Upea talo sijaitsee omalla isolla tontilla.

Joulutähdentie 7

00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
6-7h, k, takkah., kph, saunaos. 2xwc, khh, 2xvh, autotalli + erillinen kaksio 1h, tupak, vh, kph
870 000 €
234 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Seuraava näyttö
Ensiesittely 15.5.2025 klo 17.30 - 18.30
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Upea 234 m2 omakotitalo suositulla alueella Pitäjänmäen Reimarlassa, Länsi-Helsingissä omalla 1131 m2 tontilla. Talossa on myös kaksio omalla sisäänkäynnillä, lämmin autotalli sekä autokatos.
UUTTA MYYNNISSÄ. Tämä kaunis iso omakotitalo tarjoaa monia mahdollisuuksia isommallekin perheelle. Sisääntulokerroksessa sijaitsee tilava olohuone, ruokailutila ja valoisa ihana keittiö, jossa on reilusti säilytys- ja laskutilaa. Keittiö on remontoitu 2021 – 2022. Sisääntulokerroksessa on myös parveke ja kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuone, joka sijaitsee toisen makuuhuoneen yhteydessä. Yläkerrassa omassa rauhassa sijaitsee avara viehättävä huone, joka sopii hyvin makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Huoneen yhteydessä on kiinteät kaapistot ja ranskalainen parveke. Yläkerrassa on kaapistojen lisäksi hyvin varastotilaa. Talon alimmassa kerroksessa sijaitsee takkahuone, joka toimii tällä hetkellä oleskelutilana leffojen katseluun. Takkahuoneesta on käynti takapihalle. Alimmassa kerroksessa sijaitsee myös yksi makuuhuone ja tarvittaessa toisen saa lisää palauttamalla yhden poistetun väliseinän. Kerroksessa sijaitsee lisäksi saunaosasto, jossa on pukuhuone, kahden suihkun kylpyhuone sekä puulämmitteinen sauna, joka tarjoaa ihanat pehmeät löylyt. Haluttaessa saunaan saa sähkökiukaan. Alakerrassa on myös tilava kodinhoitohuone sekä reilusti säilytystilaa. Tästä kerroksesta on kulku sisäkautta lämpöiseen autotalliin. Talon yhteydessä on kaksio omalla sisäänkäynnillä. Kaksio on tällä hetkellä vuokrattuna ja siitä asunnon omistaja saa hyvän vuokratuoton. Asuntoon kuuluu autotallin lisäksi pihalla oleva erillinen autokatos, jonka yhteydessä sijaitsee ulkovarasto ja puuvaja. Pihalla on myös kaunis kesäkeittiö. Siellä on mukava sateisena tai viileänä päivänä laittaa ruokaa ja nauttia kesästä. Reimarla kuuluu Pitäjänmäen alueeseen ja sijaitsee Länsi-Helsingissä. Täältä on loistavat liikenneyhteydet. Lähellä on bussipysäkin lisäksi Pitäjänmäen ja Mäkkylän juna-asemat. Läheltä kulkee myös Raide-Jokeri. Lähikauppa löytyy 900 m päästä ja Sellon kattavat palvelut noin kolmen kilometrin päässä. Ulkoilualueet ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset. Läheltä löytyy mm. kuntosaleja, tennis- ja palloilukenttiä, Vermo, Talin golfkeskus. ILMOITTAUDU TO 15.5. KLO 17:30 – 18:30 ENSIESITTELYYN 040 126 4300 TAI SOVI OMA ESITTELYAIKA. **** Tiivistetysti: - 234 m2 omakotitalo, jonka yhteydessä kaksio - Lämmin autotalli sekä autokatos ja pihassa vielä tilaa useammalle autolle - Reilusti säilytystilaa - Oma iso 1131 m2 tontti - Kiinteistössä on tehty huhtikuussa 2025 kuntotarkastus, raportin saa välittäjältä - Loistavat ulkoilualueet ja hyvät liikenneyhteydet. Lämpimästi tervetuloa! Service also in English. Ota yhteyttä Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / [email protected] Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ******** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ Avainsanat: Reimarla, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, omakotitalo, oma tontti, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy
Perustiedot
Sijainti
Joulutähdentie 7, 00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
Huoneluku
7
Asuinpinta-ala
234 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten sekä Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asunnon A huoneistoala on 194 m2 ja asunnon B huoneistoala on 40 m, rakennuksen kerrosala 282 m² ja kokonaisala 394 m² Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Rakennusvuosi
1999
Käyttöönottovuosi
1999
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto B on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 16.10.2023 alkaen. Vuokra on 790 euroa/kk. Vesimaksuennakko 10€/kk, oma mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Vuokralainen maksaa sähkön kulutuksen perusteella suoraan energialaitokselle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
