Jokipuistonkaari 8 I
04130, Nikkilä, Sipoo
3h, k, erill. wc, kph, s
369 000 € (3 884,21 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kaunis ja valoisa 95 m²:n huoneisto sijaitsee historiallisessa, vanhan sairaalan alueella Nikkilän Jokipuistossa. Talo edustaa myöhäisjugendia ja on alunperin Arkkitehti Kranckin suunnittelema. Koko alue rakennuksineen ja vehreine puistoineen huokuu rauhaa ja historiaa. Asunto on hiljattain remontoitu kauttaaltaan, ja siinä yhdistyvät modernit mukavuudet ja vanhan ajan viehätys. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon asunto tarjoaa upeat näkymät itään ja länteen. Huonekorkeus on tässä kodissa parhaimmillaan jopa 3,4 m.
Keittiö on uusittu tyylikkäästi, ja se on varustettu laadukkailla Siemensin integroiduilla kodinkoneilla sekä marmorikuvioisella kvartsitasolla. Aamiaiskaappi ja saareke tuovat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tyylikkäät kalusteet. Asunnon sauna on uusittu mittatilauksena, ja siellä voi rentoutua Harvian kiukaan lämmössä.
Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneen lasiset pariovet ja mittatilaustyönä tehdyt patterinsuojat tuovat ylellisyyttä arkeen. Asunnossa on myös erillinen wc, joka on remontoitu asunnon henkeen sopivaksi.
Alueella on erinomaiset palvelut ja yhteydet. Nikkilän keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut, ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii erinomaisesti perheille. HSL:n liikenteen ansiosta liikkuminen on sujuvaa, ja bussipysäkki on lähellä. Suora yhteys mm. Helsinkiin, Keravalle, Itäkeskukseen ja Porvooseen.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, jossa on modernit mukavuudet ja kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Soita ja varaa oma näyttösi Marjo Vesalainen p. 040 748 5245 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Jokipuistonkaari 8 I, 04130, Nikkilä, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1915
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 366 086 €
- Velkaosuus
- 2 914 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 526,30 € / kk (5,54 € / m²), Rahoitusvastike 72,57 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 598,87 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 884,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön uusiminen 12/23: - Keittiön rungot Ikea, ovet ja peitelevyt Köksfolk, täysmessinkiset vetimet - Marmorikuvioinen kvartsitaso Granitop - Siemensin integroidut kodinkoneet (80 cm leveä liesitaso liesituulettimella, jääkaappi, uuni ja mikro) - Suomalainen 80 cm leveä Savo messinkiallas - Tapwellin hana - Aamiaiskaappi ja isompi saareke, joissa molemmissa runsaasti säilytystilaa ja sähköpistokkeet - Tanskalaisen Nuuran design-seinävalaisimet
- Keittiön lattiat
- Tammikalanruotoparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen uusiminen 12/23: - Lattialämmitys - Lattialaatat ABL ja seinälaatat Kymppi-Laatat - Allaskaluste suomalainen Otsoson, taso ja integroitu allas suomalainen Durat - Hana ja suihku Tapwell - Pyyhekoukut tanskalainen Ferm Living - Valopeili ruotsalainen Haven - Pyykinpesukone LG - Suihkuseinä ja saunan mittatilausovi Hietakari - Kattovalaisin ruotsalaisesta perinneliikkeestä Sekelskiftestä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesukone, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC:n uusiminen 12/23: - Laatat ABL - Allaskaluste ja allas suomalainen Otsoson - Hana Tapwell - Tapetti englantilainen Colefax & Fowler, paperitapetti - Seinä-wc ja wc-painike IDO Geberit - Pyyhekoukku ja wc-paperiteline ruotsalaisesta perinneliikkeestä Sekelskiftestä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen uusiminen 12/23: - Mittatilaus lasiset pariovet messinkikehyksillä, leveys 130 cm (vanha 80 cm leveä oviaukko levennettiin) - Korkea kattoon asti ulottuva kiinteä vaatekaapisto. Kaapin runko Ikea ja ovet ja peitelevyt Köksfolk. Täysmessinkiset vetimet - Mittatilaustyönä tehdyt patterinsuojat Työhuone/vierashuone 12/23: - Korkea kattoon asti ulottuva kaapisto koko oviseinälle. Kaapin runko Ikea ja ovet ja peitelevyt Köksfolk. Täysmessinkiset vetimet - Mittatilaustyönä tehdyt patterinsuojat Molemmissa makuuhuoneissa on ikkunan alla tilaa täysikokoisille työpöydille etätyötä varten.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammikalanruotoparketti
- Olohuone
- Remontoitu 12/23:
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammikalanruotoparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan uusiminen 12/23: - Mittatilaussauna Finlaude / JIIRI -laudepaketti - Kiuas Harvia Cilindro
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Itä/länsi. Pihalle/puistoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kaikki tilat, remontti valmistunut 12/23: - Lattian uusiminen tammikalanruotoparkettiin. Eteinen laatta. - Asunnon seinien ja kattojen maalaaminen kauttaaltaan - Pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen asunnon aikakauteen sopivaksi - Jalka- ja ovilistojen uusiminen koko asuntoon - Väliovien vaihtaminen uusiin täyspuisiin oviin messinkikahvoilla - Mittatilaustyönä tehdyt asunnon henkeen sopivat patterinsuojat apilapellillä - Kaikkien kiintokalusteiden uusiminen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Ekborg Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tanninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6164
- Tontin pinta-ala
- 17 031 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy / Sipoo p. 010 270 8520 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sipoo kuuluu HSL:n.
