Jaalaranta 6 C
00180, Ruoholahti, Helsinki
3h+k+kph+s+wc+p
365 000 € (4 932,43 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haaveiletko saunallisesta kolmiosta merellisessä Ruoholahdessa?
Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee huippupaikalla aivan Ruoholahdenkanavan varrella.
Suuren valoisan olohuoneen perältä on kulku reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta pääset ihastelemaan viidennen kerroksen avaria maisemia taloyhtiön sisäpihan yli luoteeseen.
Tilavan vaaleasävyisen keittiön kulmaikkunasta avautuu kaunis näkymä Ruoholahdenkanavalle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle.
Asunnon kaksi makuuhuonetta sijoittuvat kätevästi eri puolille huoneistoa. Eteisen yhteydessä on vuonna 2019 remontoidut kylpyhuone/wc sekä ikkunallinen sauna.
Kaappitilaa on poikkeuksellisen paljon makuuhuoneissa ja lisää säilytystilaa on omassa irtaimistovarastossa taloyhtiön yhteisissä tiloissa.
Kaikki Ruoholahden ja Jätkäsaaren palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä ja metroasemallekin on lyhyt matka. Upeat ulkoilumahdollisuudet alkavat suoraan kotiovelta.
Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnalle kuin pienelle lapsiperheellekin, tervetuloa tutustumaan!
5. krs, hissi
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Jaalaranta 6 C, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 365 000 €
- Myyntihinta
- 356 502,11 €
- Velkaosuus
- 8 497,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630,48 € / kk (8,52 € / m²), Rahoitusvastike 63,01 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 693,49 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 932,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike/asuinhuon. 370 €/kk + Hoitovastike/tontinvuokra 260,48 €/kk, yhteensä 630,48 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, josta kaunis näkymä Ruoholahdenkanavalle. Paikka ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava saunallinen kylpyhuone. Kylpyhuone uusittu osakkaan toimesta v. 2019
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, kaapisto, pesukone, ja kuivausrumpu
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tilava erillinen wc. Uusittu osakkaan toimesta v. 2019.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät keittiön ja makuuhuoneiden puolelta aina Ruoholahdenkanavalle asti. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät taloyhtiön isolle sisäpihalle, ilmansuunta n. lounas.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Jaalalaituri
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Filatov
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Tuotot
- 9190.44
- Taloyhtiön lisätiedot
- 12.3.2024 pidetty yhtiökokous päätti yksimielisesti hakea tupakkalain mukaista tupakointikieltoa kaikille yhtiön parvekkeille Helsingin kaupungilta, koska savun kulkeutumisen mahdollisuus parvekkeelta toiselle parvekkeelle tai toiseen huoneistoon on mahdollista. Ovipuhelinjärjestelmää ei ylläpidetä. On korvattu ovikoodi-laitteella yhtiökokouksen päätös v. 2010. Kiinteä parvekelasi ja siinä oleva tuuletusikkuna on taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 648 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 132 783,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS: Helsingin kaupungin lunastusoikeus, kts yhtiöjärjestys 8 §, 9 §, 10 § ja 11 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni/elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhotila, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Ruoholahti on tunnettu merellisenä alueena, jonka keskellä kulkee Ruoholahden kanava. Asuinaluetta ympäröivätkin upeat merelliset maisemat. Ruoholahden kanavan yltä kulkee monia siltoja. Jätkäsaareen ja Kampin Lapinlahden alueelle pääsee kätevästi siltoja ja tunneleita pitkin.
- Palvelut
- Ruoholahden alue on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Ruoholahden kauppakeskus monipuolisine palveluineen lyhyen matkan päässä. Metroasema, bussipysäkit ja useampikin raitiovaunulinja sijaitsevat kävelymatkan päässä ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Ruoholahden Palloiluhalli Ruoholahden terveysasema Elixia Ruoholahti sekä Salmisaaren liikuntakeskus.
- Koulut
- Helsingin kansainvälinen koulu, Ruoholahden ala-aste ja Jätkäsaaren peruskoulu, joista eritoten kansainvälinen The International School of Helsinki on lisännyt alueen kiinnostavuutta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa 327 kpl Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita, jotka oikeuttavat 29 autopaikan käyttöön kaava-alueella. Pysäköintipaikkojen vuokraus: www.ruoholahdenpysakointi.fi
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 518 501 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
KORJAUSHISTORIA
2024 Kartoitettu keittiöhanojen uusimistarve
2024 Salaojakaivojen esiin kaivuu
2023 Yleisten tilojen valaistusta uusittiin
2023 Salaojia huuhdeltiin
2022 Märkätilasaneeraus
2022 Pesutuvan pesukone uusittiin
2022 Väestönsuojatilat huollettiin ja niiden varusteet päivitettiin
2022 Alapohjan viemäreiden kannakointeja lisättiin
2021 Asuntoihin älytermostaatit
2021 C 34 piha-aita uusittiin
2021 Viemäreiden huuhtelut
2020 Märkätilaremontin toteutussuunnittelu
2019 Terassiparvekkeita kunnostettiin
2019 Lukitusjärjestelmä uusittiin, iLoq-järjestelmän toimitti Paraslukko Security Oy
2019 Märkätilakorjausten hankesuunnitelma
2019 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astia uusittiin
2018 Kattokaivoihin rosterisihdit
2017 Vesikaton huoltokunnostus
2016-17 Parvekekorjauksen hankesuunnitelma
2016-17 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous
2016 Pihasuunnitelma
2016 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus
2015 Pihavalaisimien uusiminen
2015 Pihakalusteiden puuosien uusiminen
2015 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö,
urakoitsija MM-Putki Oy, suunnittelu ja valvonta Helsingin Laskentasäätö Oy
2013 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, urakoitsija Vantaan Saumaus Ky, valvoja Insinööritoimisto Tarkkanen Oy
2013 Yleisten tilojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, urakoitsija Fennopaint Oy
2012 Ilmanvaihdon huolto- ja korjaustyöt, urakoitsija Air-Tikki Oy
2012 Alapohjan tuuletuksen korjaus, urakoitsija Rakennusyhtiö Centera Oy
2012 Viemäristön painehuuhtelu, urakoitsija Helsingin Ekoputki Oy
2011 Ilmanvaihdon huolto- ja korjaustyöt
2011 Pesulan seinien uudelleenlaatoitus
2011 Terassiparvekkeiden kunnostustöitä
2011 Koodilukkojen asennus ulko-oviin
2010 IV-hormiston puhdistus
2010 Pesulakoneiden uusiminen
2010 kaikkien parvekkeiden vedenpoisto tarkastettu ja pihanpuoleisille terassiparvekkeille tehty ns. ulosheittoputket
Tulevat remontit
5- VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Toteutetaan palokatkot läpivienteihin 2025
Pihan pintavesien ohjauskorjauksia 2025
Hankitaan huoneistoihin uudet palovaroittimet 2025
Huoneistokohtaisten iv koneiden uusiminen 2025
Parveke ja terassiparveke korjaus suunnittelu 2026
Viemäreiden huuhtelu sisältäen huoneistohaarat 2026
Ilmanvaihdon nuohous 2026
Vesikatteen korjaussuunnittelu 2026
Parvekkeiden ja terassiparvekkeiden korjaus 2027
Vesikatteiden ja katon iv-koneiden uusiminen 2027
Kuntoarvion päivitys 2027
Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2028
Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2029
Ikkunoiden uusiminen 2029
Katon kunto tarkastetaan vuosittain.
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset.
Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnittelun yhteydessä.