Jokiniementie 4 C
00650, Veräjämäki, Helsinki
1h, alkovi, kk, kph, parveke (yj. 1 h+kk+kh+parv.)
154 000 € (4 888,89 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa, valoisa ja tilava yksiö loistosijainnilla Veräjämäessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän neliöitään suuremman oloiseen, toisen kerroksen yksiöön, jossa toimiva pohjaratkaisu hurmaa ensi silmäyksellä. Asunnossa on ikkunallinen keittokomero, valoisa olohuone, erillinen alkovi sekä kylpyhuone, joka on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle.
Asunnossa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys, ihanteellinen niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Sijainti on erinomainen, Pikkukosken uimaranta ja laajat ulkoilumaastot tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan aivan lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, Oulunkylän juna-asema, pikaraitiolinja sekä useat bussiyhteydet löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Myös Oulunkylän kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat kivenheiton päässä.
Tervetuloa ihastumaan. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jokiniementie 4 C, 00650, Veräjämäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 134 360,36 €
- Velkaosuus
- 19 639,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,25 € / kk, Rahoitusvastike 160,65 € / kk, Muu vastike 31,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 365,40 € / kk
- Neliöhinta
- 4 888,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 15 €/henkilö/kk. Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisesti vesimittarilukemien osoittaman kulutuksen mukaisesti. saunamaksu 10,00 € / kk / 1 viikkovuoro pesutupa 1,50 € / koneellinen iso autotalli 100,00 € / kk pieni autotalli 50,00 € / kk autopaikka 10,00 € / kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupantekotilaisuudessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön välitila: laatta Keittiön katto: maalattu
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- pyyhepatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja wc-istuin
- Olohuone
- Katto: maalattu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliset ja vehreät näkymät sisäpihalle. Ilmansuunta noin länsi.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut tilat
- alkovi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Jokiniementie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Luotsi Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Milton
- Isännöitsijän puhelin
- 010-207 53 43
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Nordea -69258 LVIS-laina päättyy 15.6.2042, korko 4.2060% lainan saldo 384 005,41 €/30.4.2025 Nordea 131320 -224473 peltikate päättyy 15.12.2046, korko 4.2580%, lainan saldo 55 949,00€/30.4.2025 Yhtiökokouksessa esitetään hallitukselle valtuudet nostaa enintään 200.000,00 €:n suuruinen korjauslimiitti tulevia korjauksia varten (parveke, katto, autotallin ovet, valvonta ja suunnittelu) sekä hakea tarvittaessa uusia kiinnityksiä ja panttikirjoja sekä pantata riittävä määrä taloyhtiön vapaita panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Päätetään valtuuksista hallitukselle hankkeen valmistuttua määrätä lopullista lainaa vastaavan hankeosuuden ja rahoitusvastikkeen suuruudesta ja ajankohdasta. Tietoja sopimuksista: Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Tupakointi on kielletty 10 m etäisyydellä rakennuksen ulkoseinästä. Yhtiökokous 07.05.2024: Ylimmän kerroksen asuntojen kattojen vanhojen kosteusvauriojälkien korjaustyötä jatketaan. Keskusteltiin parvekekorjausten ja tulevan parvekeremontin suunnittelemisesta, toteuttamisesta ja rahoittamisesta. Suunnittelun rahoittamiseksi hallitus voi kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Parvekekorjauksia on ajateltu vuodelle 2025. Keskusteltiin talon peltikatteen maalaamisesta. Maalaustarjouksia on pyydetty, mutta niitä ei ole vielä saatu. Katon maalaaminen ja parvekkeiden korjaustyö rahoitettaisiin yhdellä lainalla, jolloin vältytään kahden erillisen lainan kustannuksilta. Katon maalaustyön ajankohta olisi vuosi 2024 tai viimeistään 2025. Autojen latausasia on laitettu hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja asiaan voidaan palata tulevaisuudessa. Keskusteltiin autotallien ovien kunnostustarpeesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 388 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 514 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Helläkoski Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- ulkoiluvälinevarasto, painovoimainen ilmanvaihto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oulunkylän juna-asema, useat bussit, pikaraitiolinja 15
- Palvelut
- Alepa, K-Market Mustapekka, K-market Pikkupekka, Neste, Oulunkylän ostoskeskus, terveysasema ja kirjasto, kauppakeskus Tripla
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste ja yhteiskoulu, Kottby lågstadieskola
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit omilla osakkeilla
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 608 845 €
Tehdyt remontit
2023 Autolatauksien esiselvitys, parvekkeiden kuntotutkimus
2020 Rakennuksen peltikatto uusittu 2019 Pihatyö takapihalla, Piharemontti, katon uusimisen suunnittelu 2016 LVIS-saneeraus (lämmitysverkostoa ei uusittu) 2015 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2014 Peltikatto maalattu pinnoitteella 2012 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu (huoneistojen) 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Porrashuoneiden maalaustyö 2008 Peltikatto maalattu
2005 Kellarikäytävät maalattu 2004 Saunan pukuhuoneet maalattu 1998 Parvekkeiden kunnostus 1997 Syöksytorvet ja vaakakourut 1995 Lämmönsiirrin uusittu 1994 patteriventtiilit uusittu
Tulevat remontit
2023-2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
2024 Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu
2024 Rakennuksen peltikatteen maalaaminen
2025 Parvekkeiden korjaustyö sis. tuuletusp. uusim.
2027-2028 Parvekkeiden kuntotutkimuksen uusiminen
2031-2033 Täydellinen parvekeremontti poislukien tuul.parv.
Autojen latausmahdollisuuksien toteuttaminen