Jaakkimantie 24 D
02140, Laajalahti, Espoo
4h+k+las.parveke
225 000 € (2 556,82 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava neljän huoneen asunto etsii uusia asukkaita Espoon Laajalahdessa. Tämä 88 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä vehreää metsää ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja lasitettu parveke tekevät tästä kodista täydellisen perheelle.
Asunto on siisti ja muutto valmis. Pinnat ovat osittain hyvässä ja osittain tyydyttävässä kunnossa. Parkettilattiat kiertävät eteisestä keittiöön ja olohuoneeseen asti. Kolmeen makuuhuoneeseen on tehty laminaattilattiat. Keittiöstä löytyy muun muassa induktioliesi, jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone. Kylpyhuoneessa on suihku sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen WC.
Lasitettu parveke länteen tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta keväästä pitkälle syksyyn.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja, millä varmistetaan että yhtiö säilyttää kuntonsa ja arvonsa.
Lähellä sijaitseva Raidejokeri ja Leppävaaran juna-asema takaavat hyvät liikenneyhteydet. Alueen vehreys ja läheinen metsä tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi - varaa itsellesi aika yksityisesittelyyn!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p.050 570 6104 (myös Wahtsapp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Jaakkimantie 24 D, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 210 206,12 €
- Velkaosuus
- 14 793,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 528 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 217,36 € / kk (2,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 745,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Saunamaksu
- 12,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 556,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpötolpallinen autopaikka on 19,00 e/kk ja kylmäpaikka on 10,00 e/kk. Sähkösopimus sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on taloussähkön yhteismittaus, sähköistä lattialämmitystä ei sallita. Yhtiö hallitus on valtuutettu ottamaan limiittiä ja/tai taloyhtiölainaa yhteensä 450 000 euroa, millä taloyhtiössä tehdään salaojaurakka ja julkisivun kunnostus. Nämä jyvitetään asuntokohtaisiksi lainoiksi, sen jälkeen julkisivun pesu ja kunnostus valmistuu vuonna 2025. Tästä tulee asunnolle yhtiölainaosuus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, pyyhekuivain, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta on vehreät näkymät länteen sisäpihalle olohuoneesta ja keittiöstä, sekä itään makuuhuoneiden puolelta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jaakkimanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5362
- Tuotot
- 21499.99
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 7.5.2019 päätöksellä on haettu tupakkalain 79 pykälän mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Päätös asiaan on saatu 1/2020.
- Tontin pinta-ala
- 7 542,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etelä-Leppävaara,
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokerille lyhyt matka. Lähin juna-asema Leppävaarassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön 75 kpl sähköpistokepaikoista 65 kpl on osakkaille varattu ja 10 kpl on vieraspaikkoja. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Laajakonnun omistamalla AP-tontilla, josta yhtiöllä on rasitesopimus.
- Sähköpistokepaikkoja
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p.09 816 25300
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 701 637,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
KORJAUSHISTORIA:
1991 Kattopinnan uusiminen
1996 Ikkunapuitteiden korjaus
1996-1997 Kph lattiat uusittu (vesieristys)
1998 Julkisivusaneeraus
2000 Kylmävesirunkoputki uusittu
2003 Porrashuoneiden maalaus
2004 Antenniverkon kunnostus
2005 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus, patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus
2008 Vesikaton saneeraus
2008 IV-kanavat nuohottu
2010 Autolämmityskoteloiden uusiminen
2011 Saunatilojen saneeraus
2012 Lukituksen uusiminen
2014 D-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi
2015 Ikkunoiden ja parvekkeenovien ja -taustaseinien uusiminen, kellarinovien huoltomaalaus
2018 D E-E ulkorappujen uusiminen
2018 A-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi
2019 Jätekatoksen edusta ja sinne kulkevan väylän asfaltointi
2020 A-portaaniv-mittaus ja säätö, iv kanavien nuohous
2020 A-B-C talon kylmäkoje uusittu
2020 Kattokaivojen uusinta ja kannakointi
2020 Parvekesaneeraus, raskas betonikorjaus
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus, Ventex Oy
2022 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Vesikaton korjaus, Kattotutka Oy
2022 F, G, ja H-talon alapohjatilan viemäröintikannatusten ja kaltevuuksien tarkastus (16 kannaketta)
2022 Jäteveden pohja-ja pihaviemäreiden korjauksia
2023 Liiketilan kosteusvauriokorjaus, Sisäilmasaneeraus Oy
2024 Salaojaurakka Crevec Oy
2024 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, Crevec Oy
Tehdyt selvitykset
2008 Kuntoarvio ja putkiston kuntotutkimus, 11.9.2008 Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy
2012 Ikkunoiden kuntokartoitus, 27.3.2012 Nexon Consulting Oy
2013 Putkiston kuntotutkimus, 1.8.2013 Raksystems-Anticimex Oy
2013 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 9.9.2013 Raksystems-Anticimex Oy
2017 Kiinteistön kuntokatselmus, 27.4.2017 Tapiolan Lämpö Oy
2017 Kellariseinien halkeamien vauriokartoitus, 4.4.2017 Tapiolan Lämpö Oy
2018 Vesikaton kuntoraportti ja toimenpide-ehdotukset, Hämeen Kattopinta Oy
2018 D-portaan vuotoselvitys, 23.7.2018Seppo Levy Oy
2019 D-portaan vuotoselvitys, jatkokartoitus 8.1.2019 Tapiolan Lämpö Oy
2019 Energiatodistuksen laatiminen (FGH-talo), 2.12.2019 Reactor
2019 Ilmanvaihtokoneiden kartoitus, 31.10.2019 Tapiolan Lämpö Oy
2020 Kiinteistön kuntoarvio, 5.3.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy
2020 Putkiston kuntotutkimus, 4.2.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy
2022 Märkätilojen kuntoarvio, 31.1.2022 Tapiolan Lämpö Oy
2022 Vesikaton kuntotarkastus (tiivistyskorjaukset) 18.7.2022 Kattotutka Oy
2022 Salaojajärjestelmän kuntotarkastus 16-18.8.2022 Capse Oy
Tulevat remontit
2025 Julkisivukorjaus sisältäen sokkelin ja rungon kunnostuksen sekä julkisivun pesun
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin sekä yleisiin tiloihin
2025 Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2025-2028 Jäterakennuksen kunnostus
2025-2027 LVIS pienkorjaukset (kalusteet ja varusteet) (Varauduttava LVIS-järjestelmien pienkorjauksiin ennen varsinaisen linjasaneerauksen toteutusta)
2025-2029 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Vuosittain)
2027-2029 LVI-saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailuttaminen (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu)
Saat välittäjältä tarkemman tulevien vuosien korjausohjelman.