Joutsentie 5 B

00730, Tapanila, Helsinki
5 h, k, eril. wc, kph/wc, s, vh, terassi, piha, leikkimökki
327 000 € (3 190,24 € / m²)
102,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
850,75 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tommi Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Asuntoesittely
Viehättävä ja valoisa rivitalokoti Tapanilan sydämessä
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon rauhallisella ja vehreällä Tapanilan alueella! Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, valoisan olohuoneen suurilla ikkunoilla sekä oman saunan rentoutumishetkiä varten. Kauniisti hoidettu piha-alue ja suojaisa terassi verhoineen kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Leikkimökistä on iloa perheen pienimmille. Sisätilat ovat huolella pidetyt – olohuoneesta avautuu kaunis näkymä takapihalle, ja portaikko yläkertaan johdattaa sinut kodin yksityisempiin tiloihin. Sauna huokuu perinteistä tunnelmaa ja tarjoaa rentouttavat löylyt oman päivän päätteeksi. Erinomainen sijainti perheiden suosimalla alueella Tapanila on tunnettu kylämäisestä tunnelmastaan, puutarhamaisista pihoistaan ja ystävällisestä yhteisöstään. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, eikä syyttä: lähialueelta löytyvät useat päiväkodit ja koulut, kuten Tapanilan ala-aste sekä lukuisat leikki- ja liikuntapuistot. Luonnonläheisyyttä arvostavalle ulkoilijalle löytyy paljon nähtävää – aivan lähietäisyydeltä löytyy esimerkiksi suosittu Falkullan kotieläintila, jossa lapset pääsevät tutustumaan maatilan eläimiin ympäri vuoden. Lisäksi Malmin lentokentän ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet kävelyyn, pyöräilyyn ja ulkoiluun. Kätevät kulkuyhteydet Tapanilan juna-asema sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä – Helsingin keskustaan hurautat junalla noin 15 minuutissa. Myös bussiyhteydet ovat kattavat, ja pyöräilijälle Tapanila tarjoaa hyvät ja turvalliset reitit ympäri pääkaupunkiseutua. Autolla liikkuminen on vaivatonta, ja esimerkiksi Kehä I:lle ja Lahdenväylälle pääsee nopeasti.
Perustiedot
Sijainti
Joutsentie 5 B, 00730, Tapanila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Kokonaispinta-ala
102,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
327 000 €
Myyntihinta
321 273,95 €
Velkaosuus
5 726,05 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 707,25 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 143,50 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 850,75 € / kk
Autopaikkamaksu
12,00 € / kk
Vesimaksu
28,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 190,24 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka, tolppa 12,00€/kk Autopaikka, katos 24,00€/kk Autopaikka, sähkö 24,00€/kk Vesimaksu 29,00€/kk 1.7. alkaen Rahoitusvastike 1,40 € / m² -> 1,20 € 1.7. alkaen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katettu terassi, josta kulku takapihalle.
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Leikkimökki
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Kaneliomena
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Kadi Veske
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 773 0434
Tontin pinta-ala
5 259 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
40 151,16 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2100
Käyttö/luovutusrajoitukset
Helsingin kaupungilla 2 kk, Hitas
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Muovipinnoitettu pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Irtainvarasto Kerhohuone Väestönsuojat
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Toteutuneet autopaikat 27 kpl Autokatospaikat 9 kpl Muut paikat 18 kpl
Autokatokset
9
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus p. 09 310 22111
Taloyhtiön kiinnitykset
2 137 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia v. 2004-2008 2009 Pihan kulkualueiden asfaltointi 2009 Ulkorakennusten reunakivetyksen korjaus 2012 A-talon ilmanvaihto-ongelmien korjaus 2012 Ikkunoiden vaihto 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Kerrostalo 2013 Kuntoarvio ja märkätilakierto 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Rivitalot 2014 Antennijärjestelmän päivitys HD vaatimusten mukaiseksi 2015 Julkisivumaalaus + levyjen vaihto Rivitalot ja varastot 2015 Ilmanvaihdon taajuusmuuttajan vaihto A-TALO 2016 Väestönsuojien tiiveyskoe 2017 Rak­sy­ste­mien alapohjien kuntotarkastus Talot A-D 2018–2019 Pihan viemäri- ja maapainumien korjaus 2019 Julkisivun saumojen kuntoarvio 2019 Terassien kunnostus ja korjaus 2019 Ulkovarastojen ovien lukitus uusittu 2019 Vesikaton kuntotarkastus 2020 Tonttiviemäreiden ja salaojalinjojen puhdistus ja kuvaus 2020 Vesikaton huolto-, korjaus- ja maalaustyöt 2020 Kosteushälyttimet asuntoihin 2021 Hidaslatausvalmius, autopaikat 14 ja 15 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys 2022 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2023 Kuntoarvio 2023 Kuntoarvio ja märkätilakierto 2024 Kattoturvatuotteet Kerrostaloon ja rivitaloihin asennetut kattoturvatuotteet 2024 Pihateiden huoltokelkkaukset 2024 Rivitalojen rännit ja lipat Rivitalojen kattojen vesien pystärännikorjaukset ja lippojen leikkaukset 2024 Kerrostalot liikennestimet Kerrostalon porrashuoneen valaistukseen lisätty liikennestimet
Tulevat remontit
2023 - Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnitelma – hallitus laatii suunnitelmat ja valmistelee esityksen yhtiökokoukselle - Viemärijärjestelmän huolto - Kuntoarvio (tehty) - energiansäästökartoitus 2024 - Autojen latauspisteet - Viemärijärjestelmän huolto - Puu- ja teräsosien huoltomaalaus - Elementtisaumausten uusiminen - Julkisivun elastistensaumojen uusiminen - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia sis. mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusiminen ja tarvittavat säätötoimenpiteet - Palovaroittimien uusiminen 2025 - Porraskuiluvalaisinjärjestelmän uusiminen (mahd. led valaistus) - Lämmönjakokeskuksen uusiminen (tekninen käyttöikä) - Lämmityksen perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilit kunnostetaan - Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä - Korvausilmaventtiilien uusiminen erillisen suunnitelman mukaan 2026 - Pihavalaisimet 2027 - Kerrostalon räystäiden ja täydentävien teräsosien huoltomaalaus - Parvekkeiden pilareiden huoltomaalaus - Viemäreiden kuvaus