Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien kaksio Jankassa – sijoittajalle tai remontoijalle!
Tartu tilaisuuteen ja luo tästä kodista unelmien kaksio!
Tämä Jankan sydämessä sijaitseva läpitalon kaksio tarjoaa loistavat puitteet sekä remonttitaitoiselle että asuntosijoittajalle, joka etsii kohdetta, jossa arvonnousupotentiaali on selkeä.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, mutta silti erinomaisten kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä – lähikaupat, bussipysäkit, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu, mutta sen pinnat (seinät ja lattiat) kaipaavat päivitystä, ja keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc ovat valmiita uuteen aikakauteen. Juuri alkanut vesikaton, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon saneerausremontti taloyhtiössä tarkoittavat, että isoimmat talotekniset korjaukset tulevat nyt kuntoon – oikea aika sijoittaa ja remontoida!
Tule ja katso paikan päälle – tämä on mahdollisuus, jota ei kannata ohittaa!
Myynti ja esittely
Nora Patjas 044 3773751 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Jankanraitti 12 B, 33560, Janka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 70 000 €
- Myyntihinta
- 70 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,46 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 362,46 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lisäksi hallitus valtuutetaan perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinenhoito- ja pääomavastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 129,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston lainaosuus vesijohtojen-, iv- ja vesikaton uusimisen osalta 28 479€. Rahoitusvastikkeen määrä lainaosuudesta 213,59 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitava
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Remontoitava
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Päivitettävä
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Seljanka
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jere Paavola
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488136
- Tuotot
- 4353
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan jälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.11.2023, jossa hyväksyttiin vesikatto, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus jatkamaan varsinaiseen suunnitteluun. Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2025: Päätettiin toteuttaa vesikaton, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon saneeraus, urakka rahoitetaan enintään 1 100 000 euron lainalla ja 20 vuoden laina-ajalla. Energiatodistus päivitetään urakan yhteydessä. Vesijohtosaneeraus ja iv perusparannus hoitolaina. Kiinteistö Tahkola perii hinnaston mukaisen kulun lainalaskelman päivittämisestä. 1. koronmaksu 28.2.2026 1. lyhennys 31.8.2026 Vesijohtosaneeraus ja IV-parannus Hoitolaina 31.5.2025 100 000,00 € Pankki perii ylimääräisistä lyhennyksistä hinnaston mukaisen kulun. Kiinteistö Tahkola perii lainalaskelman päivittämisestä hinnastonsa mukaisen kulun.
- Tontin pinta-ala
- 3 252 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 951,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2051
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Messukylä
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, ja häkkivarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus päivitetään 2025 alkaneen käyttövesi-. iv- ja kattourakan yhteydessä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001-2020 välisen ajan tehdyt remontit ja huollot, pyydä välittäjältä
2021 Märkätilakartoitus
2022 Piha-alueen kunnostuksia
2023 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen,
hankesuunnitteluvaihe
2023 Kanaalin vesiputkien uusinta
2024 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen
suunnitteluvaihe
Tulevat remontit
2025 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen toteutusvaihe, palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla.
2026-2031 Hallituksen näkemys: Ei tulevia kunnossapito tarpeita.