870 000 €
Vesi ja jätevesi (€/kk)
131 €
Puhtaanapito (€/kk)
30,36 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
2 711,70 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 717,95 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaukolämpö 4932,81 €/v Sähkö v. 2024: 17 087,21 kWh / 1366,98 € Kiinteistöön kuuluvista kuluista 10 % on voinut vähentää asunnon B vuokratulon verotuksessa. Asunnon B vuokra on 790 €/kk + vesi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiöremontti 2021 - 2022. Valoisan tilavan keittiön kaapistoja on uusittu / maalautettu, kaikki kodinkoneet uusittu sekä parkettilattia vaihdettu laattaan. Keittiön varustus: reilusti säilytys- sekä laskutilaa, saareke, kaapistoja, Integroidut jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Kylpyhuone
Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: Varustus: kaksi suihkua, allas, peili. Makuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: Varustus: suihku, kylpyamme, allas ja allaskaappi, peili, pyyhekuivain, wc-istuin. Sauna ja kylpyhuoneet ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
3
Erillinen WC
Asunnossa on kylpyhuoneen wc:n lisäksi kaksi erillistä wc:tä, joissa wc-istuin, allas ja allaskaappi ja peili. WC-tilat ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa. Eteisaulan wc:hen on vaihdettu uusi wc-istuin 2024.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneet
Huoneistossa on tällä hetkellä 4 makuuhuonetta, alun perin 5. Viides makuuhuone voidaan helposti tarvittaessa palauttaa rakentamalla väliseinä takaisin. Pohjakerros: MH1: Seinät maali / tapetti, parkettilattia. Vaatehuone. MH2: Seinät tapetti, parkettilattia. Makuuhuoneen ja takkahuoneen välistä poistettu seinä, joten makuuhuone on nykyisessä käytössä yhtenäistä tilaa takkahuoneen kanssa. Keskikerros: MH3: Seinät maalattu, parkettilattia. 4-ovinen kaapisto, Makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. MH4/työhuone: Seinät tapetoitu, parkettilattia. Yläkerta: MH5: Seinät maalattu, parkettilattia. Peililiukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Olohuone
Tilava valoisa olohuone sijaitsee keittiön ja ruokailutilan vieressä ja sieltä on käynti parvekkeelle. Olohuoneessa on avotakka.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone on tilava ja siellä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Varustus: pesukoneliitäntä, allas, kaapistot, pyykkinarut. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on viinikellariksi suunniteltu komero, mutta ei ole ollut siinä käytössä.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kaikissa kerroksissa ja lisäksi autokatoksen yhteydessä on ulkovarasto / puuliiteri.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Tilava puulämmitteinen sauna, johon mahdollisuus asentaa myös sähkökiuas. Sauna on pääosin alkuperäisessä kunnossa.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on hyvässä / tyydyttävässä kunnossa. Märkätilat ovat alkuperäisessä kunnossa. Kuntotarkastus tehty 4 / 2025, jossa lisätietoa kunnosta.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Seinät: maalattu, lattia laattaa. Kaapisto. Ruokailutila: Seinät tapetoitu, parkettilattia (parketissa pieni vaurio). Takkahuone: Seinät maalattu, akustiikkalevyt, parkettilattia. Takka nuohottu 12/2024. Asunto B: Avokeittiö: varustus: jääkaappipakastin, pieni astianpesukone, keraaminen liesi. Seinät maalattu, laminaattilattia. Olohuone: Seinät maalattu, laminaattilattia. Makuuhuone: Seinät maalattu, laminaattilattia. Kylpyhuone: varustus: suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kaiuttimet takkahuoneen katossa, eteisen kaappi, kesäkeittiö, puulämmitteinen palju haluttaessa (vuotaa) Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Pesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 131 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät: Kiviainesrakenteisia Julkisivupinnoite: Rappaus
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Asunnon A osalla koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Asunnon B osalla koneellinen poistoilmanvaihto.
