Jaanintie 2
20520, Jaani, Turku
4-5 h, k, takkah., khh, saunatilat, autotalli, 2 wc
239 000 €
169 m²
Tätä asuntoa myy Teija Koskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella Jaanin alueella Turussa. Vuonna 1984 valmistunut talo tarjoaa reilusti tilaa perheelle, ja sen tilat jakautuvat käytännöllisesti yhteen tasoon. . Talon sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa.
Keittiö on modernisoitu uusilla kaapistoilla, ja sen varusteluun kuuluvat muun muassa erilliset korkea jääkaappi ja korkea pakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2008, ja tyylikäs, ikkunallinen saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt arjen kiireen keskellä. Tilava kodinhoitohuone auttaa arjen kiireen keskellä. Kaksi erillistä wc:tä on käytännöllistä varsinkin lapsiperheissä, ja toisen wc:n marmorilattia tuo ripauksen ylellisyyttä.
Tämä talo on kuntotarkastettu keväällä 2025 ja myös energiatodistus on laadittu.
Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja se tarjoaa mukavasti tilaa lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille. Autotalli tuo lisämukavuutta ja säilytystilaa. Hyvät liikenneyhteydet Turun keskustaan sekä erinomaiset palvelut, kuten Itäharjun Prismakeskus, ovat lähellä. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Jaanintie 2, 20520, Jaani, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Muu pinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä, kokonaispinta-ala 190 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18641 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 264,30 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 414,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesi-ja jätevesi n. 100m3/vuosi, kokonaissähkönkulutus n. 174 e/kk (viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus. Ostaja tekee erillisen sähkösopimuksen. Kiinteistövero v. 2025. Tontin 853-12-58-29, Jaanintie 2, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Itäharjun tämän alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 77 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on (994 m2 x 77 euroa/m2) 76.538 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 300 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot uusittu v.2008, astianpesukone n. 2018 ja jääkaappi ja pakastin n. 2019.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Kylpyhuone
- pesuhuone, sauna remontoitu v.2008.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja 2 suihkua
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2 erillistä wc:tä, toisessa vessassa lattia marmoria.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa parkettilattiat, paitsi yhdessä makuuhuoneessa laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- olohuoneesta muutettu osa työhuoneeksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneita 3 kpl, autotallin yhteydessä varastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- sauna remontoitu 2008
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- piha-alue nurmikolla, sisäänkäynti puoli osin laattaa, puustoa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- takkahuoneessa parkettilattia, takan edessä laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 994 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- tontilla johtorasite
- Tontin vuosivuokra
- 421,13 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: kattolämmitys Kustannukset: 18641 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu 2 ilmalämpöpumppua Kattolämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaiskerrosala 300 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- hyvät kulkuyhteydet keskustaan
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Itäharjun Prismakeskus lähellä
- Koulut
- alueella
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako, asuin-ja talousrakennusten korttelialue. Turun kaupunki p. 02 330000
- Kuntotarkastus tehty
- 21.05.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Pesuhuone, khh ja wc:t remontoitu, ilmanvaihto tehty kokonaan uusiksi myös kanavat 2008, katon aluskatetta uusittu autotallin osalta, salaojaremontti 2019, viemärin tarkastuskaivo samassa yhteydessä, vaihdettu nykykäytännön mukaiseen tarkastusputkeen. Lämminvesivaraaja 2022.