Tyylikäs vuonna 2012 remontoitu keittiö
Jousitie 11 E
01280, Rajakylä, Vantaa
3h, k, kph, s, wc
209 000 € (2 786,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä
LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä, yksitasoinen rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Rajakylän alueella Vantaalla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Keittiö on remontoitu vuonna 2012 ja siellä on nykyaikaiset kodinkoneet sekä tyylikkäät materiaalivalinnat. Sauna on saanut uuden ilmeen vuonna 2022. Kylpyhuoneesta on käynti vilpolan kautta omalle huoneistopihalle ja terassille samoin kuin olohuoneesta. Viilentävä ilmalämpöpumppu viilentää asunnon mukaviin lämpötiloihin kesähelteillä.
Oma aurinkoinen piha tarjoaa oivan paikan kesäpäivien viettoon ja terassilla nautit niin aamukahvit kuin illanvietotkin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö on huolehtinut kiinteistöstä esimerkillisesti vuosien varrella.
Sijainti on ihanteellinen: läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset ulkoilumaastotkin. Länsimäen sekä Jakomäen monipuoliset palvelut ja Mellunmäen metroasema ovat kävelymatkan päässä ja alueelta on sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Hoitovastike on hyvin maltillinen ja se sisältää mm. lämmityksen. Taloyhtiön autopaikoilla on sähköauton hidaslatausmahdollisuus.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Heidi Litmanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
puh 044 293 7471
[email protected]
https://www.nicehouselkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jousitie 11 E, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 204 456,38 €
- Velkaosuus
- 4 543,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 171,45 € / kk (0,23 € / os.), Korjausvastike 30 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 486,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 786,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2012.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (2019), liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jää-viileäkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2003
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Isomman makuuhuoneen lattia vaihdettu ja vaatekaapit asennettu vuonna 2023. Pienemmän makuuhuoneen lattia vaihdettu ja vaatekaappi asennettu vuonna 2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu vuonna 2022. Kauniit ja uniikit kimmeltävät puiset seinäpaneelit. Harvian pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneistopihalle ja etupihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu vuonna 2013. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Muut tilat
- Kylpyhuoneesta käynti "vilpolaan"
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajakaari
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy/Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Sivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tontin pinta-ala
- 11 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja talousvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoltorakennus n. 40 m2, jossa on mm. ulkoiluvälinetilaa, talousvarastotilaa ja tekninen tila
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Rajakylän alue on viihtyisää pientaloaluetta. Alueella sijaitsee oma koulu ja muutama päiväkoti ja uutta päiväkotia rakennetaan parhaillaan. Hyvät ulkoilumaastot hiihtolatuineen löytyvät läheltä, sekä sieltä on nopeat yhteydet eri suuntiin, mm. Lahdentien, Porvoonväylän ja Kehäteiden ansiosta.
- Palvelut
- Länsimäen palvelut ja Mellunmäen metroasema palveluineen (n. 1,5 km) kävelymatkan etäisyydellä. Lähipizzeria, Pallopuisto, jossa mm. lasten leikkialue sekä ulkourheilualue. Fazerin vierailukeskus n. 2 km, Porttipuisto Vantaa n. 5km
- Koulut
- Alakoulut: Rajakylän koulu 1-4 lk., Länsimäen koulu/Pallas. Yläkoulut: Länsimäen koulu/ Ylläs.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoilla sähköautojen hidaslatausmahdollisuus
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi auton esilämmittämisen ja sähköauton hitaaseen lautaukseen mahdollistava sähköllä varustettu autopaikka. Mikäli osakas ei tarvitse autopaikkaa, voi hän luovuttaa sen tilapäisesti taloyhtiön käyttöön erillisellä sopimuksella. Autopaikka palautuu kyseiselle huoneistolle myynnin yhteydessä.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 550 454 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 lämmityksen kartoitus
2023 energiatodistuksen uusiminen
2022 parkkipaikkaremontti ja sähköautojen latauspisteiden rakennus.
2021 pihasuunnitelman ja toteuttamissuunnitelman laatiminen, sähköautojen lataussuunnitelma, asennustapaselvitys, ja latauskartoitus, ulkovalaisimien ja valonheittimen korjaustoimenpiteitä, huippuimurin vaihto D7.
2020 vesikaton uusimisurakan vuosikorjaustarkastukset ja valvontatyöt, puunkaadot, kantojen jyrsinnät ja nurmetus, KPH-korjauksiin, yhtiön kunnossapito-osuuksin osallistuminen (I 23), yhtiön pensasaitojen muotoleikkaus.
2019 Kurtturuusujen poisto yhtiön kiinteistön alueelta, yhtiön piha-alueen puuston karsimista, julkisivujen kuntotutkimus, KPH-korjauksiin, yhtiön kunnossapito-osuuksien osallistuminen (K27 ja F13).
2018 kuntoarvio, vesikatto- ja ilmanvaihdon uusiminen, kattovesien ohjaus, rännit, kourut.
2017 vesikaton ja koneellisen ilmanvaihdon uusimisen suunnittelu, salaojien huolto, As Oy vastuunjakokirja, kattovesien poisjohtamisen suunnittelu.
2016 lasten leikkivälineet, lämmityksen perussäätö.
2015 yhtiöjärjestys päivitetty, vesikaton kuntokartoitus, vesikaton paikkakorjaus. 2014 tonttivesijohto uusittu (As Oy Rajaladun puolella).
2013 P-alueet ja pihatiet asfaltoitu, huoneistojen pihakäytävät kivetetty, sähköverkkoa uusittu osittain.
2011 Ilmastointi nuohottu ja tasapainotettu.
2010 Kuntoarvio ja PTS.
2008 Lämmitysjärjestelmä uusittu ja liitytty kaukolämpöön.
2005 Vesikatteet pinnoitettu.
2002 Elementtisaumat uusittu.
2001 ilmastointi nuohottu, ikkunat ja ovet kunnostettu.
1999 lisälämpöeriste asennettu välikatolle.
1988 putkiverkostot korjattu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 putkistojen kuntotutkimus
2026-2027 ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu ja toteutus, lukkosarjoituksen uusiminen, tarvittaessa julkisivujen osittainen kunnostus
2026-2027 lämmityksen suunnittelu ja tarvittaessa toteutus (50-vuotissopimus umpeutuu 2028)
2028 IV-kanavien nuohous ja säätö
2028 kuntoarvio sisältäen märkätilojen katselmuksen
2029-2033 putkistosaneeraus putkiston kuntotutkimuksen perusteella, sähkösaneeraus
Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.