympäristöön. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta.
ASUNTO OY JAAKKIMANVUORI
Yhtiö koostuu kahdesta talosta ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita peruskorjauksia.
Merkittävimmät korjaukset:
- Parvekeremontti
- Hissien peruskorjaus
- Vesikattojen uusinta
- A- ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkistojen uusinta
- Ikkunoiden uusinta
Alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan – lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, leikkipuistot sekä monipuoliset päivittäispalvelut. Vehreät puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan luonnon helmassa. Hyvien bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen sujuu vaivattomasti.
Tämä koti sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella palveluiden läheisyydessä.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna lyhytaikaisesti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Karppinen / 040-7799502 / [email protected]
Susanna Ojala / 040-7799507 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jaakkimankatu 9 B, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto nyt vuokrattu, kysy tarkemmin välittäjältä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 82 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,50 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220,50 € / kk
- Neliöhinta
- 1 561,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Hoitovastike: 220,50€/kk. *Vesi: Vesimaksu 22,00€/hlö/kk, perustuu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään. *Sähkö: Sähkö kuuluu vastikkeeseen. *Autopaikat: Jonotusperiaatteella. Autopaikkojen vuokrat: Autokatospaikka: 18,00€/ paikka/kk. Autopaikka: 14,00€/paikka/kk. *Ostajalle kaupan yhteydessä tulevia kuluja: *Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. *Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Katto paneloitu ja valaistus integroitu eteiseen.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapit.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Jaakkimanvuori
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7050
- Tontin pinta-ala
- 12 859 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2032
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Koulut
- Ilpoisten koulu, n. 956 m. Varsinais-.Suomen Kuvataidekoulu Oy, n. 1,63 km. Luolavuoren koulu, n. 1,84 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 46 kpl (40 pistoketta ja 6 kylmäpaikkaa). Autopaikkojen vuokrat: Autokatospaikka: 18,00€/ paikka/kk. Autopaikka: 14,00€/paikka/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön parkkialueella on ilmaisia pysäköintipaikkoja sekä vuokrattavia lämmityspistokkeellisia paikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Uusi asbestilaki tuli voimaan 1.1.2016 alkaen. Uuden lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994.) Asbestikartoitus on tehtävä, vaikka taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen.
Tehdyt remontit
ASUNTO OY JAAKKIMANVUORI KUNNOSSAPITOHISTORIA:
*2004: Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita) ja B-talon tiilijulkisivuja uusittu 2 kpl.
*2006: Parvekeremontti ja lasittaminen.
*2007: A-talon ja B-talon sivuja uusittu 1 kpl / talo.
*2008: Hissien peruskorjaus.
*2010: B-talon salaojituksen osittainen korjaus (pakokäytävä ja VS länsip.), A- ja B-talojen tiilikulmien korjaus.
*2011: Porrashuoneiden akustoinnit.
*2012: Vesikaton läpivientien vahvistus.
*2013: Sauna- ja pesulatilojen peruskorjaus.
*2014: Jäte- ja hulevesiviemärien uusiminen B-talon pihalla.
*2015: Lämmönsiirtimen uusinta ja talojen välisen lämpöputkiston uusiminen.
*2016: A- ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkistojen uusinta.
*2017: A- ja B-talojen vesikattojen uusinta.
*2018: Puiden kaatoja pihalla pysäköintialueen korjausta varten.
*2020: Ilmanvaihdon nuohous.
*2021: Lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan ja paikoitusalueen asfaltointi.
*2023: Väestönsuojan / kellarin katoksen rakentaminen.
*2025: Viemäreiden pesu ja kuvaus, haitta-ainekartoitus.
Tulevat remontit
SYYSYHTIÖKOKOUS 26.11.2024:
Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus hankesuunnitelmasta A-vaihtoehdon mukaisesti.
VAIHTOEHTO A: KOKONAISVALTAINEN LVIS- JA MÄRKÄTILASANEERAUS:
Toteutetaan kattava peruskorjaus, jossa viemärit, vesijohdot, sähköt, märkätilat ja ilmanvaihto saneerataan samanaikaisesti. Vaihtoehdossa A viemäreitä voidaan kunnostaa hybridimenetelmällä eli viemärien uusimisen rinnalla voidaan käyttää sisäpuolisia kunnostusmenetelmiä (sukkasujutus) silloin, kun se on taloudellisesti ja teknisesti perusteltavissa (esim. pohjaviemärien sukitus).
TOTEUTUSSUUNNITTELUN ALOITTAMINEN JA SANEERAUSHANKKEEN RAHOITUS:
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys. Hallitukselle annettiin valtuudet toteutussuunnittelun aloittamiseen sekä saneeraushankkeen rahoituksen kilpailutukseen.
LVIS-saneeraus on tarkoitus toteuttaa KVR-urakkana vuosien 2026–2027 aikana. Tarjouskilpailu järjestetään marraskuussa 2025, jolloin kustannukset tarkentuvat. Tämän jälkeen järjestetään infotilaisuus ja uusi yhtiökokous.
-----
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026:
Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäriverkoston uusiminen tai sukittaminen ja asuntojen märkätilojen kunnostaminen (suoritetaan LVIS-saneerauksen yhteydessä). Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen sekä yleiskaapelointijärjestelmä tietoliikenneyhteyksiä varten. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, huoneistojen venttiilien uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien tarkastaminen.