Virtuaalisesti stailattu keittiö

Juhana Herttuan tie 10 C

00600, Koskela, Helsinki
5h, k, kph, wc, vh, lasit.parveke
212 000 € (2 019,05 € / m²)
105 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
495,33 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Minna Lehesniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Naumii Oy
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab
Asuntoesittely
Hulppea perheasunto- tänne mahtuu elämää!
Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia perheellesi? Tämä 105 m²:n asunto Helsingin Koskelassa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Linjasaneeraus on valmis tämän asunnon osalta. Asunnossa on viisi huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät naapurin sisäpihalle ja Herttuanpolun kävelytielle. Keittiö on täysin uusittu ja varustettu integroiduilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Asunnon kylpyhuone on vastikään remontoitu, ja siellä on muun muassa lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Kolme makuuhuonetta ja työhuone tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle. Työhuoneeseen on ihan oma sisäänkäynti, joten kotitoimisto saa arvokkaammat puitteet! Tai- haluaako vanhin lapsista "oman asunnon"? Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa päiväkoti ja ala-aste ovat aivan vieressä – täydellinen paikka lapsiperheelle. Ulkoilu- ja lenkkeilymaastot ovat lähellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaupungissa. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja raitiovaunupysäkille on vain kilometrin matka. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten kuntosali, sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten rauha ja yksityisyys ovat taattuja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Juhana Herttuan tie 10 C, 00600, Koskela, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
105 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
212 000 €
Myyntihinta
212 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 495,33 € / kk (0,33 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 495,33 € / kk
Autopaikkamaksu
20,00 € / kk
Saunamaksu
10,00 € / kk
Vesimaksu
0,00 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Neliöhinta
2 019,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön Lvisae urakkaan, hissien kunnostamiseen ja energiaremonttiin kohdistuvasta remonttilainasta. Isännöinnistä saadun kustannusavion mukaan huoneiston C 40 osuus lainasta on noin 113 186 € ja 662 €/kk. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Täysin uusittu, upea keittiö jossa integroidut kodinkoneet, huimasti työ- ja säilytystilaa!
Keittiön lattiat
Vinyylilaminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Vastaremontoitu pesuhuone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Makuuhuoneiden ja olohuoneen seinät kaipaavat uutta pintaa, muuten asunto on erittäin hyvässä kunnossa.
Näkymät
Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta: sisäpihalle ja Koskelan ala-asteen pihalle. Olohuoneesta, parvekkeelta, isosta makuuhuoneesta sekä työhuoneesta vehreälle naapurin sisäpihalle ja Herttuanpolun kävelytielle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Piha
Tällä hetkellä koko piha on täynnä rakennusurakkaan liittyviä tarvikkeita. Kun urakka on ohi loppuvuodesta, saavat lapset taas vallata leikkipaikan, joka on sisäpihan keskeisin asia. Siellä viihtyy myös muut, termospulloon mukaan kahvia ja pieni juttuhetki naapureiden kanssa voi alkaa. Autopaikat ovat poissa käytössä loppuvuoteen asti, sen jälkeen ne jaetaan taas asukkaiden käyttöön.
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhana Herttuan tie 12
Isännöitsijätoimisto
Kallion Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Ilkka Lokkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0403477000
Tuotot
31814.72
Tontin pinta-ala
10 221 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
57 511,52 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2035
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Oulunkylä
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, askarteluhuone, kuntosali (Asukkaiden käyttöön rak. 2019), ja kaapeli-tv (DNA)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
24.11.2025
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki vieressä, raitiovaunupysäkille 1 km, hyvien yhteyksien varrella.
Paikallistiedot
Lapsierheelle oiva paikka: päiväkoti ja ala-aste (luokat 1-5) ovat kadun toisella puolella. Upeat ulkoilu- ja lenkkimaastot aivan lähellä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jakaa Kallion Isännöinti Oy. ([email protected])
Piha-autopaikkoja
90 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
www.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
659 290 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönjakohuone 1991 Ikkunoiden kunnostus ja maalaustyöt 1995 Elementtisaumaukset 1996 Vesikattojen uudelleenpinnoitus 1997 Rappukäytävän maalaustyöt 1997-1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2000 Roskakatokset rakennettu 2001 Hissikuilujen kattojen pinnoitus 2002 Rakennuksen 5 linjaventtiilien uusiminen 2004 Rakennuksen 4 linjaventtiilien uusiminen 2005 Rakennusten 1 ja 3 linjaventtiilien uusiminen 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Saunaosaston peruskorjaus 2009 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2009 Rakennusten eteläpäätyjen rappaus- ja saumakorjaukset 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Parvekelinjojen kunnostus- ja maalaustyöt 2010 Lukituksen uusiminen (Sento) 2011 Pihan kunnostustyöt ja salaojituksen parantaminen 2012 Rakennusten alustilojen kunnostus 2012 Kattojen pellitysten maalaus ja käyntiluukkujen kunnostus 2012 Uusittu linko pesutupaan 2012 Kiinteistön märkätilojen tarkastus ja dokumentointi 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus 2013 LVI-kuntotutkimus 2014 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2015 Julkisivujen elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusimistyö, parvekelinjojen vesikattojen uudelleenpinnoitus sekä rappukäytävien ala-aulojen laattojen uusimistyö 2016 Pesutupaosasto kunnostettu 2017 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus- ja pinnoitustyöt ja parvekelasitukset (ja oparvekelasitukset otettu taloyhtiön vastuulle 2018 Kylmäkellareiden purku, toisen kellarin kunnostus kylmiökäyttöön ja toisen kunnostaminen kuntosaliksi 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Huoneistojen märkätilojen tarkistus 2020 Saunatilojen kunnostaminen 2020 Taloyhtiön huoneiston kunnostaminen 2020 Sähköautojen latausinfran esiselvitys 2021-2022 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2023 LVIS-saneeraus käynnissä, urakan kesto arviolta 2025 loppuvuoteen
Tulevat remontit
2024-2025 LVIS-remontti, sisältää lämpö-, vesi-, ilma-, sähkö-, automaatio ja energiaremontit. Putkiurakka on perinteinen ja siinä kunnostetaan tai uusitaan lämmitys, käyttövesi, ilmanvaihto ja automaatio. Urakan yhteydessä omina urakoinaan uusitaan lukitus sekä hissit kunnostetaan tai uusitaan. Taloyhtiössä on päätetty lisäksi toteuttaa lämmöntalteenotto LVIS saneerauksen yhteydessä. Hallitukselle on annettu valtuudet nostaa 10 000 000,00 € remonttilimiittilaina. Urakoiden valmistututtua remonttilaina konvertoidaan pääomalainaksi, jolloin osakkeenomistajille koituu kustannuksia. Tämän asunnon pääomalainan osuus on kustannusarvion mukaan 113.186,00 € tai 662 €/kk.