Jaakkolantie 7 A
04250, Alikerava, Kerava
3h, kt, kph/wc, parveke
159 000 € (2 187,07 € / m²)
72,7 m²
Tätä asuntoa myy Miika Hämäläinen, Asuntomyyjä / Hankekehittäjä
Välitysliike Skant Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa As Oy Keralinnaan, Keravan ensimmäiseen asuinkäyttöön rakennettuun kerrostaloon.
Tämä pystyyn rakennettu vankka talo on vuodelta 1954, ja vuosien saatossa sen talotekniikka on päivitetty kattavasti vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Isommista remonteista ei siis ole lähitulevaisuudessa huolta: käyttövesiputket, viemärit, sähköjärjestelmä yms. ovat kaikki päivitetty. Yhtiö on hyvässä taloudellisessa kunnossa. Yhtiön omistuksessa on mm. yksiö joka tuottaa tasaista vuokratuottoa.
Tämä kolmanessa kerroksessa sijaitsevä läpitalon kolmio on valoisa, sillä asunnon ikkunat aukeavat etelään, länteen ja itään. Ikkunoista aukeaa kesällä vehreys, ja syksyllä upea ruska, sillä taloyhtiötä ympäröivät suuret vaahterat, ja etelänurkalla on arvokas vanha lehtikuusi.
Eteisen vieressä on erillinen keittiö, johon mahtuu kätevästi ruokapöytä 4:lle hengelle. Makuuhuoneet ovat suuria, ja niissä on hyvin kaappitilaa. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvien ja nojatuolien lisäksi ruokailuryhmä, ja tilaa jatkaa ilta-auringon suuntaan aukeava parvekke sekä iso ikkuna.
Asunnon keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023, ja kylpyhuone on saneerattu täysin vuonna 2022. Asunnossa sekä taloyhtiössä on paljon hienoja, vanhoja yksityiskohtia, kuten tavallista korkeampi huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, useita seinäkomeroita sekä alkuperäiset asuntojen ulko-ovet ja tyylikkäät tammiset rappujen ulko-ovet. Taloyhtiössä on haluttu kunnioittaa 1950-luvulle tyypillistä estetiikka sekä arkkitehtonista henkeä.
Varastotilaa on reilusti: alhaalla on lämmin häkkivarasto, ja kerrosta ylempänä ullakolla n. 8m2 kylmää varastotilaa. Lisäksi kellarista löytyvät mm. Pyörävarasto, ja C-rapussa on taloyhtiön pesutupa sekä verstas. Samassa rapussa asunnon kanssa on taloyhtiön sauna, joka on perusparannettu keväällä 2025. Sauna lämpiää puukiukaalla, mikä on yksi tämän talon hienoista erikoisuuksista!
Asunnon sijainti vanhassa Jaakkolassa on rauhallinen, mutta lähellä palveluita. Alakouluun ja päiväkotiin on n. 200 m matka, yläkoulu löytyy 400 m päästä. Lähimpään ruokakauppaan kävelee 500 m matkan muutamassa minuutissa. Keravan keskustan palvelut sekä juna-asema ovat n. 1 km päässä. Täältä pääset junalla Helsingin suuntaan ripeästi. Nelostielle matkaa on autolla pari minuuttia.
Luonto on myös lähellä: Keravanjoki siirtolapuutarhoineen on muutaman sadan metrin matkan päässä, ja 1,5 km päässä on Ollilanlammen luontoalue. Keinukallion virkistysalueelle on lyhyt, noin 5 min automatka. Runsaslumisina talvina voit hiihtää latuverkostoa pitkin vaikka 100 km matkan Espoon Kivenlahteen asti.
Tässä kodissa on aina viihdytty!
Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!
Minut saa hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla:
puh. 040 739 2242
[email protected]
Oletko myymässä asuntoasi?
Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Jaakkolantie 7 A, 04250, Alikerava, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,7 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,7 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 147 819,25 €
- Velkaosuus
- 11 180,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,50 € / kk (69,3m2), Rahoitusvastike 197,57 € / kk (69,3m2), Yhtiövastike yhteensä 544,07 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeen laskemista varten muunnettu pinta-ala = 69,3m2. Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: Rahoitusvastike 2 = 107,48€ / kk Rahoitusvastike 3 = 90,09€ / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 187,07 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023 kattavasti
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku (kalanruotoladonta)
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Molempien makuuhuoneiden seinät maalattu. (2022) Päämakuuhuoneen lattia uusittu 2023. (Vinyylilankku)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku ja parketti
- Olohuone
- Hyvänkokoinen olohuone, josta käynti asunnon parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Maalattu parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Aulassa kaapisto. Kellarikerroksessa lämmin häkkivarasto. (n. 3 m2). Ullakkokerroksessa kylmä häkkivarasto. (n. 8 m2)
- Kohteen säilytystilat
- Ullakkovarasto n. 8m2 (kylmä), häkkivarasto ja seinäkaapit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiön ikä huomioiden asunto on hyvässä kunnossa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 2 m²
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Keralinna
- Isännöitsijätoimisto
- Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tapio Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 556 1622
- Tuotot
- 11963
- Tontin pinta-ala
- 3 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, kellarikomero (Kellarikomerot + Ullakko), kuivaushuone, antennijärjestelmä (Keskusantenni), mankeli, ja urheiluvälinevarasto (/ Ulkoiluvälinevarasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan juna-asema n. 1 km päässä, josta pääsee junalla Helsingin suuntaan ripeästi. Nelostielle matkaa on autolla pari minuuttia.
- Paikallistiedot
- Alakouluun ja päiväkotiin on n. 200 m matka, yläkoulu löytyy n. 400 m päästä. Lähimpään ruokakauppaan kävelee 500 m matkan muutamassa minuutissa. Keravan keskustan palvelut sekä juna-asema n. 1km etäisyydellä.
- Palvelut
- Lidl Kerava (n. 500m) Prisma Kerava (n. 1km) K-Citymarket Kerava (n. 1,2km)
- Koulut
- Ali-Keravan koulu (n. 200m) Keravanjoen koulu 1-9lk, esikoulu (n. 450m)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiton käytössä oleva autopaikka siirtyy tarvittaessa uuden omistajan käyttöön. (Pistokkeellinen pihapaikka)
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäautopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavahankkeista sekä kaava-asiakirjoista: Keravan kaupungin sivuilta (www.kerava.fi)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 747 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatto 1994
Julkisivutja parvekkeet 1995
Käyttövesiputket 1999
Sauna 2005
Antenniverkon kunnostus 2007
Antenniverkko on kunnostettu digi-kelpoiseksi.
Autopaikoitusalueen laajennus 2008
Autopaikoistusalueen laajennus ja uusien autopaikkojen sähköistys.
Sadevesi ja salaojaviemärit 2009
Pohjan jätevesiviemärit 2009
Pihan viimeistelytyöt 2010
Koodi lukot 2011
U !ko-ovien lakkaus 2012
Lämmönsiirtimet 2012
Lämmönsiirrinpaketin asennus v. 2013.
Patteriventtiilit 2013
Sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu 2016
Porras käytävät maalattu 2017
Sähkö- ja antennijärjestelmä uusittu 2017
Kellaritilan ulko-ovet uusittu 2018
Parvekeovet uusittu 2018
Autotalliovien lukitukset uusittu 2018
Kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteustarkastukset 2019
Jätekatoksen huoltomaalaus 2019
Keittiöiden viemärilinjan kunnostus sukitusmenetelmällä 2020
D-portaassa asuntojen 30, 33 ja 36 keittiöiden viemärilinjan
kunnostus sukitusmenetelmällä
lkkunavesipeltien huoltomaalaus 2020
Nousuviemäreiden sukituksen suunnittelu 2020
Nousuviemäreiden sukitus 2021
Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2022
Asuntojen A7, B11, B15, B18, D30, D32,
B10, B13, C21, C27, D31 ja D35 kylpyhuoneet peruskorjattu.
Pesuhuoneen penkki uusittu 2025
Saunan panelointi ja lauteet uusittu 2025
Tulevat remontit
PTS-tiivistelmä 24.3.2025
v. 2026 - sähköautojen latausasemien hankinta 2-6 autolle
v. 2027 - ei erityistä korjausta/ ikkunat
v. 2028 - ei erityistä korjausta/ ikkunat
v. 2029 - ei erityistä korjausta/ ikkunat
V. 2030 - ikkunat / kellaritilojen kunnostusta tarvittaessa
Hallitus ehdottaa, että ikkunoiden uusimisen tai kunnostuksen toteutus siirretään vuodelle 2030.
Perusteluna hallitus esittää, että yhtiöllä on vielä lainaa jäljellä ja lainarasitusta ei haluta lisätä.
Ikkunoiden kevyillä huoltotoimenpiteillä saadaan tarvittava lisäaika.
Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja päätökset korjauksista tehdään aina
yhtiökokouksissa vuosittain.
Kylpyhuoneiden korjauksissa noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia, jolloin yhtiön kustannuksella
kunnostetaan koko kylpyhuone täysin valmiiksi vain rakenneviasta johtuvasta syystä.