Joupinmäenpolku 4 A
02760, Tuomarila, Jouppi, Espoo
2h+k+parveke
89 000 € (1 495,80 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu – muuttovalmis koti ilman huolia
Tässä kodissa kaikki isot ja tärkeät työt on jo tehty – ja ne on tehty kunnolla. Vuonna 2024 asunto on remontoitu lähes kauttaaltaan, joten voit unohtaa remonttistressin ja keskittyä vain elämiseen.
• Ajattoman tyylikäs ja turvallinen kylpyhuone
• Keittiö on uudistettu – modernit kodinkoneet, erillisuuni ja runsaasti säilytystilaa.
• Huoneiston koko sähköistys uusittu: alakeskus, pistorasiat (kaikki maadoitettuja) ja niiden määrää lisätty arkea varten.
• Ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä – energiapiheys ja mukavuus samassa paketissa.
• Lattioissa on kaunis ja käytännöllinen vinyylilankku, joka kestää elämää ja näyttää hyvältä.
Asumismukavuutta ja vaivattomuutta arkeen
• Vaatehuone tuo säilytystilaa enemmän kuin arvaat.
• Parveke avautuu lounaaseen – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringolle.
• Hissi helpottaa arkea ja sopii esteettömään asumiseen.
Erinomainen sijainti Espoon Tuomarilassa
• 11 min kävely juna-asemalle – sujuva yhteys Helsinkiin (n. 34 min).
• Kauppakeskus Entresse ja Espoontori lähistöllä – kaikki palvelut lähellä.
• Lapsiperheille loistava: useita kouluja ja päiväkoteja aivan lähettyvillä.
• Ulkoiluun ja vapaa-aikaan puistot, kentät ja uimahalli kävelyetäisyydellä.
Kenelle tämä koti sopii?
✔ Sinulle, joka haluat muuttovalmiin kodin ilman yllätyksiä
✔ Sinulle, joka arvostat modernia tekniikkaa ja asumisen laatua
✔ Sinulle, joka etsit fiksua hintaa hyvästä sijainnista
Tule ja ihastu!
Ota yhteyttä ja sovi esittely:
[email protected] 045 133 8888
Perustiedot
- Sijainti
- Joupinmäenpolku 4 A, 02760, Tuomarila, Jouppi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 86 355,65 €
- Velkaosuus
- 2 644,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,70 € / kk (2,85 € / os.), Rahoitusvastike 45,14 € / kk (0,37 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 392,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Osakkeenomistajilta perittävien vastikkeiden odotetaan nousevan loppuvuodesta 2025 (Toimintakertomus 2024)
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 1 495,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autopaikkavuokra (kylmä): 8 € / kk - Autopaikkavuokra (lämmin): 12 € / kk - Saunamaksu (vanha): 15 € / kk - Saunamaksu (uusi): 25 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, suihkuseinä, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joupinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Wuotila Petri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 24.6.2025 päätettiin kilpailuttaa ja tilata katon pinnoitustyö enintään 50.000 euron budjetilla (maksetaan kassavaroista), sekä myönnettiin valtuudet kerätä/olla keräämättä 1 kk ylimääräisen hoitovastikkeen (tarvittaessa). Lisäksi keskusteltiin mm. 1) huoltoyhtiön vaikeasta taloustilanteesta ja sen heijastumisesta esim. siivouksen laatuun, ja 2) vartioinnin toimivuudesta ja piha-alueen ulkopuolisista käyttäjistä. Yhtiöllä on 70.000 euron käyttötilin limiitti.
