Jalustinkatu 7 F
20880, Uittamo, Turku
k+oh+mh+kph/wc+eteinen+lasitettu parveke
114 000 € (1 900 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Rundelin, Asuntomyyjä, Partner
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
LÄPITALON KAKSIO MERELLISESSÄ UITTAMOSSA
Uittamo sijaitsee reilun 4 kilometrin päässä Turun keskustasta. Sen suosio perustuu meren- ja luonnonläheisyyteen, joiden ansiosta maisemat ovat vaikuttavat ympärivuoden. Uittamolla asuva pääsee nauttimaan monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista, kuten lenkkipoluista ja uinnista, niin kesällä kuin talvella. Meren läheisyyden ansiosta Uittamon satama helpottaa myös veneilijän arkea. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet kuljettavat vaivatta ympäri kaupunkia.
Tämä toisen kerroksen kerrostalohuoneiston pohjaratkaisu on läpitalon. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteiskäytävän varrella ja sen tummanpuhuva värimaailma tekee huoneen tunnelmasta kotoisan ja kutsuvan. Säilytystilaa löytyy koko seinän mitalta. Erillisenä sijaitsevan keittiön toiminnot sijoittuvat kahdelle seinustalle, joten tilaa jää hyvin myös perheen ruokailuille. Olohuone avautuu lasitettuine parvekkeineen sisäpihan puolelle, joten näkymät ovat suojaisat ja yksityiset. Neliöitä riittää oleskelun lisäksi myös suuremmalle sohvaryhmälle tai tänä päivänä monelle tarpeelliselle kotitoimistolle. Tilavan kylpyhuoneen puolella arjen askareita helpottaa suuri allaskaluste säilytystiloineen sekä oma paikka pesutornille.
Taloyhtiössä on parhaillaan menossa putki- ja LTO remontti, joka on jo valmistunut tämän asunnon kohdalla. Saneerauksen yhteydessä on uusittu vesijohdot vesikalusteineen, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit pesuhuoneisiin, uusittiin pesuhuoneiden sähköt, lisättiin huoneistoihin palovaroittimet, ilmanvaihto varustettiin lämmöntalteenottolaitteistolla, antenniverkko uusittiin ja asennettiin uusi datapiste, yhtiön saunaosastot uusittiin, taloyhtiön kuivaushuoneiden laitteet uusittiin, sähköistystä parannettiin sekä porraskäytävät huoltomaalattiin.
Asunto on täysin muuttovalmis, mutta myös helposti muokattavissa juuri tulevien asukkaidensa toiveiden mukaiseksi. Tämä koti taipuu monenlaisiin elämänvaiheisiin ja miksei myös sijoituskäyttöön. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
-Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | [email protected] | 045 185 888 7
Perustiedot
- Sijainti
- Jalustinkatu 7 F, 20880, Uittamo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk sisällä kaupanteko hetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 108 101,06 €
- Velkaosuus
- 5 898,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 42 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 258 € / kk
- Neliöhinta
- 1 900 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa), sähköennakko 6e/kk. Vesimaksu 20e/kk/hlö siihen saakka, että taloyhtiön putkiremontti saadaan kokonaisuudessaan loppuun, tämän jälkeen maksu on kulutuksen mukaan (huoneistokohtaisten mittarien asennus). Huoneistokohtainen taloyhtiön lainan osuus on maksimissaan n.355,90 euroa/m2 joka on myytävän kohteen kohdalla yhteensä n.21.354 euroa. Ilmoituksessa ilmoitettu lainaosuus sisältyy kokonaislainaan, eli jyvittämätöntä lainaa tulee arvion mukaan maksimissaan n.15.500 euroa lisää. Koron maksaminen alkanut 1.1.2024. Pääomavastike n.2,5€/neliö/kk kun laina jyvitetään, 1. lainan lyhennys 30.06.2025. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Klassisen kaunis valkoinen L-muotoinen keittiö, joka on remontoitu 2000-luvun alkupuolella (arvio). Työtasot, välitila, hella ja hana on uusittu juuri, sekä lisänä on tehty on sähkötöitä, vaihdetty liesituuletin ja asennettu lisäkaapistoja hiljattain. Tila on aidosti järkevän kokoinen ja mahdollistaa paikan suuremmallekin ruokailuryhmälle.Näkymä etupihalle. Varusteet: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone (2022), uuni+keraaminen liesi (2024), liesituuletin (2024), hana (2024). Seinät: Tapetti Lattia: Laminaatti Työtasot: Laminaatti
- Kylpyhuone
