Juhana-Herttuan tie 6 C
00600, Koskela, Helsinki
2h+k+kph+vh+parv
135 000 € (2 368,42 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen tilava putkiremontoitu ja hyväkuntoinen kaksio Koskelasta!
Tämä neljännen kerroksen kulmakaksio tarjoaa varsin loistavaa kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen. Asunnon pohjaratkaisu taipuu moneen eri talouteen. Tämän huoneiston ominaisuuksiin kuuluu mm. leveät huoneet, erillinen keittiö/ruokailuhuone jossa on kaunis kivestä tehty välitila, suuri vaatehuone runsaalle tavaran säilytykselle sekä päätyparveke korkeiden maisemien katseluun.
As Oy Koskelan Sotaveteraanitalo on rakennettu vuonna 1972, yhtiö käsittää 52 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on omistuksessaan yksi asuinhuoneisto, jolla yhtiö kerää vuokratuottoja. Autopaikkoja on 25 kappaletta, sen lisäksi kadunvarsipaikkoja löytyy runsaasti lähistöltä.
Yhtiöllä on kesken kattava remonttihanke, jossa tullaan toteuttamaan LVIS-remontti, lukituksien uusiminen sähköiseen lukitusjärjestelmään sekä huoneisto-ovien uusimista. Sen lisäksi tullaan suorittamaan Maalämpö/ lämmentalteenottohanke, joka tullaan suorittamaan kätevästi hoitolainalla. Hoitolaina tarkoittaa ettei hanke rasita huoneistoon kohdistuen lainalla. Maalämpöhankkeen osalta on suunniteltu, että kaukolämmön katkaisu tulisi olemaan elokuussa hankkeen valmistuttua.
Tässä huoneistossa kylpyhuone on jo saatu remontoitua, koko LVIS-hankkeen on arvioitu valmistuvan 30.06.2025. Kerrostaso-ovien sekä lukituksen uusiminen tehdään vasta syys-lokakuussa 2025. Em. hankkeet rahoitetaan kaikki samalla lainalla, joten pitää odottaa että koko urakka on valmis. Tälle huoneistolle kustannusarvio on laskettu arviolta kertasuorituksena 70 898,10 €. Rahoitusvastikkeena 0,26 € 1. vuonna (arvio laskettu 5 % korolla ja 25 vuoden laina-ajalla).
Alue on mitä mainioin, pääset omalla autolla tai bussilla näppärästi Helsingin keskustaan tai Lahdenväylälle. Tarkemmin asunnon sijainti on Koskelan ala-asteen sekä päiväkodin lähettyvillä. Korttelin toisella puolella sijaitsee lähin ruokakauppa. Tervetuloa katsomaan ja tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Lauri Kukkonen
[email protected]
044 237 4001
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Juhana-Herttuan tie 6 C, 00600, Koskela, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (5 € / m²), Korjausvastike 28,50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 313,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 368,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkojen hinta on vuosimaksu, joka peritään kertakorvauksella. 100,00€ (osakkaat), 200,00€vuosi (vuokralaiset). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kivi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin, ja keittiöallas, keittiöhana
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, kylpyamme, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja puutaso
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koskelan Sotaveteraanitalo
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Nea Eränen
- Isännöitsijän puhelin
- 0403477000
- Tuotot
- 9028
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Varsinainen yhtiökokous 30.05.2023: Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat sekä tehtiin yksimielisesti myönteinen periaatepäätös ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon osakkeenomistajan kustannuksella silloin kun ulkoyksikkö voidaan asentaa parvekkeelle.
- Tontin pinta-ala
- 3 353,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika päättyy v. 2035.
- Tontin vuosivuokra
- 15 640 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Kotikatu Oulunkylä
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja ullak./kell.komero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2025
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 401 064 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2024: LVIS- remontin toteutussuunnittelu.
-2023: LVIS-remontin hankesuunnittelu.
-2021: Hissien peruskorjaus.
-2015: Sisääntuloaulojen lattioiden pinnotteiden uusiminen. Rappujen ja varastojen ulko-ovien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
-2014: Tiilien vaihtoa ja korjauksia, julkisivusaumauksia.
-2013: Julkisivujen kuntotarkastus. Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja dokumentointi
-2010: Kuakolämpölaitteiston uusiminen, uusien patteri- ja linjaventtiilien asennus sekä kiinteistön lämmönsäätö.
-2007: Katon pinnoituksien uusiminen, ilmastointikojeiden uusiminen, ikkunapielien rakennekorjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
-2001: Piha-asfaltointi ja nurmialueen parannustyöt.
-2000: Autopaikoitusalueen sähköistyksen parantaminen sekä aitaus.
-1997: Parvekkeiden peruskunnostus.
-1979: Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon.
Tulevat remontit
-2025: LVIS-remontti. Kiinteistön lukitusjärjestelmän muutos suojattuun sarjaan (teetetään LVIS-saneerauksen yhteydessä)**
**25.9.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti:
-Ryhtyä LVIS-saneerauksen toteutusvaiheeseen, työt alkoivat yleisistä tiloista 12/2024.
-Lukituksen uusimisesta sähköiseen lukitusjärjestelmään
-Huoneisto-ovien uusimisesta
**Nykyisen kaukolämpölaitteiston korvaamisesta maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmillä LVIS-linjasaneerausta, lukituksen ja huoneisto-ovien uusimista varten hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet nostaa enintään 3 430 000 € suuruinen laina. Laina nostetaan remonttiaikaisena luottolimiittilainana, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä hankkeen kertasuorituksen / rahoitusvastikkeen suuruus, kertasuoritus enintään 34,3 €/osake, rahoitusvastike enintään 0,26 €/osake/kk 1. vuonna.
**Maalämpö- ja lämmentalteenottohanke päätettiin rahoittaa hallituksen esityksen mukaisesi enintään 405 900 euron suuruisella hoitolainalla.
Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotuksen mukaisesti uudet järjestyssäännöt 25.9.2024 alkaen.