Josafatinkatu 13 B
00510, Kallio, Alppiharju, Helsinki
1h, kk
162 513,66 € (7 738,75 € / m²)
21 m²
Tätä asuntoa myy Sari Tuomola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Paracasa Oy
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö ensiasuntoa tai vaikkapa kakkoskotia? Tämä HETI VAPAA yksiö on kolmannessa kerroksessa ja ikkunat ovat rauhallisen ja avaran sisäpihan suuntaan. Asunto vaatii pinnoiltaan ja keittokomeron osalta remonttia, linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone on laajennettu ja uusittu.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja muitakin raskaita remontteja on jo tehty, mm. v. 2020 julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka sekä v. 2024-2025 linjasaneeraus.
Olet sitten kiinnostunut kulttuurista, erilaisista ravintolaelämyksistä tai ulkoilusta niin kaikki ovat kävelymatkan päässä. Lisänä myös erinomaiset liikenneyhteydet.
Tilaathan oman esittelyajan!
SARI TUOMOLA, [email protected], 050 4690 045
Perustiedot
- Sijainti
- Josafatinkatu 13 B, 00510, Kallio, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 21 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tämän huoneiston osalta linjasaneeraus on valmis.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 513,66 €
- Myyntihinta
- 128 795,05 €
- Velkaosuus
- 33 718,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 119,70 € / kk (5,70 € / os.), Rahoitusvastike 21 € / kk (1 € / os.), Muu vastike 1,90 € / kk (Laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 142,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistoon kohdistuu kaksi yhtiölainaosuutta: Lainaosuus julkisivu 1.204,95 € per 25.05.2025 , rahoitusvastike katetaan pääomavastike 3. Linjasaneeraus hankeosuus 32.513,66 € per 03.06.2025, katetaan hoitovastikkeella 30.06.2025 asti. Varsinainen yhtiökokous yhtiökokous 15.5.2025 päätti, että pääomavastike julkisivu 1.7. alkaen 1,30 €/ osake (ennen 1,00 €) ja pääomavastike linjasaneeraus 11,65 €/ osake.
- Autopaikkamaksu
- 32 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Neliöhinta
- 7 738,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous 26.08.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 3.300.000,00 € lainalla. Urakka on käynnissä. Yhtiökokous 15.05.2025 hyväksyi rahoitukselle korotusta 100.000,00 €. Lainaosuudet kerätään heinäkuussa 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- 2-levyinen sähköliesi/ uuni, kaapit, allas
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laajennettu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu, kuivauspatteri, bideesuihku, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, allas, lattialämmitys.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- alkuperäinen kaappi, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone on uusittu ja laajennettu meneillään olevan linjasaneerauksen aikana. Huoneisto vaatii muilta osin remontin.
- Näkymät
- Avaralle sisäpihalle pohjoiseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Josamäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Liisa Taipale
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7744 480
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on Nordea, remonttitili (linjasaneeraus) 3.300.000,00 €, limiitistä käytetty 2.683.847,79 € , saldo 05.05.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 047 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 3458
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Mannerheimintie 124 L 1 00270 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2033
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KORJAUSTARVESELVITYS 2025-2029 Yhtiökokous 15.05.2025 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Korjaussuunnitelmaa täydennetään sekä päivitetään vuosittain. Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat: - Katon uusiminen - Porrashuoneiden maalaus puuttuvilta osin ja hissikuilun maalaus - Kellaritilojen kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Yhtiön toimesta ei ole suoritettu asbestikartoituksia huoneistoissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 440 418,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 LVIS-saneeraus
2023 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaihe
2022 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaiheen valmistelua
2021 Ikkunoiden mekanismien tarkistus ja huolto, ilmanvaihdon toiminnan tarkistus ja kartoitus, pyörätelineiden hankinta, asbestieristeiden poisto yhdestä yhtiön kellarivarastosta
2020 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka, porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely, pihavalaisien uusiminen, asfalttikorjaus pihalla, LVIS-saneerauksen hankeselvitys
2019 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakan suunnittelu ja kilpailutus, ullakon, kellarin ja pihan valaistuksen parantaminen
2018 Parvekesaneeraus
2017 Parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, parvekkeiden kuntotutkimus
2016 B 47 parvekkeen kunnostus, katon kuntotutkimus
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely
2014 Asbestikartoitus
2013-2014 Ilmahormien nuohous, kiinteistön kuntoarvio
2012 Lvi-kalustekartoitus
2011 Rännisulatuskaapelit
2010 Piippuhattujen asennus
2008 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely
2007 Kivilaatoitukset portaiden edustalla, lumiesteet katolle, hissikorien kunnostus
2004 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen, pihasadeviemärien rakentaminen ja pihakaivannon asfaltointi, kellarivaraston kunnostus
2003 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
1999 Kattorallien uusiminen, pihan peruskorjaus ja maisemointi, etupihan nurmikon uusiminen
1998 Jätekatoksen rakentaminen, vesikaton maalaaminen
1997 Julkisivun kunnostus
1995 Hissien peruskorjaus
1994 Kaasuverkon kunnostus
1992 Lämmönsiirrin
1986 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousulinjojen uusiminen