- Tontin pinta-ala
- 3 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pesutupa, ja ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 118, 213 (alle 2 min kävely), 224 (alle 10 min kävely). Tuomarilan rautatieasemalle noin 6 min linja-autolla tai 11 min kävely. Helsingin rautatieasemalle noin 34 min lähijunalla ilman vaihtoja. Lähde: Reittiopas, HSL
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Entresse (autolla 4 min), jossa päivittäistavarakaupat, muoti, ravintolat, kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut - Kauppakeskus Espoontori (autolla 4 min), jossa päivittäistavaraliikkeet ja lähes 30 erikoisliikettä - Ulkoilureitit niittyineen, palloilukentät, leikkipuistot sekä Suvelan asukaspuisto, nuoristila ja parkour-rata
- Palvelut
- - Alepa Suvela (9 min kävely) - Lidl, Tokmanni ja S-market Entresse - K-Supermarket Espoontori
- Koulut
- - Tuomarilan koulu (luokat 1–6) - Sunan koulu (luokat 1–6) - Kirstin koulu (luokat 1–6) - Kirkkojärven koulu (luokat 1–9) - Saarniraivion koulu (luokat 7–9)
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Kotikyläntien uudistaminen (n. 550 m tontilta). Tavoitteena on liike- ja toimistorakennusten korttelialueen muuttaminen asuinrakentamiselle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kotikylantien-uudistaminen - Lindholminkolmio (n. 600 m tontilta). Tavoitteena on tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lindholminkolmio - Kiltaveljenmäki (n. 700 m tontilta). Tavoitteena on mahdollistaa päiväkodin ja uusien asuntojen rakentaminen Sunantien länsipuoliselle metsäiselle mäelle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kiltaveljenmaki Espoontorin kauppakeskuksen asemakaavoitus (n. 750 m tontilta). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoontorin-kauppakeskuksen-asemakaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 611 177 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO:
2024 Uudet johdotukset, pistorasiat ja huoneistokeskus
2024 Keittiön lattian kapselointi, muiden tilojen osalta lattiapäällysteen uusiminen
2024 Seinien ja katon maalaus
2024 Kokonaisvaltainen keittiöremontti
2024 Kylpyhuoneen uusiminen
- (Keskeneräinen) Ilmalämpöpumpun asennus, kun parvekkeen maalaus on suoritettu
TALOYHTIÖ:
1999 Vesikaton uusinta
2000 Elementtisaumaus
2001 Julkisivumaalaus
2003 Lukoston uusiminen
2003 Antenniverkon digivalmius
2005 Laajakaista
2008 Parvekkeiden syöksytorvet
2009 Saunat
2009 Porrashuoneiden ikkunoiden korjaus
2011 Märkätilojen kuntotarkastukset
2012 LVIS-kuntotutkimus
2014 Märkätilojen kuntotarkastus
2014 Pelastustien rakentaminen
2014 Porrashuoneiden ala-aulojen ja hissien maalaaminen
2015 Rakennustekninen kuntoarvio (päivitys 3.6.2024)
2016 Kylmäkellarin koneistuksen uusiminen
2016 Salaojien uusiminen
2016 Sadevesiviemärien rakentaminen
2016 Pihan kunnostus
2016 Lämmönvaihtimen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
2016 Ilmanvaihtohormien nuohous
2016 C-portaan IV-koneen uusiminen
2018 Lämpöverkoston perussäätö sis. linja- ja patteriventtiilien uusinnat ja lämmityksen tasapainotus
2019 Kylpyhuone/märkätilojen katselmus/tutkimus
2019 LVV-kuntotutkimus (päivitys 29.4.2024)
2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja pesu sekä kuvaus
2019 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus
2020 Hissien riski- ja kuntokartoitus
2020 Takapihan puoleisten alaulko-ovien uusiminen
2021 Porrasulko-ovien viereisten seinien elementtien korjaaminen
2021 Julkisivun osittainen pesu humuksesta
2021 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen (mm. paloikkunat)
2022 Sähköputkien osittainen asennus autopaikoille
2022 Piha-alueen aitauksen rakentaminen
2022 Etu-ulko-ovien uusiminen
2022 Kameravalvontajärjestelmä
2022 Ikkunapielien uusiminen
2023 Kellarikerroksen runkovesilinjojen uusiminen
2023 Taloyhtiön lukituksen uusiminen
2023 Saunaosaston osittainen uusiminen
2024 Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen
2024 Hapenpoistolaitteen asennus patteriverkoston yhteyteen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025 Pysäköintialueen suunnitelma/toteutus
2025 Valaisimien uusiminen/energian säästö
2025–2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus- ja korjaustyöt (peruskorjaus)
2025–2026 Elementtisaumojen osittainen uusiminen ja julkisivun pesu
2025–2026 Parvekkeiden maalaaminen
2025–2026 Katon pinnoittaminen
2027 Hissien modernisointi (peruskorjaus)
2027 Ilmanvaihtojärjestelmän lämmöntalteenotto