Jahtitorventie 7
90540, Ritaharju, Oulu
5-6h,k,2kph,s,khh,wc,khh,2vh,aula,at,ak,var
389 000 €
190 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suuri 190 m² omakotitalo autotallilla poikkeuksellisen loistavalla sijainnilla Pohjois-Ritaharjussa.
Tervetuloa Jahtitorventielle tähän Rakennusliike Vänttilän toteuttamaan upeaan omakotitaloon. Laadukkaasta keittiöstä löytyy varmasti riittävästi lasku- ja kaappitilaa. Kodinkoneet ovat Mieleä ja tasot mustaa kiveä. Kuivien tilojen lattiat ovat parkettia, ja kodin tilaratkaisut sopivat erinomaisesti lapsiperheen tarpeisiin. Molemmissa kerroksissa on kaksi makuuhuonetta, ja mikäli tarvetta viidennelle makuuhuoneelle ilmenee, olohuoneen yhteydestä purettu seinä on helposti rakennettavissa takaisin. Makuuhuoneet ovat poikkeuksellisen suuria (14 m² / 12,5 m² / 17,5 m² / 15,5 m²). Olohuoneesta on käynti katetulle ja lasitetulle terassille.
Tontti on kooltaan lähes 900 m² ja rajoittuu ainoastaan yhdeltä sivulta naapuriin. Toisella laidalla kulkee pyörätie, ja tontin takana on puistoaluetta. Pihat ovat poikkeuksellisen hyvin hoidettuja, ja koko tontti on selkeästi aidattu. Yksityisyydestä ei siis tarvitse tinkiä nauttiessa lounaan suuntaan avautuvasta aurinkoisesta piha-alueesta.
Lämmitysmuotona niin asuin- kuin talousrakennuksessakin on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tunnelmaa talvipakkasilla tuo olohuoneeseen sijoitettu takka, ja kesähelteillä viilennystä tarjoavat sekä ylä- että alakertaan asennetut ilmalämpöpumput.
Erittäin käytännöllisen, katetun terassialueen kautta on kulku lämpimään autotalliin, jonka yhteydessä on myös hyvän kokoinen lämmin varasto. Autotallista löytyy hiekan- ja öljynerotuskaivo, vesipiste altaalla sekä sähköinen nosto-ovi. Talousrakennuksen toisessa päässä on yhden auton katos, jonka käytännöllisyyttä on lisätty päätyyn asennetuilla liukuovilla.
Kiinteistölle on kytketty valokuituliittymä, joten etätyöt sujuvat vaivattomasti. Koti on heti vapaa uudelle omistajalleen.
Sijainniltaan Jahtitorventie on erinomainen. Se sijaitsee sivussa Ritaharjun keskuksen hälinästä, mutta kuitenkin sopivan kävelymatkan päässä kaikista palveluista ja kouluista. Ritaharjun kattavat palvelut kauppoineen ovat noin 1,5 kilometrin päässä, ja esimerkiksi Pohjois-Ritaharjun koululle matkaa on vain noin 400 metriä. Myös moottoritien rampille ajaa vain muutamassa minuutissa.
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 10.8. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jahtitorventie 7, 90540, Ritaharju, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 190 m²
- Kokonaispinta-ala
- 247 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuslupapiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus sis tekn. 190m2. Autotalli 22,5m2. Varasto 6,5m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 212,5m2. Talousrakennus yht. 34,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Yläkertalaajennus valmistunut 2014 ja loppukatselmus suoritettu 2014.
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 748 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 047,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämmön kulutus nykyisellä asukkaalla noin 20,8 MWh/vuosi (ka noin 180e/kk). Sis. Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen lämmitys. Jätehuolto. Vesi. Hulevesi. Tietoliikenneyhteys.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukkaat Miele- kodinkoneet
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2x, alakerran kph), pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja suihkukaappi (yläkerran kph)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Mikäli tarve viidennelle makuuhuoneelle, olohuoneen seinän voi vaivattomasti rakentaa takaisin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattiakaivo, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Kiinteät kaapistot. Lämmin varasto (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja kiuas uusittu 2022
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta käynti lasitetulle ja katetulle terassille. Katettua terassia laajasti myös asuinrakennuksen ja talousrakennuksen välissä.
- Piha
- Poikkeuksellisen upea ja suojainen aurinkoisen lounaan suuntainen aidattu piha-alue. Takapiha laatoitettu ja varustettu isolla kukkapenkillä valaistuksineen ja pistorasioineen. Puuistutukset, omenapuu, marjapensaat, mansikkamaa ja raparperi istutuksineen.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Yläaula. Tekninen tila. Alakerran eteisessä ja yläkerran aulassa viilentävät ilmalämpöpumput.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lipputanko. Ensto Eko 601 -järjestelmä käsittäen palo-, murtohälytys ja veden katkaisun, joita ohjataan ulko-oven vieressä olevalla paikallispainikkeistolla ja puhelimella, toimii ympäri maapalloa. Ulkokamerat, tallentavat, 2 kpl, Reolink valvontakameroita, jotka toimivat puhelimella ja Wifillä ympäri maapalloa. Tarvittaessa lähettää kuvat sähköpostilla. Korotetut kaapistot huoneissa, lisäkaapit kodinhoitohuoneessa (Keittiömaailma Oy). Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 889 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 633 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2071
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 250 + 50
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Lähimmälle bussipysäkille matkaa noin 150m. Autolla keskustaan noin vartissa ja moottoritien rampilla muutamassa minuutissa, josta kätevä kulkea niin etelään kuin pohjoiseenkin.
- Palvelut
- S-Market Ritaharju 1,4km. K-Supermarket Ritaharju 1,5km. Motonet & Rusta noin 1,4km. Ideaparkin kattavat palvelut noin 2km päässä.
- Koulut
- Ritaharjun monitoimitalo noin 2km (luokat 1-9). Pohjois-Ritaharjun koulu noin 350m (luokat 1-6).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennus. Kytketty talousrakennus, jossa autotalli, varasto sekä autokatos. Autotallin varustus: hiekan- ja öljynerotuskaivo, vesipiste altaalla, sähköinen nosto-ovi, kiinteät hyllyt/säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan. Koko talousrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Autokatoksen päässä liukulasitus.
Tehdyt remontit
2024: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2019: Alakerran makuuhuoneen seinä purettu ja parketti uusittu siltä osin, olohuoneen laajennus (Säkkinen Oy). 2022: Saunan lauteet uusittu ja kiuas vaihdettu. 2023: Lämmönsäädin lämmönjakohuoneessa ja WC-istuin kylpyhuoneessa uusittu.