Keittiö

Juhana-Herttuan tie 12 H

00600, Koskela, Helsinki
4h+k+kph+eril.wc+las.parv+vh+et
168 500 € (1 851,65 € / m²)
91 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
430,65 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Koskela tarjoaa vehreän ympäristön, rauhaa ja hyvät yhteydet!
Tämä vuonna 2025 kauttaaltaan uudistettu asunto tarjoaa harmonisen yhdistelmän käytännöllisiä ratkaisuja ja kodikasta tunnelmaa. Tilat on suunniteltu tukemaan arkea, mutta samalla ne kutsuvat myös rentoutumaan ja viihtymään. Kodikkaassa juuri remontoidussa keittiössä on integroidut kodinkoneet, paljon lasku- ja kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle, mikä tekee yhdessäolosta helppoa ja mutkatonta. Olohuone avautuu vehreisiin maisemiin ja jatkuu tilavalle parvekkeelle, joka toimii olohuoneen jatkeena puolet vuodesta. Kylpyhuone ja erillinen wc on toteutettu modernisti ja huolella putkiremontin yhteydessä vuonna 2025, mikä tekee arjen rutiineista miellyttäviä. Tilava eteinen puolestaan tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tervetulleen vastaanoton kotiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin pariskunnalle kuin lapsiperheelle. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä, joten yhdestä makuuhuoneesta ja erillisestä vessasta saa jaettua näppärästi erillisen "yksiön" vaikka teinille tai vuokrattavaksi muuhun käyttöön. Yhtiö on hyvin hoidettu ja pitää sisällään 127 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiön palvelut lisäävät arjen mukavuutta, osakkailla on käytössään mm. pyörävarasto, varastotilat, kuntosali, pesutupa ja kattavat saunatilat. Oulunkylän ja Käpylän juna-asemat ovat vain noin kilometrin päässä – matka keskustaan sujuu nopeasti. Bussipysäkki löytyy aivan talon läheltä. Käpylän ruotsinkielinen ala-aste, muut koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joten alue sopii erinomaisesti lapsiperheille. Läheiset puistot, liikuntapaikat, Vantaanjoen rantamaisemat sekä Kumpulan maauimala tuovat luonnon ja harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelle. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, yhteisöllisyys ja loistavat kulkuyhteydet. Tästä kodista on helppo tehdä oma viihtyisä pesä pitkäksi aikaa. Tervetuloa ihastumaan! Yksityisesittelyt ja yhteydenotot: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | [email protected] IG @inno.ilonen Service also in English.
Perustiedot
Sijainti
Juhana-Herttuan tie 12 H, 00600, Koskela, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
91 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
168 500 €
Myyntihinta
168 500 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 430,65 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 430,65 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
1 851,65 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakkoa aletaan perimään, kun huoneistokohtaiset vesimittarit ovat käyttövalmiit. Kylmäkellari 60 €/vuosi (peritään marraskuussa vuosittain). Pesutupamaksu automaatilla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyylilankku
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Yksi makuuhuoneista / toinen eteinen on erillisellä sisäänkäynnillä varustettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juhana Herttuan tie 12
Isännöitsijätoimisto
Kallion Isännöinti Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Ilkka Lokkinen
Taloyhtiön lisätiedot
Alustavan kustannuslaskelman mukaan tälle huoneistolle arvioitu yhitölainaosuus LVISA-remontista on kertasuorituksena 99 466€, tai pääomavastikkeena kuukausittain maksettavana 581€/kk. Summat ovat arvioita ja todellinen tarkka kustannus tälle huoneistolle varmistuu vasta kun urakka on täysin valmis ja velkaosuudet jyvitetty. Yhtiökokous 17.6.2025: Hallitus valtuutettiin aloittamaan vesimaksuennakon perimisen, kun huoneistokohtaiset vesimittarit ovat käyttövalmiit. Hallitus valtuutettiin laatimaan C 37 osakkeenomistajan kanssa erillinen sopimus huoneiston jakamisen muutostöitä koskien. Valtuutetaan hallitus antamaan osakkaalle tai sen edustamalle henkilölle valtakirja hakea muutostyölle rakennuslupa osapuolten sopimuksen tultua allekirjoitetuksi. Lisäksi hyväksyttiin hallituksen ehdotus yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Päätettiin kattoremontin teettämisestä LVISA-remontin yhteydessä. Hanke rahoitetaan LVISA-lainalla ja uutta lainaa ei tarvitse ottaa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin ryhtyä LVISA-urakkaan. Putkiurakka on perinteinen ja siinä uusitaan tai kunnostetaan lämmitys, käyttövesi, ilmanvaihto ja automaatio. Lisäksi uusitaan lukitus, sekä hissit kunnostetaan tai uusitaan. Päätetty toteuttaa lämmön talteenotto (LTO). Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa 10 000 000 euron remonttilimiittilaina. urakoiden valmistuttua remonttilaina konvertoidaan pääomalainaksi, jolloin osakkaille lähetetään kysely. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.6.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa max. 170 000 euron luottolimiittilaina LVISA-urakan suunnittelua varten. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2022 päätettiin, että ilmalämpöpumpun voi asentaa huoneistoon osakkaan kustannuksella silloin, kun ulkoyksikkö voidaan asentaa parvekkeelle. Osakas (nykyinen ja myöhemmät) vastaa kaikista kustannuksista, jotka liittyvät ilmalämpöpumpun asennukseen, myöhempään mahdolliseen purkamiseen ja pumpun mahdollisesti aiheuttamiin vahinkoihin rakenteissa.
Tontin pinta-ala
10 221 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
57 511,52 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2035
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Puh. 010 270 8280
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, mankeli, askarteluhuone, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kuntosali
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
24.11.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10 M.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jakaa Kallion Isännöinti Oy, Anne Salonen puh. 040 347 7005, [email protected] Autopaikat jaetaan taas käyttöön putkiremontin / pihan valmistuttua.
Piha-autopaikkoja
90 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kolme kerrosta, AK III Lähialueen kaavahankkeet: Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö (2019-010502) Käpylä, Käpylänkuja 1 (2022-003050)
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
13 159 290 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 LVIS-saneeraus (Putkiurakka on perinteinen ja siinä uusitaan tai kunnostetaan lämmitys, käyttövesi, ilmanvaihto ja automaatio. Lisäksi uusitaan lukitus, sekä hissit kunnostetaan tai uusitaan. Päätetty toteuttaa lämmön talteenotto (LTO)). Urakka kestää loppuvuoteen 2025 asti. 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2021-2022 sähköautojen latausinfran esiselvitys 2020 taloyhtiön huoneiston kunnostaminen, saunatilojen kunnostaminen, huoneistojen märkätilojen tarkistus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 kylmäkellareiden purku, toisen kellarin kunnostus kylmiökäyttöön ja toisen kunnostaminen kuntosaliksi 2018 parvekkeiden sisäpuolien kunnostus- ja pinnoitustyöt ja parvekelasitukset 2016 julkisivujen elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusimistyö, parvekelinjojen vesikattojen uudelleenpinnoitus sekä rappukäytävien ala-aulojen laattojen uusimistyö 2015 kaukolämpölaitteiston uusiminen 2014 LVI-kuntotutkimus 2013 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotarkastus, kiinteistön märkätilojen tarkastus ja dokumentointi 2012 uusittu linko pesutupaan, kattojen pellitysten maalaus ja käyntiluukkujen kunnostus, rakennusten alustilojen kunnostus, pihan kunnostustyöt 2011 lukituksen uusiminen (Sento) 2010 parvekelinjojen kunnostus- ja maalaustyöt 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus, rakennusten eteläpäätyjen rappaus- ja saumakorjaukset, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, saunaosaston peruskorjaus 2008 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 rakennusten 1 ja 3 linjaventtiilinen uusiminen 2005 rakennuksen 4 linjaventtiilin uusiminen 2004 rakennuksen 5 linjaventtiilin uusiminen 2002 hissikuilujen kattojen pinnoitus 2001 roskakatokset rakennettu 2000 ilmanvaihtokanavien puhdistus Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on mm: 2025 julkisivujen kuntotutkimus 2025 kattojen uusiminen (rahoitetaan LVIS-remontin lainalla)