Jagellonicankatu 1 A

20740, Katariinanlaakso, Turku
3h+k+kph/s+terassi
173 000 € (2 386,21 € / m²)
72,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
540,86 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
Idyllinen kolmio loistavalla sijainnilla luonnonhelmasta Jos etsit kotia hyvien yhteyksien päästä kaupungista, mutta kaipaat ympärillesi rauhaa ja luonnon läheisyyttä tämä on ehdottomasti sinun kotisi. Koti sijaitsee Katariinanlaaksossa vuonna 1988 valmistuneella asuntomessualueella. Yhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella, kylänraittia muistuttavalla kadulla, puistojen ja luonnonsuojelualueiden syleilyssä. Uniikkia ympäristöä korostaa kodista näkyvät näkymät; vehreää tammimetsää, vastapäätä komeileva 1800- luvulta punamultainen kartanon vanha rakennus ja persoonallinen kylämäinen arkkitehtuuri. Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin. Tämän vuoden projektina on ollut talon ulko-osat sekä lämmöntasapainotus. Korjauksia varten ollaan ottamassa lainaa, jonka lopullinen määrä tarkentuu urakan valmistuttua, mutta tämän asunnon osalta arvio on 22 983,87 euroa. Vastikkeen maksu on aloitettu kesäkuussa. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Ohikulkevaa liikennettä ei juurikaan ole, joten maantasaisuus ei täällä ole haitaksi, päinvastoin. Tälle kodille kuuluu kaunis terassi, josta on käynti myös suoraa ulos. Koti on hyvin suunniteltu ja huoneet ovat tilavia ja toimivia. Kodin kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat pitävät huolen, että valoa riittää jokaiseen tilaan. Kodissa on myös oma sauna. Tähän kotiin pitää tulla tutustumaan paikanpäälle. Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Nähdään näytöllä! _______________________________ SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY Erika Sjö Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 542 3414 [email protected] facebook: Solid House Erika Sjö instagram: solidhouse_erikasjo www.solidhouse.fi/erika-sjo ________________________________ Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Jagellonicankatu 1 A, 20740, Katariinanlaakso, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
173 000 €
Myyntihinta
168 266,43 €
Velkaosuus
4 733,57 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 319 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 58,01 € / kk (0,80 € / m²), Muu vastike 163,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 540,86 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike 2025 163,85 € Pääomavastike 2022 16,68 € Pääomavastike 2020 41,33 € Yhtiön käynnissä oleva remontti jyvitetään syksyn aikana, vastiketta maksetaan 1.6 alkaen. Tämän asunnon osuus tulevasta lainasta on arviolta 22 983,87 €. Tarkka lainaosuus varmistuu kun remontti valmistuu ja jyvitys tehdään.
Neliöhinta
2 386,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu 26€ / hlö / kk Sähkö kulutuksen mukaan omalla sopimuksella. Mahdollinen autopaikka 18 € / kk, autokatos 28 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Osin avokeittiönäkin toimivassa keittiössä on poikkeuksellisen paljon lasku- ja kaappitilaa, erkkeri tuo tilaan kauniin valon. Varustus: keraaminen liesi, talotuuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu, välitila laattaa, tasot laminaattia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa on tilaa isommankin perheen saunahetkiin, tilavassa kylpytilassa on myös peilikaapistot ja paikka kaunistautumiselle. Varustus: suihku, allas, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: wc-istuin, bidee, allas, peili Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia
Makuuhuoneet
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa näkymät yhtiön vehreälle puistoon rajoittuvalle sisäpihalle, ja toisesta näkymä Jagellonicankadulle. Kummassakin makuuhuoneessa tilavat säilytyskaapistot. Materiaalit: lattia laminaattia/parkettia, seinät maalattu, katto maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Olohuone muuntautuu moneen ja tilaan sopii vaikka isompi ruokaryhmä. Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat tilaan valoa. Käynti asunnon terassille. Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunassa sähkökiuas Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Jagellonicankadulle
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Tilava terassitila, josta käynti pihalle.