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
317
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.4.2035
Kiinteistöön kuuluu
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Kauppakeskus Ristikko (mm. K-supermarket, apteekki, Tokmanni, ravintoloita, pesula, parturi-kampaamo) n. 1,7 km, K-market Reimarla n. 900 m, Pitäjänmäen terveysasema n. 900 m, Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 3,5 km.
Koulut
Pitäjänmäen peruskoulu n. 900 m.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. AO erillispientalojen korttelialue. Lisätietoa: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kuntotarkastus tehty
09.04.2025
Muut rakennukset
Autokatos ja kesäkeittiö
Lisätietoa muista rakennuksista
Autokatos/ulkovarasto/puuvaja. Rakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustuksen mukaan 30 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kesäkeittiö, jossa on uunilla varustettu kamina.
Tehdyt remontit
2025: Julkisivuverhouksen metalli- ja puuosien huoltomaalaus Ikkunoiden vesipeltien asennus Yläpohjan huoltosillan rakentaminen Autokatoksen katto puhdistettu Kuntotarkastus 9.4.2025 Rikkoutunut tiili käyty vaihtamassa ja samalla tarkastettu katto Asunnon 7 B ja autotallin välillä vesimittarin vuotovauriot korjattu Autotallin patterin uusiminen: Putkitaikuri Oy 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 17.12.2024, Musta kettu Oy Nuohous: Musta kettu Oy Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 17.4.2024, Saloton Hulevesipumppaamon uusiminen 2.5.2024, Saloton Sadevesijärjestelmän uusiminen ja otsalautojen maalaus kesä-heinäkuussa, Vesivek Oy 7 A: eteisen yhteydessä olevan wc:n istuimen vaihto, 7.6.2024, LVI Caidon Oy 7 B: wc-istuimen vaihtotyö, uudet putkivedot hanalle ja pesukoneelle, pesualtaan ja hanan sekä pyykinpesukoneen asennus ja kytkentä 7.6.2024, LVI Caidon Oy 7 A: Keittiön silikonisaumojen uusinta, välitilan maalaus, liesituulettimen asennus 20.7.2024, Beens Oy 7 B: Silikonisaumojen uusiminen, seinäkaapin asennus 20.7.2024, Beens Oy 7 B: vesimittarin vuotokohta korjattu 5.3.2024, Vesijohtoliike P. Juutilainen Oy 2023: Pitäjänmäen tonttijohtojen saneeraus yleisellä alueella (lasku 22.2.2024, työt 2023) 2022: Keittiön parketin vaihto laattoihin 27.12.2022, Rakennusliike Visiotek Oy 2021: Ylimmän kerroksen remontti: Makuuhuoneen muovimatto vaihdettiin parkettiin, seinät ja katto maalattiin ja laitettiin uudet listat. Kylmävarastoon rakennettiin lattia ja seinä, sekä lisättiin eristys Puolilämpimään varastoon suunniteltiin kylpyhuonetta, mutta se jäi kesken. Siitä on olemassa arkkitehdin suunnitelma. Keittiöremontti, jonka yhteydessä uusittiin kodinkoneet. Temalilta uudet osat ja vanhoja osia maalautettiin Ovimaalaamossa. Aurinkopaneelit (14 kpl) katolle 18.8.2021, Solar Age Oy Kaukolämpölaitteistourakka 17.9.2021, Lämpöhuolto Group Oy 2020: Sivuasunnon maalaus, uusi jääkaappi/pakastin ja liesi 2018: Roskakatoksen ja aidan rakentaminen Portaikon vesivahingon korjaus. 2016: Tiilikaton uusiminen, Uudenmaan Kattokeskus Oy 2015 Terassin ja kesäkeittiön rakentaminen Kotiteatterin rakentaminen sekä makuuhuoneen ja takkahuoneen välisen seinän purku Pohjakerroksen lattian hionta ja lakkaus