Jokikatu 18
06100, Vanhakaupunki, Porvoo
1h, tupa + parvi.
145 000 €
35 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen tilaisuus ostaa pala historiallista vanhaa Porvoota Florinin talosta
Myynnissä omalla sisäänkäynnillä rivitalohuoneisto johon valmiit rakennusluvat 35m2 huoneiston saneeraukseen. Kohteen naapurissa ostettavissa lisäksi lähes valmis 22,3m2 ja kunnostettava 36m2 huoneistot joihin valmiina rakennusluvat. Jokikatu 18 A2, A3 ja A4 ovat rauhaisan idyllisessä jokikorttelissa perinnemaisemin. Talo rakennettiin alun perin 1804. Kohde sijoittuu Vanhan Porvoon sykkeeseen kauniiden mukulakivikatuen sekä nostalgisten kujien ytimeen. Lähistöllä useita, erittäin arvostettuja ravintoloita, kivijalkamyymälöitä, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut ovat kaikki vieressä.
Pihapiirin rakennukset on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja piha-alue sekä ranta ovat yhteiskäytössä. Tämä huoneisto taipuu niin kakkoskodiksi, kuin majoituskohteeksi pikkuruinen asunto palvelee myöskin oivallisesti pysyvänä kotina.
Tämä kohde on heti vapaa ja siten sen saneerauksen voi aloittaa viiveettä. Kohde soveltuu niiin sijoitukseen, aikuistuville jälkeläisille, itselle, seniorivanhemmille tai majoituskohteeksi ulkopuolisille. Kohde myös mahdollista ostaa osamaksukaupalla. Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Jokikatu 18, 06100, Vanhakaupunki, Porvoo
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennusvuosi 1804. Saneerattava kohde. Voimassa oleva rakennuslupa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohdetta pääsee saneeraamaan heti. Rakennusluvat valmiina käyttöönne.
Tilat ja materiaalit
- Säilytystilojen kuvaus
- Pihapiirissä vanha, kunnostetta tila joka toimii tarvittaessa ulkovarastona.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhteistä laituria ja terassia.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Porvoon joki
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Rakennusluvassa lupa terassin rakentamiselle asunnon eteen.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 140 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Tontin kokonaisala 1401. Osat jaettu hallinnanjakosopimuksella 1140/1536 =07422m2/ osaa.
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi ja kivi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Saneerattava
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 35
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- https://www.lupapiste.fi/api/raw/latest-attachment-version?attachment-id=5ecd85e859412f2ffafb4d28
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
RAKENNUSSUUNNITELMA
RAKENNETYYPIT
KYLMÄ ULLAKKO
h= 1600
PARVI (VAR) 6 m2
harja h= 24 h= 16
h= 1600
PARVI (VAR) 6 m2
h= 1600
US-1, HIRSISEINÄ
1. HUOKOINEN KUITULEVY
2. VANHA HIRSIRUNKO 127...152mm
3. TUULENSUOJALEVY 25mm
4. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
5. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 30
US-2, HIRSISEINÄ (PALO-OSASTOITU TIILELLÄ)
1. PINNOITUS HUONESEL. MUK.
2. TIILIMUURAUS 130mm (PALOMUURI)
3. TUULETUSVÄLI 20mm
4. VANHA HIRSIRUNKO 127...152mm
5. TUULENSUOJALEVY 25mm
6. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm 7. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 60
US-3, RANKOSEINÄ 1.KRS (PALO-OSASTOITU PUULLA)
1. HUOKOINEN KUITULEVY
2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
3. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA
4. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE 150mm
5. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 30
US-4, RANKOSEINÄ 2.KRS (PALO-OSASTOITU PUULLA)
1. HUOKOINEN KUITULEVY
2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
3. KOOLAUS + PUUKUITUERISTE 100mm
4. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA
5. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE ???mm
6. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 60
US-5, RANKOSEINÄ 1.KRS (PALO-OSASTOITU TIILELLÄ)
