Josafatinkatu 13 B
00510, Kallio, Alppiharju, Helsinki
1h, kk
144 000 € (6 857,14 € / m²)
21 m²
Tätä asuntoa myy Sari Tuomola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Paracasa Oy
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö ensiasuntoa tai vaikkapa kakkoskotia? Tämä yksiö on kolmannessa kerroksessa ja ikkunat ovat rauhallisen ja avaran sisäpihan suuntaan. Asunto vaatii pinnoiltaan ja keittokomeron osalta remonttia, mutta hyvä uutinen on se, että nykyinen omistaja on tilannut meneillään olevan linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneen laajennuksen. Linjasaneerauksen arvioitu valmistuminen tämän huoneiston osalta on huhtikuussa 2025.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja muitakin raskaita remontteja on jo tehty, mm. v. 2020 julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka.
Olet sitten kiinnostunut kulttuurista, erilaisista ravintolaelämyksistä tai ulkoilusta niin kaikki ovat kävelymatkan päässä. Lisänä myös erinomaiset liikenneyhteydet.
Tilaathan oman esittelyajan!
SARI TUOMOLA, [email protected], 050 4690 045
Perustiedot
- Sijainti
- Josafatinkatu 13 B, 00510, Kallio, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 21 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Linjasaneerauksen arvioitu aikataulu tämän huoneiston osalta: - töiden aloitus 10.2.2025 - töiden valmistuminen 18.4.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 142 729,86 €
- Velkaosuus
- 1 270,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 119,70 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 21 € / kk (1 € / m²), Muu vastike 1,90 € / kk (Laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 142,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 32 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 6 857,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoon tulee kohdistumaan käynnissä olevasta linjasaneeraushankkeesta (kokonaiskustannus 3.300.000,00 €) lainaosuus 1502,73 €/ m2 (yht. 31.557,33 €), kylpyhuoneeseen on tilattu lisätyönä laajennus, jonka arvo on 7.621,00 € ja se sisältyy myyntihintaan (myyjä on maksanut). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- 2-levyinen sähköliesi/ uuni, kaapit, allas
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone puretaan ja rakennetaan uudelleen laajennettuna.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- alkuperäinen kaappi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avaralle sisäpihalle pohjoiseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Josamäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Liisa Taipale
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7744 480
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on Nordea, remonttitili (linjasaneeraus) 3.300.000,00 €, limiitistä käytetty 1.159.116,72 € , saldo 09.01.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 047 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 3458
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Mannerheimintie 124 L 1 00270 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KORJAUSTARVESELVITYS 2024-2028: Yhtiökokous 28.5.2024 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Korjaussuunnitelmaa täydennetään sekä päivitetään vuosittain. Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat: • Lämpöpaketti eli lämmönsiirrin linjasaneerauksen eli putkiremontin yhteydessä. • Putkiremontin kilpailuttaminen keväällä 2024 • Putkiremontin toteuttaminen osakkaiden päättämällä aikataululla. • Lämmitysverkoston putkien asbestieristeiden purkaminen ja korvaaminen uusilla eristeillä putkiremontin yhteydessä. • Katon uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Yhtiön toimesta ei ole suoritettu asbestikartoituksia huoneistoissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 440 418,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaihe
2022 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaiheen valmistelua
2021 Ikkunoiden mekanismien tarkistus ja huolto, ilmanvaihdon toiminnan tarkistus ja kartoitus, pyörätelineiden hankinta, asbestieristeiden poisto yhdestä yhtiön kellarivarastosta
2020 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka, porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely, pihavalaisien uusiminen, asfalttikorjaus pihalla, LVIS-saneerauksen hankeselvitys
2019 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakan suunnittelu ja kilpailutus, ullakon, kellarin ja pihan valaistuksen parantaminen
2018 Parvekesaneeraus
2017 Parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, parvekkeiden kuntotutkimus
2016 B 47 parvekkeen kunnostus, katon kuntotutkimus
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely
2014 Asbestikartoitus
2013-2014 Ilmahormien nuohous, kiinteistön kuntoarvio
2012 Lvi-kalustekartoitus
2011 Rännisulatuskaapelit
2010 Piippuhattujen asennus
2008 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely
2007 Kivilaatoitukset portaiden edustalla, lumiesteet katolle, hissikorien kunnostus
2004 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen, pihasadeviemärien rakentaminen ja pihakaivannon asfaltointi, kellarivaraston kunnostus
2003 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
1999 Kattorallien uusiminen, pihan peruskorjaus ja maisemointi, etupihan nurmikon uusiminen
1998 Jätekatoksen rakentaminen, vesikaton maalaaminen
1997 Julkisivun kunnostus
1995 Hissien peruskorjaus
1994 Kaasuverkon kunnostus
1992 Lämmönsiirrin
1986 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousulinjojen uusiminen
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 26.8.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 3 300 000,00 euron lainalla. Urakka on käynnissä.