Jagellonicankatu 1 A
20740, Katariinanlaakso, Turku
3 h, k, s, kph + terassi
173 000 € (2 386,21 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saario, Asuntomyyjä
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KIVA VÄHÄN ERILAINEN ASUNTO LUONNONLÄHEISEN KATARIINANLAAKSON MAISEMISSA.
ASUNTO
Astu tilavaan eteiseen, jossa riittävästi tilaa pukeutumiseen. Mukavan kokoinen valoisa olohuone, jota kiva erkkeri piristää. Olohuoneesta pääsee tilavalle terassille, joka tuo lisätilaa keväästä aina myöhäiseen syksyyn. Keittiö on sopivasti olohuoneen välittömässä yhteydessä melkein avokeittiön tapaan. Makuuhuoneet (2 kpl) ovat tilavia kunnon kokoisia. Saunan lauteille mahtuu pieni perhe ja ikkunalliseen kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja vielä peseytymistilaakin on aivan hulppeasti.
TALOYHTIÖ
Hyvin hoidettu ja remontteja tehty tarpeen mukaan.
YMPÄRISTÖ
Aikanaan taloyhtiö on ollut osa asuntomessualuetta ja siten tämä, kuin myös koko alueen ympärillä olevat talot ovat vähän tavanomaista erilaisempia. Kaikki talot, pihat ja leikkialueet sijoittuvat ihastuttavalla tavalla alueeseen, kuin pieni kylä.
Lähellä Katariinanlaakson luonnonsuojelualue lenkkeilypolkuineen ja meren rantoineen. kuin myös Ispoisten uimaranta saunoineen ja ympärivuotiseen uintimahdollisuuteen meressä.
Esittelyt ja tiedustelut: [email protected] tai p. 0400 624928.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jagellonicankatu 1 A, 20740, Katariinanlaakso, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.19929 poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 173 000 €
- Myyntihinta
- 168 266,43 €
- Velkaosuus
- 4 733,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 58,01 € / kk (0,80 € / m²), Muu vastike 163,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 540,86 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiön käynnissä oleva remontti jyvitetään syksyn aikana, vastiketta maksetaan 1.6.2025 alkaen. Tämän asunnon osuus tulevasta lainasta on arviolta 22 983,87 €. Tarkka lainaosuus varmistuu, kun remontti valmistuu ja jyvitys tehdään.
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 386,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan omalla sopimuksella. Mahdollinen autopaikka 18 € / kk, autokatospaikka 28 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osin avokeittiönäkin toimivassa keittiössä on poikkeuksellisen paljon lasku- ja kaappitilaa, erkkeri tuo tilaan kauniin valon. Varustus: keraaminen liesi, talotuuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu, välitila laattaa, tasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on tilaa isommankin perheen saunahetkiin, tilavassa kylpytilassa on myös peilikaapistot ja paikka kaunistautumiselle. Varustus: suihku, allas, peili, kaapista, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys. Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin, bidee, allas, peili Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia.
- Makuuhuoneet
- Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa näkymät yhtiön vehreälle puistoon rajoittuvalle sisäpihalle, ja toisesta näkymä Jagellonicankadulle. Kummassakin makuuhuoneessa tilavat säilytyskaapistot. Materiaalit: lattia laminaattia/parkettia, seinät maalattu, katto maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone muuntautuu moneen ja tilaan sopii vaikka isompi ruokaryhmä. Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat tilaan valoa. Käynti asunnon terassille. Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha / katunäkymä Jagellonicankadulle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassitila, josta käynti pihalle.