1. PINNOITUS HUONESEL. MUK.
2. TIILIMUURAUS 130mm (PALOMUURI)
3. TUULETUSVÄLI 20mm
4. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE 150mm
5. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 60
VS-1, HIRSISEINÄ ASUNTOJEN VÄLILLÄ
3. PINNOITUS ?
4. HIRSIRUNKO 127...152mm
5. PINNOITUS ?
VS-2, UUSI ASUNTOJEN VÄLINEN VÄLISEINÄ
1. KIPSILEVY 13mm 2KPL
2. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66 K600 + VILLA
3. ILMAVÄLI 20mm
4. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K600 + VILLA
5. KIPSILEVY 13mm 2KPL
ILMAÄÄNENERISTYSLUKU R`w >= 55 dB PALOLUOKKA EI 30
VS-3, UUSI KEVYT VÄLISEINÄ
1. PINNOITUS
2. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K600 3. PINNOITUS
VS-4, UUSI KEVYT VÄLISEINÄ - KYLPYHUONE
1. KERAAMINEN LAATTA + VEDENKESTÄVÄ KIINNITYSLAASTI
2. SERTIFIOITU SIVELTÄVÄ VEDENERISTE
3. LAATOITUKSEN ALUSTAKSI SOV. 1-KERTAINEN RAKENNUSLEVY,
PONTATTU HAVUVANERI 15mm TAI EK-KIPSILEVY 13mm
4. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K400
5. PINNOITUS
YP-2, LÄMMÖNERISTETTÄVÄ YLÄPOHJA
1. GALVANOITU KONESAUMATTU PELTIKATTO
2. LAUDOITUS
3. VANHA KATTOKANNATTAJA + TUULETUSVÄLI MIN. 100mm
4. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA
5. KOOLAUS + PUUKUITUERISTE 300mm
6. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
7. HARVALAUDOITUS 22x100 K600
8. PINNOITUS
VP, VÄLIPOHJA (ASUNNON SISÄINEN)
1. PONTATTU LATTIALAUTA
2. VANHAT RAKENTEET ERISTEINEEN
AP-1, ALAPOHJA
1. PONTATTU LATTIALAUTA
- SÄILYTETÄÄN MAHDOLLISUUKSIEN MUKAAN VANHAT LATTIALAUDAT
2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
3. VANHAT RAKENTEET + PUUKUITUERISTE 200mm - KORJATAAN TARVITTESSA
4. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. HARVALAUDOITUS 22x100
6. TUULETTUVA ALUSTA
AP-2, ALAPOHJA - KYLPYHUONE
1. KERAAMINEN LAATTA + VEDENKESTÄVÄ KIINNITYSLAASTI
2. SERTIFIOITU SIVELTÄVÄ VEDENERISTE
3. KALLISVALU BETONISTA 1:80
4. RAKENNUSLEVY, YMPÄRIPONTATTU HAVUVANERI, MITOITUS ERIKSEEN
5. VANHAT RAKENTEET + PUUKUITUERISTE 200mm
2,590
C
50
KYLMÄ ULLAKKO 00
harja h= 2890
harja h= 2890
mustaksi maalattu sinkkipelti leveys 600 mm
C
2,250 h= 1600
P
US 1
ARVI (VAR) 7,8 m2
h= 1600
ST
ST
ST
2. KERROS
1:100
31,199
Uusi kakluuni
- KORJATAAN TARVITTESSA
--> VANHA HIRSIRUNKO JÄTETÄÄN ENSISIJAISESTI ESILLE, TARVITTAESSA KORJATAAN PINTA TAI 6.
TUULENSUOJALEVY 25mm
7. HARVALAUDOITUS 22x100
8. TUULETTUVA ALUSTA
NAAPURIRAKENNUS
PEITETÄÄN SOPIVALLA PINNOITTEELLA (ESIM. PUUKUITULEVY) PALOLUOKKA EI 30