Jollaksentie 23

Normaalia kunnostustyötä ja pintaremonttia on tehty säännöllisesti vuosien saatossa. Ennen 1990-lukua merkittävin peruskorjaus toteutettiin 1970-luvulla, jolloin silloinen arkkitehtiperhe teetti muutoksia, kuten ikkuna-aukotusten suurentamisen, kattopaneelien asennuksen ja yläkerran aulan avaamisen harjakattokorkeuteen. Talon merkittävimmät remontit viimeisen 30 vuoden ajalta: 1991 Saadun tiedon mukaan koko talo läpikäynyt mittavan remontin: Uudet ikkunat, ulkoverhous purettu ja uusittu, osittain lämmöneristys uusittu Vesikatto uusittu ja lämmöneritys katolla uusittu Sähköt uusittu mukaan lukien sähköpääkeskus ja sulaketaulu (tämän jälkeen pistorasioita / kytkimiä uusittu tarpeen mukaan) Keittiö uusittu kokonaisuudessaan: perinteinen ruotsalainen Kvänum-keittiö Lattioita uusittu (mm. parkettia 1. ja 2. kerrokseen) Olohuoneesta poistettu takka, lattiarakenteita uusittu sen ympäriltä Tontille asennettu sadevesiviemärit ja salaojat (pl. länsisivu) 1994 Liitytty kaukolämpöön, poistettu öljysäiliö nykyisestä kodinhoitotilasta 2007 Yläkerran vaatehuonetta levennetty ja muutettu makuuhuoneeksi Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2009 Yläkerran pesuhuone remontoitu kokonaisuudessaan: Uudet vesieristykset, kaakelit ja sähköinen lattialämmitys Käyttövesiputket uusittu ja asennettu kiertovesipumppu 2013 Kellarikerroksen WC, kodinhoitohuone, askarteluhuone, sauna ja kylpyhuone remontoitu vesivahingon yhteydessä vakuutusyhtiön valvonnassa: Seinät ja lattiarakenteet purettu betonille ja rakennettu uusiksi Asennettu uusi vesikiertoinen lattialämmitys Kaikki putket uusittu (muoviputket suojaputkessa), myös kellarikerroksen lämmitysputket uusittu ja pystyviemäri kellarin ja keskikerroksen välillä uusittu Sisääntulokerroksen kuistille uusi lattia ja sähköinen lattialämmitys 2015 Täyskorkea jääkaappi ja pakastin uusittu Miele, astianpesukone uusittu Asko 2023 Talo maalattu ulkoa mukaan lukien portaat ja sokkeli Katto tarkastettu ja pinnoitettu Kaukolämmön lämmönvaihdin/pumppujärjestelmä uusittu (05/2023) 2025 Sähköisen lattialämmityksen termostaatit uusittu

Iäkkäässä rakennuksessa rakenteet ja järjestelmät ovat luonnollisesti kokeneet tavanomaista kulumista. Kaikilla rakenteilla ja järjestelmillä on omat tekniset ikänsä, ja ne on toteutettu aikakaudelleen tyypillisten suositusten mukaisesti silloin, kun ne on rakennettu tai uusittu. Ostajan on hyvä varautua siihen, että vanhemman rakennuksen ominaisuuksiin voi sisältyä huolto- ja korjaustarpeita, ja nämä seikat on huomioitu kohteen hinnoittelussa. Ostaja teettää/ tai on teettämättä remontteja ja kunnossapitoa oman toiveen/tarpeen mukaan. Talon kuntoa on tarkisteltu ennen myyntiä asuntokaupan kuntotarkastus 21.3.2025, Tarkastaja Jussi Lintukangas, RKM, RTA & AKK FISE. Pyydä kuntotarkastus välittäjältä tutustuttavaksi. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin puutteellisilta osin, hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, perusmuurin vedeneristeen yläreunan tiivistäminen, sisäänkäynnin portaiden kunnostaminen, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen puutteellisilta osin, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely kuluneilta osin ja vaurioituneiden lasituslistojen vaihtaminen, vesikatteen puhdistaminen, viemärin tuuletusputken liittäminen kattoläpivientiin ja alueen kunnon tarkastaminen ja ilmanvaihdon tehostaminen. Rakennuksen tulevan käytön ja kunnossapidon kannalta tulee huomioida mm. ilmanvaihtokanavien nuohous. Katon huoltokorjaus kuntotarkastuksessa tehtyjen havaintojen perusteella tilattu tehtäväksi toukokuussa nykyisen omistajan toimesta: irronnut peltiosa kiinnitetään ja reunapelti paikataan, viemärin tuuletusputki tiivistetään, piipun yläreuna ja piipunpellin liitoksen massaus.