Kuva naapuritalosta, jossa julkisivu jo uusittu.
Juhaninkuja 13 As
21200, Raisio
2h+k+s+kph/wc+vh+p
89 000 € (1 561,40 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saikkonen, Kiinteistövälittäjä LKV, ITS
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Aivan parhaalla sijainnilla puiston reunalla!
Muuttovalmis, valoisa kulmahuoneisto omalla saunalla. 2/6 krs. Viihtyisä, rauhallinen sijainti päättyvän Juhaninkujan loppupäässä puiston reunalla. Pyykinpesukone ja erillinen pakastin kuuluvat kauppaan mutta halutessa viedään pois. Autokatospaikka kuuluu jokaiselle asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaan.
Julkisivun remontti on menossa. Huomaa, julkisivukuva on otettu naapuritalosta, jossa vastaava korjausurakka on jo tehty. Upeat, isot parvekkeet remontoidaan ja niiden kaikki lasit uusitaan, myös hissi uusitaan heti ensi vuoden alussa. Näiden yhteiskustannus on noin 16200 euroa tälle huoneistolle. Tilava parveke on helppo kalustaa mieleiseksi. Parvekkeen lattialla on puuritilät. Lasitettu parveke iltapäivä- ja ilta-aurinkoon.
Kaupat, kirjasto ja koulu kävelymatkan päässä. Alppiruusupuistokin vieressä.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika! Täältä harvoin myynnissä! Tervetuloa paikan päälle tutustumaan asuntoon ja ihastuttavaan sijaintiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Anneli Saikkonen p. 0400 782 644
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Juhaninkuja 13 As, 21200, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja talotuuletin. Myös erillinen pakastin kuuluu kauppaan, voidaan myös viedä pois. Toimiva liukuovi keittiön ja olohuoneen välillä. Parkettilattia. Keittiön kaapistot on uusittu jossakin vaiheessa. Ne ovat erittäin siistit ja hyväkuntoiset. Jos haluaa, keittiön kaappien ovet voi helposti maalauttaa mieleisen väriseksi (huom. automaalaamo).
- Kylpyhuone
- Oma sauna, suihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, avohyllyjä, ovelliset kaapit, vauvanhoitopöytäkin integroituna ja pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone kuuluu hintaan. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
- Olohuone
- Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke iltapäivä- ja ilta-aurinkoon. Parvekkeella on tukevat puuritilät lattiassa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja komerot makuuhuoneessa
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Helo-sähkökiuas, Risto-Mattia Ratian suunnittelema. Runsaasti kiviä. Se takaa pehmeät löylyt! Lattia laattaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon kaikki lattiat ovat pääosin parkettia. Pesuhuone ja sauna laattaa. Vaatehuoneessa muovimatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu pakastin ja pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirmauskulma
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Raisio
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Pirinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287050
- Tontin pinta-ala
- 2 607 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ruskon Kiinteistöhuolto Oy Nummisvuorentie 43, 21290 Rusko p. 0400863263, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja dna 25m
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2034
- Paikallistiedot
- Juhanninkuja 13 sijaitsee päättyvän kujan päässä puiston reunalla. Myös Alppiruusupuisto sijaitsee aivan lähellä.
- Palvelut
- Raision palvelut, koulut, päiväkodit ym. lähellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kullakin huoneistolla on oikeus käyttää ko. asuinhuoneistolle numeroitua autokatospaikkaa (Yhtiöjärjestys).
- Autokatokset
- 25
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Parvekkeiden kunnostus, sokkelien huoltokorjaus ja parvekelasien uusinta 2025 (nämä päätetty). Hissin uusiminen/modernisointi 2026 (päätetty). Porrasvalojen uusiminen, kph kiertovesipatterien venttiilien uusiminen, ikkunoiden uusiminen 2026-2029.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
Elementtisaumat uusittu 2003, ikkunoiden huoltomaalaus 2003, parvekkeiden ulkop. ja sisäpuoliset korj. 2006, jäteasema uusittu 2006, ilmanvaihdon puhd.+säätö 2007, lämmönvaihdin uusittu ja perussäätö 2013, julkisivujen korjauksia ja ikkunoiden maalaus 2014, autokatoksen huoltomaalaus 2014, parvekkeiden katon ja seinien panelointi 2016, loppujen autopaikkojen varustaminen vikavirtasuojilla 2018, katon bitumikate uusittu 2020, porraskäytävien seinien maalaus 2020, ilmanvaihdon puhd.+säätö 2021, toisen ilmanvaihtokoneen uusita 2022, toisenkin ilmanvaihtokoneen uusinta 2023, pääulko-oven uusiminen ja oviautomaatin asennus 2023.
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025: Päätettiin toteuttaa parvekkeiden korjausurakka ja hissin uusinta. Parvekkeet korjaa lasituksineen Ma-KRon Oy heinäkuu-joulukuu 2025. Hissi uusitaan parvekeurakan jälkeen. Urakat rahoitetaan enintään 390 000 € lainalla, laina-aika 15 v. Laina siirtyy osakasvastuulle aikaisintaan 1/2026 ja viimeistään 7/2026. Arvio pääomavastikkeesta ja lainaosuudesta viidentoista vuoden (15 v) lainalle: Pääomavastike 2,416 €/m2/kk, lainaosuus: 285,19 €/m2.
Tämän mukaan tälle huoneistolle pääomavastike 137,71 €/kk, lainaosuus 16 255,83 €.