- Palvelut
- Kaikki Nikkilän keskustan palvelut 1-2 km päässä, mm. päivittäistavarakaupat, kirjasto, terveyskeskus, apteekki, hammaslääkäri, kuntosali, useita ravintoloita ja kahviloita sekä jäähalli, kuplahalli ja monitoimihalli. Hyvät reitit ulkoiluun niin kesällä kuin talvellakin.
- Koulut
- Nikkilän keskustassa suomen- ja ruotsinkieliset koulut, mm. Sipoonjoen koulu, Kungsvägens skolan, Lukkarin koulu (myös kielikylpy) ja alueella Jokipuiston alakoulu. Lisäksi Sipoon lukio ja Sibbo gymnasium n. 1 km päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 93 autopaikkaa, joista nrot 1-52 ns. yläparkkipaikalla. Näissä on sähköpistoke. Numerointi vastaa asunnon numeroa. Lisäksi ns. alaparkkipaikalla 41 autopaikkaa, joista sähköpistokkeellisia nrot 54-73 (varattavissa jonon mukaan) ja nrot 74-93 kylmiä (vapaasti käytettävissä).
- Piha-autopaikkoja
- 93 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sipoon kunta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 630 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 : Saneerattu asunnoiksi (NCC).
2008: Kellareiden ilmanvaihto- ja kosteusarvoja tutkittu.
2009-10: NCC Rakennus Oy on parantanut kellaritilojen ilmanvaihtoa talo 5 ja talot 6 ja 7 2010.
2011: NCC Rakennus Oy on tehnyt reklamaatiokorjauksia, mm. pumppukaivo asennettu talo 7, J-portaan viereiseen sisänurkkaan estämään veden kulku kellariin. Talo 6 koksiluukun kohta seinästä on tiivistetty ja asennettu salaoja.
2012: A 2, B 13 ja C 15 terassilaudoitukset uusittu ja kaiteiden puuosat maalattu. NCC Rakennus Oy korjannut salaoja- ja pintavesiohjauksiatalo 5 länsiseinustalla (terassisyvennys); sisänurkkiin pumppukaivot, maapinnat muotoiltu.
2013: Ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu ulkopuolelta. Leikkipaikan turvallisuustarkastus.
2016: Asuinrakennusten vesikatot ja ovikatokset huoltomaalattu.
2017: Taloyhtiön kaikki lukitukset uusittu Abloy Sento järjestelmän mukaisiksi.
2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus sekä säätö.
2017: Kellaritilojen kosteuskartoitus sisältäen myös ulkopuolisten vedenohjausten tarkastelun.
2018: Kellaritiloista poistettu kaikki muovimatot, kuivaushuoneen lattia laatoitettu.
2018: Käyttövesiputkien kuntotutkimus ja sen perusteella käyttövesiverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien lisäyksen ja virtausnopeusarvojen suunnittelu.
2019: Lämpimän kiertoveden verkostoon parannuksia lisäämällä linjasäätö- ja sulkuventtiileitä sekä säädetty lämpimän kiertoveden virtaukset
2019: Puiden kuntokartoitus.
2021: Puiden kaato 24 kpl.
2021: Parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2022: Latauskapasiteettiselvitys.
2022: Kuntokartoitusraportin mukaiset puiden hoitoleikkaukset.
2023: Käyttövesiputkien kuntotutkimuksen päivitys.
2023: Sisäilmaselvitys PAH-yhdisteet 1. kerroksen asunnot 18 kpl.
2023: Energiatodistus (vanhenee 4.2.2033).
2024: Leikkikentän turvallisuustarkastus.
2024: Parvekkeiden korjaussuunnittelu.
2025: Huoneistoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet 10 vuoden akulla.
Tulevat remontit
12.12.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti toteuttaa taloyhtiössä olevien huoneistoparvekkeiden (6 kpl) uusimisen vuonna 2025. Urakan rahoitus neljän vuoden pituisella 145.000,00 €:n lainalla. Urakan aloitus 29.9.2025. Huoneistokohtaiset lainaosuudet on jaettu 1.11.2025 ja rahoitusvastikkeita peritään 1.11.2025 alkaen.
Rakenteelliset työt pyritään saamaan valmiiksi 2025 aikana. Pinta- ja viimeistelytyöt todennäköisesti 2026 toukokuussa.