Jokikatu 53
06100, Vanha Porvoo, Porvoo
viisi huoneistoa, liiketila, kellaritilat.
1 600 000 €
426 m²
Tätä asuntoa myy Timo Parttimaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon ensimmäinen piispantalo sijaitsee kulttuurihistoriallisesti merkittävällä ja keskeisellä arvotontilla Jokikadun ja Välikadun välissä. Tontin omistajatiedot ovat alkujaan vuosilta 1696 ja 1710. Hirsirunkoinen rakennus on valmistunut noin vuonna 1726.
Talo rakennettiin alun perin Porvoon piispa Johannes Gezeliukselle, joka asui talossa vuosina 1726-1733. Yksikerroksinen piispantalo edusti aikakautensa yleistä rakennustyyliä. Rakennuksen toinen kerros on valmistunut noin vuonna 1820.
Pienkerrostaloon on nykyisten omistajien aikana tehty vuosina 1980-1983 laaja perusparannus, jonka ohessa huoneistoja yhdistettiin ja kellarikerrokseen rakennettiin kerhotila. Vuonna 2006 kerhotila muutettiin liiketilaksi. Tätä paraatipaikalla sijaitsevaa Museoviraston suojelukohdetta on vuosien varrella kunnostettu huolellisesti ja talon tekniset korjaukset on myös huomioitu. Rakennuksen lämmitysmuoto on kaukolämpö.
Kiinteistön omistajien käytössä on rakennuksen yläkerta, joka on yhtenäinen noin 190 m²:n huoneisto, jossa on hyväkuntoiset vankat puulattiat, historialliset puuväliovet sekä upeat näkymät Porvoonjoelle.
Rakennuksen alakerran neljä erikokoista asuinhuoneistoa sekä kivijalan liiketila ovat vuokrauskäytössä.
Kohde on aivan Vanhan Porvoon ytimessä ja sitä ympäröivät kauniit mukulakivikadut sekä kapeat kujat. Lähistöllä sijaitsee useita arvostettuja ravintoloita, kivijalkamyymälöitä sekä näköetäisyydellä Porvoon tuomiokirkko.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jokikatu 53, 06100, Vanha Porvoo, Porvoo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 426 m²
- Muu pinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 475 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto 1: asuinpinta-ala 190 m². 7h, k, 2 x ph, parveke ja lämmitetty ullakkotila. Kattaa koko rakennuksen yläkerran. Asunto 2: asuinpinta-ala 49 m². 2h, k, ph. Asunnon keittiö uusittu 2022 ja asuntoa pintaremontoitu tammikuussa 2024 (ei ph). Asunto 3: asuinpinta-ala 29 m². 1h, k, ph, oma veranta. Asunto 4: asuinpinta-ala 83 m². 3h, k, ph. Asunto 5: asuinpinta-ala 45 m². 2h, k, ph. Liiketila: pinta-ala n. 30 m². Erillinen wc sekä vesipiste. Peruskorjattu 2023. Pinta-alatiedot on saatu myyjältä ja Porvoon rakennusvalvonnasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1726
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Pienkerrostalon ensimmäinen kerros on valmistunut noin 1726 ja toinen kerros noin 1820. Rakennusvalvonnan lupa-arkistosta ei löydy rakennuksen alkuperäisiä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia, joten tarkkaa valmistumisajankohtaa ei voida varmistaa. Rakennuksen vanhimmat piirustukset ovat vuodelta 1870, jolloin päärakennukseen on tehty muutoksia.
- Käyttöönottovuosi
- 1726
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- noin 3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 600 000 €
- Neliöhinta
- 3 755,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 802,18 €/2025. Lisätietoja vastikkeista: Vesi, sähkö ja lämmitys kulutuksen mukaan. Ostajalle lainhuudatusmaksu 172 euroa, kaupanvahvistajan maksu 138 euroa (puoliksi ostajan/myyjän kesken) ja varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi puuliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, lattialämmitys, allaskaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuntojen 2, 3, 4 ja 5 pesuhuoneita ei ole remontoitu. Asunto 4 pieniä korjauksia on tehty vuonna 2024, muuten ei remontoitu.
- Muut tilat
- kaksi ullakkotilaa, kellaritilat.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- lasikuitutapetti, gyproc -levy, maali, laatta, puu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- lauta, laatta, laminaatti, korkki, muovi.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- lauta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kompostori. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, pihavarusteet, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- henkilökohtainen irtaimisto. Huonekalujen osalta voi tarvittaessa neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 337 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni, hirsi ja lautaverhoilu. kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Puu vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin kokonaisrakennusoikeus on 585 k-m² (käyttötarkoitusten mukainen sallittu kerrosneliöiden enimmäismäärä) + A60 (aputilojen sallittu kerrosala).
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei vaadita rakennukselta, jota suojellaan rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010), kaavassa annetun suojelumääräyksen tai maailman kulttuuri- ja luonnonperinnön suojelemisesta tehdyn yleissopimuksen (SopS 19/1987) mukaiseen maailmanperintöluetteloon hyväksymisen nojalla osana määrättyä ympäristöä tai sen erityisten arkkitehtonisten tai historiallisten ansioiden vuoksi siltä osin, kuin sen luonne tai ulkonäkö muuttuisi energiatehokkuutta koskevien vähimmäisvaatimusten noudattamisen vuoksi tavalla, jota ei voida hyväksyä. Energiatodistuksen laatiminen ei muuta rakennuksen luonnetta tai ulkonäköä, joten energiatodistus laaditaan yleisesti ottaen myös suojelluille rakennuksille. Suojelupäätös vaikuttaa energiatodistuksessa annettaviin suosituksiin energiatehokkuuden parantamisesta.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- keskustan palvelut noin 1-2 km.
- Koulut
- keskustan koulut noin 1-2 km.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihalla ulkovarastona vanha hirsiaitta (noin 31 m²) sekä leikkimökki. Aittarakennus on muualta siirretty tälle kiinteistölle. Aittarakennuksen loppukatselmus on pidetty 10.5.2016.