Jaspiskuja 5 B

01700, Kivistö, Vantaa

2h+kt+vh+s+las. parv.

178 000 € (3 358,49 € / m²)

53 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2016
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 371 € / kk
Tontti: Valinnainen vuokratontti

Tätä asuntoa myy Anna Reay, Myyntineuvottelija

RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa Vantaan Kivistöön

Kivistön sydämessä sijaitseva moderni ja tilava kaksio etsii uusia asukkaita. Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö tarjoaa hyvät puitteet sujuvaan arkeen, ja asumisessa korostuvat mukavuus ja toimivuus. Asunnosta löytyy vaatehuone sekä reilun kokoinen sauna. Kaupunkimaiset näkymät avautuvat rauhalliselle kadulle tuoden sopivasti urbaania tunnelmaa. Luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat kuitenkin aivan lähietäisyydellä. Avara pohjaratkaisu ja hyväkuntoinen, selkeälinjainen sisustus tekevät kodista erittäin toimivan ja viihtyisän. Olohuoneen ilmanviilennin lisää asumisviihtyvyyttä ja takaa miellyttävät oltavat myös kesän lämpiminä päivinä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä kodista omasi! Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä. Lisätiedot ja esittelyt: Anna Reay / 041 329 7131 / [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Jaspiskuja 5 B, 01700, Kivistö, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 5
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 178 000 €
Myyntihinta: 178 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 254,40 € / kk (4,80 € / m²), Tontin vuokravastike 116,60 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 371 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiövastikkeeseen sisältyy huoneistokohtainen laajakaistayhteys, nopeus 25 Mbit/s.
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 358,49 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra: 80€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (Integroitu), liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (Sähkö)
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Ilmanviilennin.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Urbaanit kaupunkinäkymät rauhalliselle kadulle.
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmanviilennin, vaatehuoneen hyllyt sekä parvekelasien kaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjän kertoman mukaan sokeritoukkia havaittu noin 3 vuotta sitten. Torjuntatoimia pyydetty isännöitsijältä. Torjunta toteutettu, jonka jälkeen ei uusia havaintoja. Myyjän kertoman mukaan ei asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kvartsikivi
Isännöitsijätoimisto: Averia Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Pertti Esaiasson
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0447300400
Tuotot: 1440
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on voimassa tupakointikieltoa valvovan kunnan viranomaisen hyväksymä lainvoimainen tupakointikielto. Tupakointikielto koskee yhtiön piha-aluetta (lukuun ottamatta tupakointipaikoiksi osoitettuja paikkoja), yhtiön omistamien rakennusten sisäänkäyntejä ja ilmanottoaukkojen läheisyyttä, lasten leikkialuetta, yhteisiä parvekkeista ja huoneistoparvekkeita. Taloyhtiön vuokratulot koostuu pihan kahdesta autopaikkavuokrasta. Yhtiökokous 10.10.2025: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että yksi asuinhuoneisto sekä autopaikka, otetaan yhtiön hallintaan kolmen vuoden määräajaksi sen takia, että osakkeenomistaja on laimin-lyönyt yhtiövastikkeiden maksamisen. Valtuutettiin hallitus harkintansa mukaan luopumaan päätöksen täytäntöön-panosta ja palauttamaan huoneisto osakashallintaan, mikäli olosuhteet antavat siihen aihetta.
Tontin pinta-ala: 1 896 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin tiedot: Osakkailla on oikeus maksaa osuutensa yhtiön vuokraoikeuden nojalla hallitsemasta tontista kerran vuodessa. Lunastusajankohta on syyskuussa. Hinta tarkistetaan vuosittain indeksiin pohjautuen.
Tontin vuosivuokra: 59 923 €
Vuokra-aika päättyy: 10.06.2064
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 21 §:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu autopaikkojen osakkeisiin (24661-25000). Lunastusoikeus yhtiön osakkeenomistajilla.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto LTO
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto

Katemateriaali: Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Makiko Oy.
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiön edellinen energiatodistus vanhentunut 2026. Yhtiö uusii energiatodistuksen.
Taloyhtiöön kuuluu: Antennijärjestelmä: Keskusantenni.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen 21 §:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu autopaikkojen osakkeisiin (24661-25000). Lunastusoikeus yhtiön osakkeenomistajilla. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkki -nimisessä pysäköintiyhtiössä. Yhtiöllä on rasitesopimus KOy Vantaan Ruusuparkin kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen toteuttamisesta sekä piha-alueen toteuttamisesta, luovuttamisesta, käytöstä ja hoidosta. Rasitesopimus antaa yhtiölle hallintaoikeuden 34 pysäköintipaikkaan Vantaan kaupungin 23. kaupunginosan korttelissa 127 sijaitsevalla LPA tontilla nro 1 rasitesopimuksesta ilmenevällä tavalla. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat pysäköintiyhtiön ylläpito- ja hoitokustannuksista. Pysäköintiyhtiön yhtiökokous päättää perittävän autopaikan sekä piha-alueen vastikkeen suuruuden. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan tulee kaksi liikuntaesteisten autopaikkaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus vuokrata hallipaikka viereisestä KOy Vantaan Ruusuparkista sekä katupysäköinti.
Piha-autopaikkoja: 2 kpl
Autohallipaikat: 34 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lähialueella vireillä oleva kaavat: Kivistön Puuhelmeen asumista noin 260 asukkaalle: Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoista asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen. Lisätietoja: Veli-Pekka Ristimäki, Asemakaava-arkkitehti, 043 825 0515 ja Panu-Petteri Kujala, Asemakaava-arkkitehti, 050 312 4370. Kivenkolon päiväkoti Kivistöön: Kivistön juna-aseman läheisyyteen kaavoitetaan uusi 8-ryhmäinen päiväkoti piha-alueineen ja katuyhteyksineen. Suunnittelualue on rakentamatonta talousmetsää. Lisätietoja: Oona Länsisalmi, Asemakaava-arkkitehti, 040 1678305.
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 913 205,52 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025: Hissien hälytysjärjestelmän päivitys/tarkastus. 2025: Salaoja- ja viemäreiden kuntoarvio. 2025: Pihakatoksen kunnostus. 2025: Kosteuskartoitus (10-vuotisvastuutarkistuksena). 2025: Elementtisaumojen tarkistaminen (10-vuotisvastuutarkistuksena). 2025: Kuntoarvio 10-vuotisvastuutarkistus. 2024: IV-kanavien nuohous. 2022: Kattotarkastus ja huolto. 2022: Pysäköintilaitos Kiinteistö Oy Ruusuparkin sähköautojen latausjärjestelmä käyttöön. 2021: Parvekelasihuolto. 2021: Urakoitsijan 1-vuotistakuutyöt (2017-2021). 2021: Yleisten tilojen valvontakamerajärjestelmän asennus. 2017: 1-vuotisennakkotarkastusraportti. 2017: Salaojakuvaus. Vuosihuollot: Tavanomaisia pihan kevät- ja syyshoitotoimia, porrashuoneiden vuosisiivous, yleisten tilojen ikkunoidenpesu, säätölaitehuollon lämmönjakohuoneen tarkastus ja huolto, kaksi kertaa vuodessa, säätölaitehuollon IV-koneiden tarkistus ja huolto, kaksi kertaa vuodessa. Määräaikaistarkastukset: Bitumikaton huoltotarkastus vuosittain, savunpoistojärjestelmien tarkastukset vuosittain, VSS vuosihuolto, sammutintarkastukset joka toinen vuosi, palovaroitinjärjestelmän ja -turvavalojärjestelmän tarkistus tarvittaessa, hissien määräaikaistarkastus.

Tulevat remontit

2026: Sisätilojen valaistuksen päivitys LED-valoiksi. 2026: Ulkovalaisimen päivitys. 2026: Hissin hälytinjärjestelmän päivitys/tarkistus. 2031: Parvekelasien huoltotarkastus ja -korjaus.