- Vaalean sävyinen avara pesuhuone on remontoitu 2000 luvun alkupuolella (arvio) ja on kunnoltaan erittäin siisti. Arjen askareita helpottaa suuri allaskaapisto säilytystiloineen sekä oma paikka pesutornille. Tilan kaikki sähköt on uusittu juuri (2024). Varusteet: Allaskaapisto ja hana (2023), WC-istuin (2024), peilikaappi, suihku (2024), pesukoneliitäntä, suihkuverhokisko, kiinteät valaisimet ja Bluetooth sähköpatteri (2024). Lattia: Laatta Seinät: Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteiskäytävän varrella ja sen tummanpuhuva värimaailma tekee huoneen tunnelmasta kotoisan ja kutsuvan. Kaappitilaa koko seinän mitalta. Lattia: Parketti Seinät: Tapetti, maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Hulppean kokoinen olohuone mahdollistaa paikan myös etätyöpisteelle Kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti Seinät: Tapetti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiöllä on uudet upeat saunatilat jotka on juuri putkiremontin yhteydessä remontoitu. Lisätiedot varauksesta isännöitsijältä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymä etupihalle. Olohuoneesta ja parvekkeelta takapihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääsääntöisesti tapetoitu luonnonläheisin sävyin vuonna 2022.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiassa yhtenevä parketti, lukuunottamatta keittiön laminaattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristiviitta
- Isännöitsijätoimisto
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Ourila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0415121330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on 21.9.2023 päättänyt käynnistää putki- ja LTO-remontin sekä myöntänyt yhtiön hallitukselle 2.600 000 ja 350.000 euron lainanottovaltuudet remonttien rahoittamiseksi. Alustavan aikataulun mukaan remontit käynnistyvät julukuussa 2023 ja niiden kesto on n.11kk. Myytävän kohteen osalta remontti on suoritettu ja valmis.
- Tontin pinta-ala
- 5 706 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Turun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kokoushuone, sauna kylmäsäilytys
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- AA Energiatodistuspalvelu, Aarnio Anssi | todistuksen laatimispvm 13.11.2022
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on vuokrattavissa pistokkeellisia ulkopaikkoja ja autohallipaikkoja, lisätiedot vuokrauksesta isännöitsijältä. Sähköautojen lautausasemat sijaitsevat osoitteessa Kannuskatu 1 ja ne ovat julkisia paikkoja kaikkien vapaasti käytettävissä. Lisänä alueella on ilmaisia parkkipaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 736 373 €
Tehdyt remontit
1994: Elementtien uusintasaumaus. -94 (osa) -98 (loput).
1995: Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus, lukkojen sarjoitus excec -avaimille.
2000: Vesikattojen bitumikatteiden uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus.
2001: Antennijärjestelmä digitalisoitu.
2002: Porraskäytävien maalaus.
2003: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2008: Porraskäytävien ulkopuolisten peltiseinien uusiminen sekä lämmöneristeen uusiminen.
2010: Pohjakerroksien kylmävesiputket uusittu, osa viemäreistä uusittu.lämmönsiirtimet uusittu, E-portaan asuntoihin menevät vesijohdot uusittu, lämmönsiirtimet uusittu.
2012: FG-saunaosaston kunnossapitokorjaus.
2013: lukkojen sarjoitus Abloy Sento -järjestelmään.
2014: ABC-saunaosaston kunnossapitokorjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2016: Julkisivuelementtien saumaus ja paikkauskorjaus
2018: Putkiremontin hankesuunnittelu, energia hankesuunnittelu, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, verkoston tasapainoitus ja säätö
2020: Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2022: Putki- ja energiaremontin toteutussuunnittelu (mm. käyttövesi, sähkö ja PILP), viemäreiden pesu ja kuvaus.
2023: Putkiremontti alkaa ---> myytävän kohteen osalta remontti on valmistunut.
Tulevat remontit
Putki- ja LTO-remontti on käynnistynyt joulukuussa 2023. Käyttövesiremontin työt ovat alkaneet F- ja G- portaissa asbestipurkutöillä joulukuun alussa 2023. Asbestipurkutyöt jatkuvat tämän jälkeen A-, B- ja C-portaiden kellaritiloissa. Urakka valmistuu kokonaisuudessaan tammikuussa 2025. Samalla uusitaan sähkö ja tele kaapeloinnit, ei kuitenkaan asunnon sähköjä.