Jaspiskuja 5 A
01700, Kivistö, Vantaa
2h+k+s+vh+las.parv.
189 000 € (3 345,13 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, joka soveltuu hyvin myös pienelle perheelle!
Avokeittiö-olohuone yhdistelmä, lasitettu parveke, tilava makuuhuone ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tekevät tästä käytännöllisen ja päivittäistä arkea tukevan kokonaisuuden. Isoon kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähköauton latausvalmiudella oleva autohallipaikka Ruusuparkin autohallista hintaan 12.000 euroa.
Sijainti on keskeisellä paikalla Kivistön ytimessä, joten kaikki palvelut sekä kehäradan juna-asema on parin minuutin kävelymatkan päässä. Alueen arvoa tulee entisestään nostamaan kauppakeskus Kivis, jossa on päivittäistavarakauppojen lisäksi myös runsain mitoin ravintoloita ja erikoisliikkeitä sekä terveyskeskus. Lähellä asemaa on apteekki, postipalvelut hoituu R-kioskissa ja postipakettiautomaatti on Kivistön aseman vieressä. Aurinkokiven koulu on n. 500 metrin päässä.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, joten rakentajan 10-vuotistakuu on vielä voimassa. Yhtiö on vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on kuitenkin jo lunastettu omaksi. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja tulevien vuosien kunnossapitotarpeet liittyvät pääosin normaaliin ylläpitoon ja määräaikaistarkistuksiin.
Tässä kodissa ei ole turhia hukkaneliöitä. Toimi siis saman tien ja ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen. Vapautuminen kaupanteon yhteydessä.
Myynti ja esittelyt: Timo Keinänen, LKV, p. 045 139 7337, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jaspiskuja 5 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,20 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 271,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 56 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 345,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastikkeeseen sisältyy huoneistokohtainen laajakaistayhteys, nopeus 25 Mbit/s. Vesimaksu on ennakko, mikä tasataan vuosittain. Vesitasaus kylmä 5,19 eur/m3, vesitasaus lämmin 11,69 eur/m3. Autopaikkavuokra 80 eur/kk. Saunamaksu 20 eur/kk. Autohallissa on sähköautojen latausmahdollisuus ja lataus- ja lämmityspistorasiat on liitetty eParking järjestelmään. Autojen lämmitys- ja latauskustannukset veloitetaan toteutuneen sähkön kulutuksen mukaan autopaikan omistajalta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät maalattu, välitilassa laatta, työtaso laminaattia. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinä. Wc-istuin, bidee, suihku, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), pesuallas, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneliseinä, laattalattia, sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaate-/siivouskaappi. Makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa parkettilattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kvartsikivi
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Esaiasson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on voimassa tupakointikieltoa valvovan kunnan viranomaisen hyväksymä lainvoimainen tupakointikielto. Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB).
- Tontin pinta-ala
- 1 896 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus lunastettu ko. huoneistolle
- Tontin vuosivuokra
- 59 923 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 21 §:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu autopaikkojen osakkeisiin nro 24661-25000. Lunastusoikeus on yhtiön osakkeenomistajilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Makiko Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erikseen myydään autohalliosakkeet nro 24821-24830 (autopaikka nro 335).
- Taloyhtiön autopaikat
- 34 erillisillä osakkeilla olevaa autohallipaikkaa.
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 839 11 Vireillä oleva asemakaavamuutos 233300 Kivistöntähti https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/kiviston-keskusta-laajenee-kivistontahden-alueelle Kivistöntähden asemakaavalla mahdollistetaan Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoisia korttelikoteja noin 1000 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 913 205,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 07.02.2025
Tehdyt remontit
2024: IV-kanavien nuohous
2022: Kattotarkastus- ja huolto, Pysäköintilaitos Kiinteistö Oy Ruusuparkin sähköautojen latausjärjestelmä käyttöön
2021: Yleisten tilojen valvontakamerajärjestelmän asennus, parvekelasihuolto
2017–2021 Urakoitsijan 1-vuotistakuutyöt
2017: 1-vuotisennakkotarkastusraportti, salaojakuvaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2029
2025: Kuntoarvio 10-vuotisvastuutarkastuksena, elementtisaumojen tarkistaminen, kosteuskartoitus, pihakatoksen kunnostus, salaoja- ja viemäreiden kuntoarvio
2026: Sisätilojen valaistuksen päivitys LED-valoiksi, ulkovalaisimien päivitys, hissin hälytysjärjestelmän päivitys/tarkistus
2031: Parvekelasien huoltotarkastus ja korjaus