- Piha
- Yhtiön piha-alue rajoittuu puistoon. Yhtiöllä on kaunis oleskeluterassi, josta löytyy myös grilli.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä lisää säilytystilaa
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Todella rauhallinen ja hiljainen alue Katariinanlaakson puistojen sylissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katariinansato
- Isännöitsijätoimisto
- Mikko Aro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli-Matti Arkkila
- Isännöitsijän puhelin
- 020 1555 655
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rahoituslainat 30.06.2025 (2 kpl) 90.126.53 €. Hoitolaina 15.01.2025 (1 kpl) 24.000,00 €. Yhtiökokous on päättänyt lainan nostamisesta vuoden 2025 korjaushankkeita varten. Kokonaismäärä on enintään 570.000 €. Vastikkeiden maksaminen aloitetaan 01.06.2025. Yhtiökokous 18.12.2024 myönsi hallitukselle valtuuden periä osakkailta tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kalenterivuoden aikana yhtiön taloustilanteen vaatiessa. Yhtiöllä on omat nettisivut, jolle on tallennettu kaikki lomakkeet ja asiakirjat, tiedotusasiat, vuosikellon mukaiset vinkit, uutiset alalta sekä yleisesti kysytyimmät asiat.
- Tontin pinta-ala
- 4 897 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 466 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu ja teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- C-talossa on hissi, ulkoiluvälinevarasto n. 23 m2, tekniikkatilat n. 14 m2, ja saunaosasto n. 28 m2.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oma auto. Hyvät pyörätiet. Lähimmälle linja-autopysäkille noin 200 m.
- Paikallistiedot
- Katarinanlaakson upeat maismat.
- Palvelut
- Päivittäistavarakauppa Ilpoisten K-Market n. 2,3 km, Uittamon K-Market n. 1,5 km, Koivulan K-Supermarket 2,4 km, Skanssin ostoskeskus n. 3,5 km ja keskustan palvelut n. 4,8 km.
- Koulut
- Ilpoisten koulu 2,6 km, luokat 1-6, Vähä-Heikkilän koulun yksikkö Uittamolla n. 2 km, luokat 1-6. Puropellon yläkoulu n. 3,7 km. luokat 7-9
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava: Kaavatunnus 853 14/1986, tullut voimaan 02.08.1986, Turun kaupunki puh. 02 330 000 (vaihde) Asemakaavamuutos: Jagellonicankatu 3 ja 4, Diaari nro 9299-2017
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Lain edellyttämää asbestikartoitus ei ole tehty vuoden 2016 jälkeen suoritettujen remonttien yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 260 676 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.01.2020
Tehdyt remontit
2001 Elementtisaumojen vaihtotyö
2003 Parvekkeiden korjaustyö
2004 Vesikattojen maalaustyö
2008 Avainjärjestelmä muutettu Exec-avaimelle. Yläjäteaseman laatoitustyö.
2008 - 2009 Autokatosten metalliosien huoltomaalaus. Porrashuoneiden kunnostus / maalaus Ala-aulojen lattiapintojen uusiminen. ikkunoiden tiivistystyöt.
2011 Ulkoseinien levänpoisto / julkisivun puhdistus.
2012 Ikkunakorjaukset
2015 Kiinteistölaajakaista ja kaapeli-tv-palvelut.
2016 Sokkelin paikkaus ja maalaus. Kattojen, sokkeleiden ja luhtikäytävän tarkastus. Asfaltin paikkaus yläparkkipaikalla.
Hissin liukupintojen uusinta.
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Lämmönvaihtimen uusinta. A- ja C-talojen huippuimurien korjaus.
2019 Huopasaneerausta, hissihuoneen kaatojen korjaus. Julkisivun puhdistus / ehostus ja kasvustokäsittely. autokatoksen korjaus.
2020 Peltikaton maalaus. C-talon luhtikäytävän saneeraus (katot hiertopinnoitettu, huoltomaalaus, vesieristys) A-, B-,ja C-talon huippuimurin korjaus.
2021 Hissin kuntoarvio ja moottorin korjaus.
2022 Ilmastoinnin laajempi remontti.
2023 Väestönsuojan kuntoselvitys ja tiiveyskoe + puutekorjaukset, Ikkunoiden osittainen tiivistys. Sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus.
2024 C-talon ulkoportaiden korjaus ja kaide. Väestönsuojan kunnostus.
.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
- Julkisivun ja ikkunoiden kuntokartoitus (tehty)
- Ikkunoiden huoltomaalaus
- Lämmitysverkoston tasapainotus ja osittainen termostaattien uusinta (käynnissä)
- Elementtisaumojen uusinta (käynnissä)
- Energiatodistus (tehty)