Piha
Yhtiön piha-alue rajoittuu puistoon. Yhtiöllä on kaunis oleskeluterassi, josta löytyy myös grilli.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä lisää säilytystilaa
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Todella rauhallinen ja hiljainen alue Katariinanlaakson puistojen sylissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Katariinansato
Isännöitsijätoimisto
Mikko Aro Ky
Isännöitsijän nimi
Veli Matti Arkkila
Isännöitsijän puhelin
020 1555 655
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
Rahoituslainat per 30.6.2025 (2 kpl) 90.126,53 € Hoitolaina per 15.1.2025 (1 kpl) 24.000,00 € Lisäksi yhtiökokous on päättänyt lainan nostamisesta vuoden 2025 korjaushankkeita varten. Kokonaislainanmäärä on enintään 570 000€. Vastikkeiden maksaminen aloitetaan 1.6.2025 Yhtiökokous 18.12.2024 myönsi hallitukselle valtuuden periä osakkailta tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kalenterivuoden aikana yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiöllä on omat nettisivut, joille on tallennettu kaikki lomakkeet ja asiakirjat, tiedotusasiat, vuosikellon mukaiset vinkit, uutiset alalta sekä yleisesti kysytyimmät asiat.
Tontin pinta-ala
4 987 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuosivuokra
3 466 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2035
Rakennusmateriaali
Puu ja teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Turun Tehohuolto Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.12.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
T:mi Ari Lyytikäinen
Taloyhtiöön kuuluu
Kolme rakennusta ja kaksi autokatosta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Turun seudun julkinen liikenne: reittiopas.foli.fi. Lähimmälle pysäkille noin 200 m.
Palvelut
K-Market Uittamo n. 1,4 km, K-Supermarket Koivula n. 2,6 km
Koulut
Ilpoisten koulu n. 2,5 km
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Autokatokset
10
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava: Kaavatunnus 853 14/1986, tullut voimaan 02.08.1986, Turun kaupunki puh. 02 330 000 (vaihde) Asemakaavamuutos: Jagellonicankatu 3 ja 4, Diaari nro 9299-2017
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
260 676 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.01.2020
Tehdyt remontit
Elementtisaumojen vaihtotyö 2001 parvekkeiden korjaustyö 2003 vesikattojen maalaustyö 2004 avainjärjestelmä muutettu excel-avaimelle, yläjäteaseman laatoitustyö 2008 autokatosten metalliosien huoltomaalaus, porrashuoneiden kunnostus/maalaus, ala-aulojen lattiapintojen uusiminen, ikkunoiden tiivistystyöt 2008-09 ulkoseinien levänpoisto/julkisivun puhdistus 2011 ikkunakorjaukset 2012 kiinteistölaajakaista ja kaapeli-tv-palvelut 2015 sokkelin pakkaus ja maalaus, kattojen, sokkeleiden ja luhtikäytävän tarkastus, asfaltin paikkaus yläparkilla, hissin liukupintojen uusinta 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusinta, A- ja C-talojen huippuimurien korjaus 2017 huopasaneerausta, hissikonehuoneen kaatojen korjaus, julkisivun puhdistus/ehostus ja kasvustokäsittely, autokatoksen korjaus 2019 peltikaton maalaus, C-talon luhtikäytävän saneeraus (katot hiertopinnoitettu, huoltomaalaus, vesieristys), A, B- ja C-talon huippuimurin korjaus 2020 hissin kuntoarvio ja moottorin korjaus 2021 ilmastoinnin laajempi remontti 2022 ikknoiden osittainen tiivistys, sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus 2023 C-talon ulkoportaiden korjaus ja kaide, väestönsuojan kunnostus 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: - Julkisivun ja ikkunoiden kuntokartoitus (tehty) - Ikkunoiden huoltomaalaus - Lämmitysverkoston tasapainoitus ja osittainen termostaattien uusinta (käynnissä) - Elementtisaumojen uusinta (käynnissä) - Energiatodistus (tehty)